JESSHEIM - SØRHOLTET - Pen, romslig og innbydende familiebolig med delikat Sigdal-kjøkken * Dobbel garasje * Hage og fin

Innhold

Huldreringen 5 er en pen og innbydende enebolig over tre plan med en planløsning som vil passe de fleste familier. Boligen fremstår som løpende godt vedlikeholdt med god standard, og fikk et flott, nytt kjøkken i 2016. Her bor man barnevennlig til i et attraktivt nabolag, ca. 2 km fra Jessheim sentrum. Tomten er pent opparbeidet med hage inngjerdet med hekk, samt platting og en flott, delvis overbygd terrasse. I tillegg finnes det balkong og adkomstterrasse. Parkering gjøres i en dobbelgarasje og på gårdsplass.

Innvendig består eneboligens første etasje av en lys stue med peis og god plass, samt et smakfullt og meget trivelig spisekjøkken med en rommelig Sigdal-innredning og integrerte hvitevarer. Ellers har etasjen et flislagt bad, vaskerom med egen utgang og entré med garderobe. I andre etasje finnes det en tøff loftstue, et flislagt bad med flott badekar, samt tre gode soverom. Det er garderober på alle tre soverom. For ekstra lagringsplass er det kott i knevegger og to boder i underetasjen.

I underetasjen er underetasjen innredet for utleie, denne delen av underetasjen er ikke byggemeldt. Byggemeldingsprosess er under arbeid. Det er egen inngang til underetasjen og, utenom bodene, er den er innredet med entré og en kjellerstue med kjøkkenkrok, som ligger tilknyttet bad og to innredede rom. Kjøkkenkroken har en nyere Ikea-innredning, mens badet er flislagt og har plass til vaskemaskin.

Planløsning
1. etasje: Entré, bad/wc, vaskerom, stue og kjøkken.
2. etasje: Loftstue, bad/wc, kott i knevegger og 3 soverom.
Underetasjen er innredet med treningsrom, bod, entré, 2 innredede rom, bad/wc/vaskerom og stue med kjøkkenkrok.
Annet: Innredet loft over garasjen.

Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk
- Pen og familievennlig enebolig.
- I attraktivt og barnevennlig strøk.
- Parkering i dobbelgarasje.
- Fin tomt opparbeidet med hage.
- Stor og usjenert terrasse.
- Egen inngang til underetasjen.
- Stue med peis med innsats.
- Flott Sigdal-kjøkken fra 2016.
- De fleste hvitevarer er integrerte.
- Et balansert ventilasjonsanlegg.
- Sentralstøvsuger.
- Elskap med automatsikringer.
- Rør-i-rør system.
- To varmtvannsberedere.
- En bereder på 200 liter.

Standard

Entré:
Via en hyggelig, overbygd terrasse er det adkomst til boligen. I tillegg finnes det en utvendig trappehals som gir adkomst til underetasjen. Entreen gir et godt førsteinntrykk av eneboligen og praktisk innredet med flislagt gulv og flere, store garderobeskap. Rommet er holdt i lyse, pene farger, noe som harmonerer godt med de øvrige rommene i boligen.

Kjøkken:
Kjøkkenet fremstår smakfullt, bruksvennlig og meget trivelig med en flott Sigdal-innredning fra 2016 og plass til spisebord. Innredningen har hvite, profilerte fronter og vitrineskap, samt benkeplate med nedfelte strømuttak og underlimt oppvaskkum i stål. Det er integrert belysning i vitrineskapene, og det er montert spottbelysning under overskapene. Kjøkkenet har masser av skapplass og fine arbeidsflater, så her vil hobbykokken stortrives!

Det er integrert vinskap, oppvaskmaskin og koketopp med ekstra bredde, samt stekeovn og mikro integrert i høyskap. Over kokesonen er det montert en stilig ventilator i stål. Ellers er veggene mellom over- og underskap lagt med dekortapet og glassplate. Rommet er holdt i lyse farger og har et pent, moderne parkettgulv.

Stue:
Eneboligen har en innbydende og lys stue. Rommet er vinkelformet og av god størrelse, så det lar seg enkelt innrede med både sofagruppe, tv-løsning og langbord. I stuen er det satt inn en peis med innsats for ekstra varme og hygge på kalde vinterdager. En tofløyet glassdør ut mot terrassen og gode vindusflater ellers sørger for rikelig med dagslys i rommet. Det har et mørkt parkettgulv og vegger lagt med en delikat, stripete tapet.

Loftstue:
I tillegg har boligen en koselig loftstue med god plass til møblement, noe som gir ekstra spillerom og privatliv for barnefamilier. Stuen har utgang til balkong, og er tøft innredet med parkettgulv og mørkmalte vegger.

