Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Hafslundsøy - Pen enebolig med stor solrik veranda og 3 soverom

Kart med kartnålNordbyveien 36, 1734 Hafslundsøy
Prisantydning2 800 000 kr
Kommunale avg.
11 070 kr per år
Formuesverdi
697 028 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
125 m²
Bruksareal
129 m²
Byggeår
1898
Energimerking
G - Gul
Tomteareal
1 323 m² (festet)
Bruttoareal
141 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Rolig
Sentralt
Barnevennlig
Peis/Ildsted
Garasje/P-plass
Hage
Offentlig vann/kloakk

Visning

Etter avtale med selger/oppdragsansvarlig

Innhold

Boligens innhold:

1. Etasje 76 kvm BRA: Entré, hall m/trapp, stue, kjøkken og bad.

Loftsetasje 53 kvm BRA: Trapperom, 3 soverom og kott.

I tillegg er det et kneloft med lav takhøyde, og som derfor ikke er måleverdig.

Standard

Nordbyveien 36 er en flott enebolig beliggende i et familievennlig område. Fra boligen er det kort vei til barnehage, skole, idrettsplass og nærbutikk. Boligen er etter overtakelsen i 2012 blitt betydelig oppgradert med blant annet nye utvendige fasader, veranda, bad og kjøkkeninnredning.

Fra hall er det utgang til en stor og sydvestvendt veranda med masser av boltreplass for familien. Verandaen har god møbleringsfrihet i flere soner, samt utmerkede solforhold fra formiddag til kveld.

Badet ble pusset opp i 2012 og har flislagte gulv og vegger. I himlingen er det montert downlights og det er elektrisk gulvvarme. Badet har en baderomsinnredning i lakkert utførelse og høyglans fronter. I tillegg er det arbeidsbenk og overskap med slette malte fronter. Badet er naturlig ventilert og inneholder veggmontert klosett, servant, steamdusj/boblebad og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkkeninnredningen fra 2017 har malte profilerte fronter og massive benkeplater av eik. Det er montert fliser på veggene over kjøkkenbenk, og det er ventilator over koketopp. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer slik som koketopp, stekeovn, mikroovn og oppvaskmaskin.

Overflater:
Gulv: Belegg, laminat og fliser.
Vegger: Malte panelplater, malt trepanel, malt glassfibervev og fliser.
Himling: Mdf panel, malte takplater, malt trepanel. Det er montert downlights i stue og kjøkken.

Medfølger handelen:
Integrerte hvitevarer.

Oppvarming

Det er montert en luft til luft varmepumpe i hall fra 2012, og på badet er det elektrisk gulvvarme. I stuen er det peis.

Vedlikehold/tilstand

Sammendrag tilstandsgrader gitt i hovedrubrikk i rapporten:

TG 1: Utvendig komplettering, vegg, Ytterdører og porter, Innvendige dører, Utvendige beslag, Trapper og ramper, Balkonger, terrasser ol., Overflater på innvendige vegger - 1. etasje / Bad, Overflater på innvendig himling - 1. etasje / Bad, Innredning og garnityr for våtrom - 1. etasje / Bad, Utstyr for sanitærinstallasjoner - 1. etasje / Bad, Kjøkkeninnredning, Overflater på innvendige vegger, Overflater på innvendig himling.

TG 2: Vegger mot grunn, Yttervegger, Vinduer, Takkonstruksjoner, Taktekking og membraner, Frittbærende dekker, Overflater på innvendige gulv - 1. etasje / Bad, Overflater på innvendige gulv, Bygning generelt - Garasje.

TG 3: Drenering.

Garasjen har en eldre standard med brukslitasje, og det må påregnes påkostninger til rehabilitering/utskiftninger.

Merk:
- Ingen synlig ventilering ved raft, og det er stedvis missfarging etter fukt/kondens/svertesopp i undertak. Det er ikke mulig å inspisere hele undertaket pga. skråhimling i loftsetasjen.

Fra selgers egenerklæring:
- Arbeid våtrom/bad er utført som egeninnsats. Varmekabler er lagt av Storm elektro.
- Mus i gammelt kjøkken. Hull er tettet.
- Ny veranda i 2017 er oppført som egeninnsats.

Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagt egenerklæring og tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Kopi av midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan ikke leveres, da dette ikke finnes på denne eiendommen i byggesaksarkivet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et eldre etablert boligområde på Hafslundsøy i Sarpsborg kommune. Området består for det meste av eneboliger og noen tomannsboliger, og herfra er det nærhet til friluftsområder og turområder langs Glomma. Det er kort vei til barnehage, skole, idrettsplass og nærbutikk. Det er umiddelbar nærhet til bussholdeplass med gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum. Det er også kort avstand til golfbanen på Øya Golfpark nord på Hafslundsøy. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 4 km.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse.

Tomten

Festet tomt. Tomten som er forholdsvis flatt arrondert er opparbeidet med grøntareal slik som gressplen og prydbusker. Det er gruslagt innkjørsel og gårdsplass.

Parkering

Garasje med biloppstillingsplass. Ellers biloppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

DNB Eiendom AS

Kim-Ronny Rørkvist

Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode121013930
Sist endret25. juni 2018 14:31
Referanse20218137

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.