Enebolig i rolige og naturskjønne omgivelser. Stor tomt, uthus og garasje. Båtplass.

Kort om eiendommen:

Hinderåvåg 49 er en sjarmerende eldre enebolig fra 1949. Godt plassert i Hinderåvåg i Nedstrand med kort vei til fjorden. Båtplass i småbåthavnen medfølger i salget. Boligen bærer preg av godt vedlikehold, men ansees allikevel som et oppussingsobjekt da både kjøkken og bad mm. er av eldre standard. Se forøvrig tilstandsrapport.

Innhold:

Eneboligen er innredet over to etasjer samt grovkjeller og inneholder følgende:

Hovedetasje

P-rom: vindfang, vaskerom, gang, bad, soverom, kjøkken og stue.

S-rom: to stk bod

Loftsetasje

P-rom: gang, bad, gang til altan og tre soverom

Kjeller

S-rom: grovkjeller med tre rom.


I tillegg kommer uthus med fire rom og garasje under betegnelsen S-rom.

Standard:

Boligen holder en eldre standard og har behov for oppussing. Gulver består hovedsakelig av gulvbelegg, teppe eller parkett. Vegger er for det meste tapetserte/malte/huntonitplater.
Boligen inneholder to eldre bad. I første etasje er det en dusjnisje, mens i andre etasje er det badekar. (badet har tilstandsgrad 3 i rapporten fordi det ansees å ikke være vanntett gulv) Begge bad må tas.

Kjøkken med lyse tapetserte veggflater og gulvbelegg på gulv. Hvite kjøkkenfronter, kjøleskap og komfyr kan medfølge i handelen. Ventilator over komfyr.

Fire romslige og gode soverom med tapetserte vegger og vinyl/gulvbelegg/teppe/furu tregulv.

Romslig og flott stue med parkett på gulv og tapetserte vegger. Påbyggdelen gir god plass til spisestue. Vedovn og varmepumpe.

Det opplyses om at tilstandsgrad 3 også er gitt til punktene drenering og rom under terreng.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn og varmepumpe.

Beliggenhet:

Flott beliggenhet like ved skolen og idrettsplassen i Hinderåvåg. Kort vei ned til fjorden og båthavnen.

Adkomst:

Ca. 45 minutter fra Haugesund med bil.
Følg Nedstrandsvegen mot Nedstrand.
Ved rundkjøringen/krysset i Hinderåvåg får en kirken på venstre side. Ta så første avkjørsel ned til høyre. Deretter følg første til venstre før du kommer til båthavnen og deretter til høyre igjen.

Parkering:

I g

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

I garasje og på egen grunn.

Energimerking:

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Meget stor og fin tomt med gangavstand til fjorden/båthavnen. Enkel adkomt med koselig "tun" følelse med uthuset som er oppført like ved boligen. Asfaltert gårdsrom/innkjørsel.