Bildegalleri
SANDVIKA/EMMA HJORTH - Stor og tiltalende 5-roms leilighet over to plan med solrik balkong. To bad, heis og garasjeplass
Høyrabben 64, 1336 SandvikaPris på lån: fra 20 811 kr/mnd
Eff.rente 5,62 %. 3 395 000 o/25 år. Kostnad: 2 848 300 kr. Totalt 6 243 300 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 137 m²
- Bruksareal
- 143 m²
- Etasje
- 2
- Byggeår
- 1997
- Energimerking
- F - Oransje
- Tomteareal
- 4 912 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 156 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Velkommen til Høyrabben 64 - en stor og lys 5-roms leilighet over to plan med solrik balkong og fritt utsyn over sameiets grøntområder. Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 2. etasje og har en god planløsning med store, åpne oppholdsrom. Veggene er holdt i lyse fargetoner, noe som skaper et gjennomført og helhetlig inntrykk. Arealeffektiv og funksjonell planløsning samt store vindusflater sikrer optimale lysforhold og fin romfølelse. Det er heis i bygget som går fra garasjeanlegget og opp til leilighetene. Leiligheten har en idyllisk og meget barnevennlig beliggenhet i et attraktivt boligområde, et steinkast unna vakker natur, sjø og et bredt servicetilbud.
- Solrik terrasse
- Fire soverom
- To bad
- Peis
- Parkett
- Heis i bygget
- Store vindusflater med fint utsyn
- Parkeringsplass i garasjeanlegg
- Fredelige og idylliske omgivelser
- Pent opparbeidet og beplantet fellesareal
- Nærhet til barnehager og skole
- Kort vei til Sandvika sentrum
- Kort vei til badestrender og fine turmuligheter
Beliggenhet
Høyrabben 64 ligger fint til i et tilbaketrukket og veletablert boligområde like utenfor Sandvika sentrum. Landlige og rolige omgivelser på Emma Hjorth, men likevel sentralt med kun få minutters kjøring til Sandvika. Området er meget attraktivt med kort, trygg og bilfri vei til Emma Hjorth barneskole, som kun ligger få minutters gange fra leiligheten. Det er for øvrig flere barnehager i området.
Området byr på flotte turmuligheter med Tanumskogen og Vestmarka i umiddelbar nærhet. Det er også et bredt utvalg fritidsaktiviteter i nærheten, med bl.a. Kirkerudbakken alpinanlegg, Hauger idrettspark, skøytebaner og fotballbaner, svømmehall, ridesentre, golfbaner m.m. Idylliske Kalvøya og Kadettangen ligger en sykkeltur unna, og kan by på badestrender og fine turmuligheter. Kun få minutters kjøring til Sandvika sentrum, som har et rikt utvalg forretninger -og servicetilbud, med bl.a. Sandvika storsenter, kino, kulturhus, bibliotek, spisesteder m.m. Kort vei også til Vøyenenga senter med bl.a. flott Meny butikk og søndagsåpen Kiwi butikk. Nærmeste bussholdeplass er Emma Hjorts vei, som ligger ca. 10 min. gange fra leiligheten. Sandvika er for øvrig et knutepunkt for offentlig kommunikasjon, med buss, tog og flytog.
Bebyggelse
Eiendommen ligger i etablert strøk bestående av småhus- og blokkbebyggelse.
Tomt
Eiet tomt, 4912 m²
Ideell andel tomt. Tomten er opparbeidet og beplantet med felles grøntareal, asfaltert adkomst og innkjøring til felles garasjeanlegg under bygning. Eiendommen ligger høyt i landskapet og har noe utsyn. Fine lekemuligheter for barn. Stor gjesteparkeringsplass på egen grunn.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
Inneholder
Entré:
Lys entré/gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra gangen er det trappeoppgang til leilighetens øverste plan. Veggene er malt i en lys fargetone, noe som er gjennomgående for hele leiligheten.
Stue:
Stor og innbydende stue. Stuen er av god størrelse og oppleves svært luftig med lyse overflater og gjennomgående store vindusflater med fint utsyn. Parkett er gjennomgående for store deler av leiligheten og gir et gjennomført og helhetlig inntrykk. Stuen blir et naturlig samlingspunkt for familien og har plass til flere sittegrupper samt et romslig spisebord. Fra stuen er det utgang til en stor solrik balkong med fint utsyn over sameiets grøntområder. Balkongen er flislagt og har god plass til en hyggelig sittegruppe. Balkongen blir en naturlig forlengelse av stuen på sommerhalvåret og er en ypperlig uteplass å nyte late sommerdager.
