GAMLEBYEN/EKEBERGVEIEN - Lekker nyoppusset 3-roms - Høy første etasje - Nytt kjøkken - Gode oppbevaringsmuligheter - Ege

Innhold

Ronny Skjedsvoll Strøm har gleden av å presentere Ekebergveien 7A. En delikat oppusset 3-roms selveier endeleilighet med god beliggenhet i Gamlebyen.

Her får du gode og store rom med mye lys gjennom de mange vindusflatene. Den åpne stue-/kjøkkenløsningen gir et hyggelig allrom med god plass til hverdags og fest. Du får to soverom der ett har god plass til en kontorpult og et større bad med ny innredning. Det er utgang til egen balkong (ca. 8 kvm.) med ettermiddagssol og terrassevarmer. Plass til et lite kafébord i enden av svalgangen ved inngangspartiet.

Egen garasjeplass!

Velkommen til visning.

Standard

Høydepunkter:
- Delikat oppusset 3-roms med god og arealeffektiv planløsning
- Nytt kjøkken med granitt benkeplate og høykvalitets hvitevarer.
- Balkong på 8 kvm.
- Plass til langbord mellom stuen og kjøkkenet.
- Kjellerbod og generelt gode oppbevaringsmuligheter.
- Egen inngang fra svalgang.
- Få minutter til trikk og buss.
- Kort vei til barnehager.
- Gangavstand til Skulpturparken, Middelalderparken, Barcode og Sørenga.
- Kiwi og Bunnpris like ved (150 og 50 meter).
- Garasjeplass i felles låst garasjeanlegg.

Vindfang/bod/gang:
Vindfang med direkte adkomst til en innredet bod med garderobeinnredning for sko og yttertøy. Fra vindfanget er det videre adkomst til en romslig gang med skyvedørsgarderobe.

Dusjbad:
Lyst og delikat dusjbad med hvite og grå fliser. Noe som gir badet et særdeles rent og moderne uttrykk. Badet er innredet med et sort høyglans servantskap og tilhørende speil. God plass til øvrige oppbevaringsløsninger. Dusjhjørne med nytt dusjhode, toalett og avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel. Led-downlights i himling og varmekabler i gulv.

Stue/kjøkken:
Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning med særdeles god planløsning og store vindusflater. Rommets utforming gir en naturlig sofakrok, lesekrok i karnapp og en egen spiseplass med plass til langbord mellom stuen og kjøkkenet. I andre enden får du et stort kjøkken med alt en hobbykokk skulle trenge. Kjøkkenet har godt med skapplass, og har et hyggelig samlingspunkt rundt kjøkkenøyen.

Lekkert kjøkkenet som består av en hvit kjøkkeninnredning med innfelte håndtak, topphengslede skapdører, granitt benkeplate og en 1-kums underlimt vask. I kjøkkenet er det installert høykvalitets hvitevarer, med Neff stekeovn, Neff kombiovn, oppvaskmaskin, 80 cm. induksjonsplatetopp, moderne underliggende ventilator, kombi kjøleskap, fryseskap og vinskap. Det er mye arbeidsplass over kjøkkenbenk og gode oppbevaringsmuligheter i skapene.

Stuen ligger i andre enden av rommet og får rikelig med lys fra de store vindusflatene og utgang til en balkong med ettermiddagssol. Det er god plass til en sofagruppe og en lun lesekrok i karnappet i enden av rommet.

Hovedsoverommet #1:
Hovedsoverommet har en god størrelse med god plass til en dobbeltseng med nattbord, kontorplass i enden av rommet og en større skyvedørsgarderobe med innredning som strekker langs et av rommets lengste sider.

Soverom #2:
I andre enden får du et soverom med plass til enkel-/halvannen seng og garderobeskap som medfølger.

Kjellerbod:
Det medfølger en kjellerbod på ca. 4,5 kvm.

Oppvarming

Boligen oppvarmes med elektrisitet. Panelovner i samtlige rom og varmekabler på badet.

Vedlikehold/tilstand

Boligen er tilstandsvurdert av Finn Bjørntvedt.

Boligen har kun fått TG1.


Oppgraderinger de senere år:
- Alle vegger og tak malt 2016/2017
- Nytt kjøkken og varmtvannsbereder 2016
- Slipte og overflatebehandlede parkettgulv 2016
- Nye terrassebord 2017
- Nytt servantskap 2018

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert: 08.07.2002

Utleie

Leiligheten er selvstendig boenhet og kan således leies ut. Se sameiets vedtekter.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Ekebergveien 7 og har en sentral beliggenhet i et meget spennende og attraktivt boligområde i Gamlebyen/Ekebergskrenten. Kort vei til offentlig kommunikasjon (Trikk og buss).
Rett utenfor døren starter turstier som fører opp til Ekeberg og Ekebergsletta med store grønt- og friområder, samt Ekebergrestauranten. Det er gangavstand til Bjørvika, Sørenga, Opraen og store deler av Oslo sentrum. Med utbyggingen av Sørenga og Bjørvika vil området få økt betydning som rekreasjonsområde, samt bidrar til standarheving i nærområdet og servicetilbud.

Adkomst

Fra Oslo gate ta inn i Ekebergveien. Ekebergveien ligger på høyre side i krysset der Ekebergveien krysser Konows gate. Det blir skiltet med visningskilt fra DNB Eiendom ved felles annonserte visninger.
Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon.

Tomten

Sameiets tomt grenser til Ekebergveien i Gamlebyen. Tomten er bebygd med en blokk over fem etasjer og garasjekjeller. Det er pent opparbeidet med asfalterte stikkveier og diverse beplantning.

Parkering

Egen biloppstillingsplass i felles låst garasjeanlegg.
Øvrig parkering langs vei etter gjeldende bestemmelser.

Tilrettelagt fra sameiet å installere EL-bil lader.