Bad/wc:
Boligen har to bad og et separat vaskerom. Badet i andre etasje er flislagt i lyse toner. Det er utstyrt med toalett, dusj og et flott badekar. Innredningen er ekstra bred og består av speil med lysarmatur, veggskap og -skuffer med hvite fronter, samt matchende underskap med heldekkende servant.

Det andre badet ligger praktisk plassert ved entreen i første etasje. Det er flislagt og utstyrt med dusjkabinett og frittstående toalett. Innredningen på dette badet består av speil med lysarmatur, samt underskap med heldekkende servant.

Vaskerom:
Vaskerommet ligger hendig plassert innenfor kjøkkenet og har egen utgang til adkomstterrassen. Rommet har flislagt gulv og malte flater ellers. Det er utstyrt med en praktisk skapinnredning og utslagsvask i stål, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. På vaskerommet står den ene av boligens to varmtvannsberedere plassert.

Soverom og garderobe:
Eneboligen har tre gode soverom, beliggende i andre etasje. Det ene rommet har en skyvedørsgarderobe med speilfronter, mens de to andre har garderobeskap med ekstra høyde og speilfronter. I tillegg finnes det et innredet rom på garasjeloftet. For ekstra lagring og oppbevaring er det flere garderobeskap i entré, kott i knevegger og to boder i underetasjen.

Uneretasje med egen inngang:
Det er igangsatt byggemelding slik at underetasjen blir tilrettelagt for utleie. Underetasjen er innredet som en hybelleilighet. Underetasjen har egen inngang via en utvendig trappehals som leder til en entré. Fra entreen er det adkomst til et innredet rom, samt en romslig stue. I stuen er det lagd en praktisk kjøkkenkrok med en nyere Ikea-innredning som har laminert benkeplate med benkebeslag i stål.

Stuen ligger tilknyttet et bad og det andre innredede rommet. Badet er flislagt og utstyrt med dusj og toalett. Videre har baderommet en baderomsinnredning med heldekkende servant og plass til vaskemaskin.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet elektrisk med varmekabler i seks rom og med stedvis plasserte panelovner ellers. Det er også vedfyring med peis i stuen.

Byggemåte

Selger har nylig satt igang en byggemeldingssak hos kommunen for å få byggemeldt underetasjen. Behandlingtid ca 5 uker.

Bygget er oppført i 2000 og er med det ca. 18 år gammelt. Bygget har som følge av alder redusert tilstand og restlevetid på bygningsdeler fra byggeår.

T 2:
TG 2 er gitt på drenering grunnet alder og generell tilstand.
TG 2 er gitt på renner, nedløp og beslag på bakgrunn av dårlig stand.
TG 2 er gitt på bad i kjeller grunnet alder og generell tilstand.
TG 2 er gitt på bad i 1 etasje grunnet alder og generell tilstand.
TG 2 er gitt på bad i 2 etasje grunnet alder og generell tilstand.
TG 2 er gitt på vaskerom i 1 etasje grunnet alder og generell tilstand.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport utført av takstmann Jørn Brath datert 18.05.2018.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse datert 18.09.2000.

Utleie

Adgang til utleie:
Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig.
Så snart eier har fått byggemeldt underetasjen til nåværende bruk vil det bli tilrettelagt for utleie i underetasjen. Underetasjen leies ut i dag for 9000,- pr. mnd.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og meget barnevennlig boligområde på Sørholtet, ca. 2 km utenfor Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Eiendommen grenser til et belte med friområde/skog og ligger usjenert til. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg.

Nordbytjernet ligger ca. 5 minutter fra boligen og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Byen har nærhet til flott natur for øvrig. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Kommunen har også lagt opp til O-postjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng.

Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Jessheim Storsenter innehar 145 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus. Fra Jessheim er det gode togforbindelser til blant annet Oslo, og få minutter til Oslo lufthavn som tar deg videre ut i verden. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, riksvei 174 og E16.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen.
Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved fellesvisning. Velkommen!

Tomten

Eneboligen har en pent opparbeidet tomt med hage, samt steinbelagt gårdsplass og gangsti. Hagen omkranser boligen og har godt med boltreplass. Den er beplantet med gressplen, i tillegg er den inngjerdet med hekk, noe som skaper en fin og trygg lekeplass for barn. Fra stuen er det utgang til en flott terrasse som ligger usjenert til med lite innsyn fra naboer. Terrassen har god plass til sittegruppe og grill, så her kan sommerdagene nytes i ro og mak. Fra terrassen er det trapp ned til en platting som leder videre ut til hagen. I tillegg har boligen en balkong med utgang fra loftstuen, samt en hyggelig, overbygd adkomstterrasse.

Parkering

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med både en stor, steinbelagt gårdsplass og en dobbelgarasje med innredet loft.

Diverse

Kjøleskap på kjøkken følger ikke eiendommen ved salg.