Sandvika/Kirkerud - Trivelig 3-roms leilighet med god planløsning- Hage - Veranda - Garasje.

Innhold

Hyggelig boligseksjon beliggende i lavblokk i rolig og bilfritt område mellom Emma Hjorth og Kirkerudbakken. Meget barnevennlig boligområde med variert bebyggelse bestående av leiligheter, rekkehus og eneboliger.

Kort:

- Kabel-TV (Canal Digital)
- Internett(Canal Digital)
- Røykvarsler
- Felles grøntområder
- Bordtennisbord på fellesareal
- Lekeplass
- Gjesteparkering
- Vaskeplass for biler
- Veldrevet sameie

Boligen inneholder:

Entré, kjøkken med spiseplass, 2 soverom, gang, dusjbad/wc/vaskerom og stue med utgang til veranda.

- Overbygget treplatting ved inngang på ca. 10 kvm. med bod på ca. 2 kvm. og manuell markise.
- Veranda på ca. 14 kvm. ut fra stue med levegger mot naboer.

Standard

Boligen ligger fint til med privat hyggelig inngangsparti og liten hage. Direkte utgang til usjenert veranda med utsyn. Arealeffektiv leilighet.

Kjøkken: Lyst og pent kjøkken med hvit innredning med laminat benkeplater, ventilator, oppvaskmaskin, samt fliser over benk. Nyuppussede overflater.

Bad: Dusjbad/wc/vaskerom med dusjhjørne, servant i innredning og opplegg for vaskemaskin.
Antatt modernisert på slutten av 1990-tallet.

Innvendige gulv: Etasjeskiller i betong. Overflater: soverom har belegg, entré, gang og bad har fliser, ellers parkett.

Innvendige vegger: Betong og lettvegger med platekledning. Overflater: Fliser på bad, entréen har malte panelplater, stue og kjøkken har nye panelplater i lyse farger, ellers malt på glassfiberstrie.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Byggemåte

Bygningen generelt: Sirilia Boligsameie består av 31 eierseksjoner, hvorav 28 er boligseksjoner og 2 er garasjeseksjoner. Bebyggelsen er i fire- og åttemannsboliger med biloppstillingsplasser i garasjekjellere under bebyggelsen.

Grunn og fundamenter: Betongfundamenter på fjellgrunn.

Taktekking: Saltak tekket med shingel.
2017: Tekket om taket.

Vinduer: Trevinduer med isolerglass fra 1991.

Yttervegger: Betongkonstruksjon med isolert bindingsverk kledd med liggende trekledning fra byggeår.

Ytterdør: Isolert entrédør og terrassedør med isolerglass fra 1991.

Balkonger, terrasser o.l.: Overbygget treplatting ved inngang på ca 10 kvm. med bod på ca. 2 kvm. og manuell markise. Terrasse på ca. 14 kvm. ut fra stue med levegger mot naboer.

Vedlikehold/tilstand

Eierseksjon i lavblokkbebyggelse oppført ca. 1990 etter den tidens krav til byggeskikk, isolasjon og ventilasjon.
Det er utført diverse moderniseringer i regi av sameiet, som omtekking av tak, maling av huset etc.
Innvendig er det nylig skiftet skapfronter på kjøkkenet og pusset opp entré, skiftet dørblader på innvendige dører, nye overflater på kjøkkenet og stue, samt oljet terrassegulv.

2016: Skiftet 2 stk vinduer.
2017: Yttervegger - Utvendig overflatebehandling.
2017: Nye dørblader, innvendige dører.
2017: Tekket om taket.
2017: Nye skapfronter i kjøkkeninnredningen.
2017: Innvendige vegger - Plater og overflatebehandling i entré.
2018: Vasket og overflatebehandlet terrasser.
2018: Innvendige vegger - Plater og overflatebehandling på kjøkkenet og stuen.

Det har ikke blitt registrert feil eller mangler utover vanlig brukslitasje.

TG2 er gitt følgende bygningsdeler pga alder:
Vinduer, ytterdører, gulv, vegger - sprekk i en veggflis, og Vvs.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 14.11.1991

Utleie

Adgang til utleie: Styret skal skriftlig underrettes. Dersom en sameier leier ut sin bolig eller garasje skal hun/han påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, vedtak av sameiermøter og styret. Se vedtekter §8.

Beliggenhet

Boligen er beliggende i et veletablert og godt boligstrøk ca. 50 meter til barnehage og nær Emma Hjorth skole. Boligen ligger også nær Kirkerudbakken og friområder. Ca. 5 minutters kjøring til Sandvika sentrum, med alle typer forretninger, kino, spisesteder, badestrender, samt buss og tog.
Gode solforhold og utsikt mot Kolsåstoppen og Nesoddtangen.
Det medfølger garasjeplass for 1 bil i kjeller, samt gjesteparkering utenfor bygget.

Adkomst

Det vil bli godt skiltet med DNB Eiendom skilter i forbindelse med fellesvisning.

Tomten

Eiendommen er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, grøntareal, beplantning og lekeplass. Egen tomt med treplatting, liten plen og tujahekk.

Parkering

Garasjeplass for 1 bil i kjeller, samt gjesteparkering rett utenfor bygget.

Diverse

- Terrassemarkise
- Kabel-TV
- Internett fra Canal Digital
- El. portåpner til felles garasjeanlegg
- Røykvarsler
- Brannslange i kjøkkenbenk