Bildegalleri
Hafslundsøy - Pen enebolig med stor solrik veranda og 3 soverom
Nordbyveien 36, 1734 HafslundsøyPris på lån: fra 12 051 kr/mnd
Eff.rente 5,65 %. 1 960 000 o/25 år. Kostnad: 1 655 300 kr. Totalt 3 615 300 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 125 m²
- Bruksareal
- 129 m²
- Byggeår
- 1898
- Energimerking
- G - Gul
- Tomteareal
- 1 323 m² (festet)
- Bruttoareal
- 141 m²
Fasiliteter
Visning
Innhold
Boligens innhold:
1. Etasje 76 kvm BRA: Entré, hall m/trapp, stue, kjøkken og bad.
Loftsetasje 53 kvm BRA: Trapperom, 3 soverom og kott.
I tillegg er det et kneloft med lav takhøyde, og som derfor ikke er måleverdig.
Standard
Nordbyveien 36 er en flott enebolig beliggende i et familievennlig område. Fra boligen er det kort vei til barnehage, skole, idrettsplass og nærbutikk. Boligen er etter overtakelsen i 2012 blitt betydelig oppgradert med blant annet nye utvendige fasader, veranda, bad og kjøkkeninnredning.
Fra hall er det utgang til en stor og sydvestvendt veranda med masser av boltreplass for familien. Verandaen har god møbleringsfrihet i flere soner, samt utmerkede solforhold fra formiddag til kveld.
Badet ble pusset opp i 2012 og har flislagte gulv og vegger. I himlingen er det montert downlights og det er elektrisk gulvvarme. Badet har en baderomsinnredning i lakkert utførelse og høyglans fronter. I tillegg er det arbeidsbenk og overskap med slette malte fronter. Badet er naturlig ventilert og inneholder veggmontert klosett, servant, steamdusj/boblebad og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkkeninnredningen fra 2017 har malte profilerte fronter og massive benkeplater av eik. Det er montert fliser på veggene over kjøkkenbenk, og det er ventilator over koketopp. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer slik som koketopp, stekeovn, mikroovn og oppvaskmaskin.
Overflater:
Gulv: Belegg, laminat og fliser.
Vegger: Malte panelplater, malt trepanel, malt glassfibervev og fliser.
Himling: Mdf panel, malte takplater, malt trepanel. Det er montert downlights i stue og kjøkken.
Medfølger handelen:
Integrerte hvitevarer.
Oppvarming
Det er montert en luft til luft varmepumpe i hall fra 2012, og på badet er det elektrisk gulvvarme. I stuen er det peis.
Vedlikehold/tilstand
Sammendrag tilstandsgrader gitt i hovedrubrikk i rapporten:
TG 1: Utvendig komplettering, vegg, Ytterdører og porter, Innvendige dører, Utvendige beslag, Trapper og ramper, Balkonger, terrasser ol., Overflater på innvendige vegger - 1. etasje / Bad, Overflater på innvendig himling - 1. etasje / Bad, Innredning og garnityr for våtrom - 1. etasje / Bad, Utstyr for sanitærinstallasjoner - 1. etasje / Bad, Kjøkkeninnredning, Overflater på innvendige vegger, Overflater på innvendig himling.
TG 2: Vegger mot grunn, Yttervegger, Vinduer, Takkonstruksjoner, Taktekking og membraner, Frittbærende dekker, Overflater på innvendige gulv - 1. etasje / Bad, Overflater på innvendige gulv, Bygning generelt - Garasje.
TG 3: Drenering.
Garasjen har en eldre standard med brukslitasje, og det må påregnes påkostninger til rehabilitering/utskiftninger.
Merk:
- Ingen synlig ventilering ved raft, og det er stedvis missfarging etter fukt/kondens/svertesopp i undertak. Det er ikke mulig å inspisere hele undertaket pga. skråhimling i loftsetasjen.
Fra selgers egenerklæring:
- Arbeid våtrom/bad er utført som egeninnsats. Varmekabler er lagt av Storm elektro.
- Mus i gammelt kjøkken. Hull er tettet.
- Ny veranda i 2017 er oppført som egeninnsats.
Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagt egenerklæring og tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Kopi av midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan ikke leveres, da dette ikke finnes på denne eiendommen i byggesaksarkivet.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et eldre etablert boligområde på Hafslundsøy i Sarpsborg kommune. Området består for det meste av eneboliger og noen tomannsboliger, og herfra er det nærhet til friluftsområder og turområder langs Glomma. Det er kort vei til barnehage, skole, idrettsplass og nærbutikk. Det er umiddelbar nærhet til bussholdeplass med gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum. Det er også kort avstand til golfbanen på Øya Golfpark nord på Hafslundsøy. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 4 km.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse.
Tomten
Festet tomt. Tomten som er forholdsvis flatt arrondert er opparbeidet med grøntareal slik som gressplen og prydbusker. Det er gruslagt innkjørsel og gårdsplass.
Parkering
Garasje med biloppstillingsplass. Ellers biloppstillingsplasser på egen tomt.
Diverse
Selger har tegnet eierskifteforsikring.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 121013930 |
---|---|
Sist endret | 25. juni 2018 14:31 |
Referanse | 20218137 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.