Kjøkken:
Romslig kjøkken med flislagt gulv og egen spiseplass. Solid kjøkkeninnredning med glatte fronter og heltre benkeplate. Nedfelt vask og fliser mellom benkeplate og overskap. Opplegg for oppvaskmaskin og komfyr. Ventilator med utblåsning og komfyrvakt. Foran vindusposten er det plass til et hyggelig frokostbord. Komfyr, kjøleskap og vaskemaskin medfølger.
Soverom:
Stort og luftig hovedsoverom med god himlingshøyde og lyse veggoverflater. Rommet lar seg enkelt møblere med dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet er innredet med garderobeskap. Leilighetens øvrige soverom er i likhet med hovedsoverommet, romslige og lyse med gode innredningsmuligheter. Tre befinner seg i øverste etasje og et befinner seg i hovedetasjen. Aller er innredet med garderobeskap for ekstra oppbevaringsplass. Alle soverommene har et sammenfallende interiør som harmonerer godt med boligens øvrige rom.
Bad:
Pent helfliset bad i hovedplan med varmekabler i gulv. Badet er innredet med toalett, dusjhjørne med skyvedører og baderomsinnredning med tilhørende veggskap. Opplegg til vaskemaskin. Leilighetens 2. bad befinner seg i øverste etasje og er innredet med badekar med dusj på vegg, toalett og baderomsinnredning med overhengende speilskap. Badet har varmekabler i gulv.
Byggemåte
Det antas å være støpte pilarer på fjell eller andre faste masser. Grunnmur av betong. Yttervegger av rammekonstruksjon av betong med utfyllende bindingsverk. Utvendig liggende kledning og teglsteinsfasade. Vinduer av tre i hvit utførelse med 2-lags glass fra byggeår. Standard inngangsdør med kikkehull og sikkerhetslås. 2 stk. Velux-takvinduer, 1 i treverk og 1 i PVC. Delvis overbygget østvendt balkong med flislagt gulv og rekkverk i tre. Helbeslåtte piper over tak med tilkoblet peisovn m/gnistfanger i hovedplanet. 180 graders svingtrapp i lakkert furu med rekkverk/håndløper på 2 sider. Det er gitt TG 2 på åtte punkter. Tilstandsgrad er gitt grunnet alder på vinduer, noe avflassing og løst rekkverk på balkong, noe skjevheter i gulv mot peis og alder på bad. For ytterligere informasjon om byggemåte, se tilstandsrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Boder
Én innvendig bod samt bod foran garasjeplass på ca. 4 kvm.
Standard
Bygningen er oppført i 1997. Leiligheten fremstår som fra byggeår og er velholdt på de fleste flater. Planløsningen er arealeffektiv og brukervennlig. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.
Vegger
Malte overflater
Gulv
Parkett
Laminat
Fliser
Himling
Malte overflater.
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 03.12.1997.
Oppvarming
Varmekabler på bad.
Elektriske panelovner.
Vedfyring.
Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 220,- pr.mnd.
Fellesutgifter - kr. 2 756,-
Bredbånd - kr. 159,-
Avdrag og renter lån - kr 1 064,-
Kabel-TV - kr. 241,-
Inkludert i fellesutgiftene er bl.a. kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester (strøing, måking, gressklipping av fellesarealer), forvaltning og revisjon.
Fra 01.07.2018 øker felleskostnadene med 5 %.
Faste løpende kostnader
Strøm, forsikring og felleskostnader.
Spesifikasjon av fellesgjeld
Informasjon om selskapets lån og vilkår:
Lånenr: 8398.71.64088
Type lån: Annuitetslån med nominell rente 3,40%
Restsaldo: 1 027 803,-.
Innfris: 01.09.2021
Rentesats (pr: 08.05.2018): 3,59%
Parkering
Parkeringsplass i garasjeanlegg.
Regulering
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Faglig leder Petter Mamen-Lund
Mobil: 91 61 47 22
E-post: pml@eie.no
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Asker
Petter Mamen-Lund
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Faglig leder
Annonseinformasjon
FINN-kode | 121160178 |
---|---|
Sist endret | 26. juni 2018 12:38 |
Referanse | 39180101 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.