ASKER / UNDELSTAD - Halvpart tomannsbolig med gode solforhold og fin utsikt | Gangavstad til skole/bhg, sjøen og buss |

Innhold

Delt tomannsbolig over 3 plan med god planløsning.
Boligen ligger høyt og fritt med gode solforhold og fin utsikt i blindvei. Svært barnevennlig med gangavstand til skoler, barnehage, sjøen og buss!

Kjeller | Kjellerstue, hobbyrom, vaskerom, og matkjeller/oppbevaring.

1. etasje | Entré, kjøkken, stue, spisestue, trapperom, soverom og wc.

2. etasje | Gang, bad, trapperom og 3 soverom.

Kneloft for lagring.

* OPPUSSINGSBEHOV
* NOEN NYE VINDUER
* TAK - RETEKKET CA 2001
* ROMSLIG BOLIG MED STORE MULIGHETER
* GOD PLANLØSNING
* LIGGER I BLINDVEI
* SOLRIKT
* UTSIKT
* STØYUTSATT FRA E-18
* GANGAVSTAND TIL SJØEN
* GANGAVSTAND TIL SKOLER / BHG
* GANGAVSTANT TIL BUSS
* BARNEVENNLIG

Standard

Boligen har foruten retekket tak fra 2001 og enkelte nye vinuder, behov for generell oppussing.

Kjøkken | Separat kjøkken fra byggeår. Behov for fornyelse.

Våtrom |
Separat wc i 1. etasje.
Bad 2. etasje - hovedsakelig fra byggeår. Innredning med toalett, servant og badekar.
Vaskerom i kjelleretasjen med bereder og skyllekum.

Soverom | Boligens 3 soverom ligger alle i 2. etasje.

Stuer | Lys og hyggelig vinkelstue i 1. etasje med utgang til overbygget terrasse fra spisestuedel via doble dører.
I kjelleren er det en romslig kjellerstue som er perfekt for barnefamilier.

Hobbyrom | I kjellern er det et hobbyrom som kan benyttes til treningsrom/snekkerverksted etc. Her er det bare fantasien som setter grenser.

Lagring | Det er svært godt med lagring i boligen - både i kjeller og på kneloft!

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe i stuen.
Peis i stue.
Kombipeis for ved og olje i kjellerstue.
For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Byggemåte

Antatt fundamentert til faste masser. Støpt gulv på grunn.
Grunnmur i støpt betong, innvendig kledd med Siporex.
Drenering fra byggeår.
Bindingsverkvegger i tre, antatt isolert med mineralull.
Utvendig panel fra byggeår.
Doble vinduer fra byggeår i kjeller og i 2. etasje foruten ett isolerglassvindu fra 2005.
Takvindu i gang 2. etasje fra byggeår.
Termopanvindu i stue.
Isolerglassvinduer fra 2009 og 2005 i 1. etasje.
Entrédør til veranda fra 2009.
Takkonstruksjon i tre.
Tekking med takstein i betong fra 2001.

Vedlikehold/tilstand

Det er ikke foretatt store oppgraderinger av boligen og den har derfor moderniseringsbehov.

Se vedlagt tilstandsrapport utført av Dagfinn Mosveen, datert 26.04.2018.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ingen ferdigattest / midlertidig brukstillatelse for denne eiendommen.

Utleie

Det er ingen egen utleidel i boligen. Det foreligger ingen restriksjoner vedr. utleie av boligen. Det vil imidlertid være mulig å innrede til utleiedel i underetasjen.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på Undelstad i Asker nesten innerst i blindvei. Fra boligen er det gangavstand til skole (Hofstad- nås via sti fra området), barnehager (2 innenfor kort avstand) og buss med trygge veier. Gangavstand også til flotte badestrender ved sjøen - kan nevnes Hvalstrand bad (ca. 8-10 minutters gange) med stupetårn, badeflåte og utleie av robåter samt kiosk og restaurant.Det er kort avstand til Holmen hvor du finner Holmenskjæret med sandstrand og Holmensenteret med et bredt tilbud av ulike forretninger og servicetilbud.

Boligen har gode solforhold og fin utsikt. Området er svært barnevennlig og har gode rekrasjonsmuligheter for hele familien. Asker byr på flotte turstier og lysløyper på vinterstid. Forøvrig har Asker Risenga Idrettspark som tilbyr fotballbaner, ishall, skøytebane, badeland og tennisbaner m.m. Asker Golfklubb med 18 hull for golf-elskere!

Kort kjøreavstand til Asker sentrum som innehar et bredt utvalg av ulike servicetilbud og forretninger. Asker sentrum har også et rikt kulturliv med blant annet kulturhus med bibliotek og kino. Forøvrig tilbyr Trekanten kjøpesenter et rikt utvalg av butikker samt vinmonopol, apotek og dagligvare butikk. Asker sentrum er knutepunktet for offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog retning Oslo og Drammen.

Adkomst

Fra Slemmestadveien/ Hvalstrand: Kjør opp Reistadjordet, ta opp Undelstadveien. Ta første vei til høyre, Hagaveien. Første vei til venstre er Hagakollen.

Fra Asker: Følg skilt mot E18 Oslo. Ta av til høyre mot Jørgensløkka. Følg veien til Undelstadveien. Følg veien til Hagaveien. Ta første til venstre mot Hagakollen.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom skilt til annonserte visninger.

Se for øvrig vedlagt kartskisse.

Tomten

Eiendommen ligger høyt og fritt med gode solforhold og fin utsikt! Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst, heller, plen og beplantninger.

Boligen grenser til dagens E-18 med støyskjerm.

Parkering

Det medfølger frittstående garasje for en bil.

Diverse

Eiendomsmegler er iht. eiendomsmeglerloven pliktig til å informere om eiendommens tilstand. Tilstanden er vurdert av fagkyndig takstmann ved en befaring av eiendommen. Takstmann uttrykker tilstanden til objektet i et definert referansenivå. Dette referansenivået blir uttrykt ved Tilstandsgrader TG 0, TG 1, TG 2, TG 3. Referansenivået er satt ut ifra blant annet tilstand, normal levetid, visuell befaring, stikktakninger mm. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også i tråd med NS3424 på følgende måte: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer - Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer - Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer - Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) * Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere informasjon. TG 2 og 3 er kort oppsummert i annonse/prospekt, slik at kjøper skal ha informasjonen tilgjengelig. Eiendommen har følgende tilstandsgrader:

TG3- Drenering, kjøkken og takvindu.
TG2- Grunnmur, yttervegger, dører, takkonstruksjon, trapp, veranda, oljefyr, bad, overflater, vaskerom, utvendig støttemur.