Bellevue - Enebolig i kjede med utsikt til byen. Garasje og liten lettstelt hage og uteplass - bynært, innerst i blindv

Innhold:

Boligen er over 2 plan og inneholder:
1. etg.: Vindfang, hall, 2 soverom, lekkert flislagt bad fra 2009, vaskerom og 2 boder.
2. etg.: Stue med utgang solrik utsiktsveranda,
hyggelig kjøkken, nytt i 2005 med spiseplass, soverom/bibliotek med utgang til uteplass.

Kaldloft / bortsettingsloft med nedtrekkstige fra soverom/bibliotek.

Standard:

Kjøkken: Nytt i 2005. Biga kjøkken fra Montèr. Oppvaskmaskin, kjøl/frys og komfyr medfølger. Ventilator. Vindu. Spiseplass.

Bad: Nytt i 2009: Badekar, dusj, vegghengt wc og servantskap. Utført av Aamodt VVS.

Gulv: Støpte gulv i hele 1.etg. Her er det laminat på gulv i vindfang og hall, tepper i soverommene, fliser på bad og belegg i vaskerom. I 2.etg. er det parkett på gulv i stue, soverom og kjøkken.

Vegger: Fliser på bad. Malte panelplater i kjøkken og 1 soverom. Forøvrig malt tapet i hovedsak.

For øvrig kan nevnes: Nesten alle vinduer er nye i 2006. Kun 1 som er fra ca 2000. Inngangsdør fra 2003 og 2 terrassedører fra 2006.

Takstmannens konklusjon i tilstandsrapporten:
"Man må være obs på slitt parkett i 2. etg som er moden for utskifting, samt at laminat i vf. og gang i 1. etg. er moden for utskifting. Videre må man være obs på at det ikke er lufting mellom isolasjon og undertaket i skråtak i stue.
Forøvrig må hele rapporten leses og man må være obs på de forhold som er beskrevet i selve rapporten.
Garasje.
Støpt gulv. Enkle vegger og tak.
Ledd port i tre med el. portåpner. Noe mykt treverk i port omramming ned mot bakken. Garasje er ikke nøye kontrollert."

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue. Varmekabler i bad og hall. For øvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Meget sentralt med kort gangavstand til Kvadraturen, Grim skole, Grim Torv, idrettsplassen "Idda" med ishall og flerbrukshall, og nydelig turterreng i Bymarka/Ravnedalen.

Adkomst:

Fra sentrum tar man inn Møllevannsveien etter ''Samsen''/Vesterveien. Ta direkte inn til venstre ved Arkivet. Like etter avkjørsel til Dueknipen ta inn høyre til liten stikkvei og kjør den inn til enden og boligen ligger som innerste bolig på venstre side. Boligen er skiltet fra megler.

Parkering:

Garasje og parkeringsmiligheter på tomten. Gjesteparkering.

Overtakelse:

Ca. 15. til 20. august 2018 eller etter nærmere avtale

Byggemåte:

Mur/tre-konstruksjoner. Se for øvrig tilstandsalgsrapporten.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen er tilkoblet offentlig vei, vann og kloakk. Felles privat vei som eies av nr 9. Nr 9 A, B og C har veirett inn til eiendommene.

Servitutter:

På eiendommens grunnboksblad er det tinglyst følgende servitutter som følger eienedommen:

Bestemmelse om adkomstrett, fellesanlegg og vedlikehold tinglyst 23.09 1983.

Dokumentet ligger som del av prospektet.

Utleiemulighet:

Ingen separat utleiedel

Konsesjonsplikt:

Ikke konsesjonsplikt

Forkjøpsrett:

Ingen forkjøpsrett

Ferdigattest:

Foreligger av 29.09.1983

Skole / barnehage:

Solholmen barneskole og Grim ungdomsskole ligger like ved Grim Torv i gangavstand fra eiendommen. Området har flere barnehager.

Offentlig kommunikasjon:

Buss-stopp i Møllevannsveien.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet og lettstelt tomt med bla. asfaltert adkomst, liten hage med rikelig med beplantning, drivhus, og lun terrasse bak boligen. Nydelig utsikt mot byen og innseilingen til havnen.