Nedre Grødem - BUD FORELIGGER! - Enebolig med behov for total rehab. Solrik tomt og godkjent rammetill. for ny enebolig

Beliggenhet

Beliggende i et sentralt og etablert boligområde på Grødem. Enkel adkomst til E39 og Randabergveien. Randaberg videregående skole ligger i umiddelbar nærhet. Det ligger flere lekeplasser og fotballbane rett i nærheten.

Kort vei også til flott turområder langs sjøen ved Grødem og i områdene rundt Hålandsvannet. Randaberg er også kjent for sine utallige sykkelmuligheter på både landevei og terreng. Områdene utover Viste og Tungenes er et eldorado for sykkelentusiaster.
Busstopp med hyppige avganger i gangavstand fra boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 85 kvm
Totalt bruksareal: 78 kvm
Totalt primærrom: 78 kvm

Primærrom i 1. etasje:
Gang, stue, kjøkken, bad, separat wc: 52 kvm

Primærrom i 2. etasje (loft):
Gang, 2 soverom: 26 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.04.2018 utført av Rogaland Byggkontroll v/ Dag Reimertz. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Enebolig med behov for totalrehabilitering ev. kondemnering. Selger har besørget rammetillatelse for bygging av nytt hus. Se vedlegg i salgsoppgaven.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen overtas slik den står i dag og uten ytterligere utvask.

Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisk oppvaming med panelovner.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Konklusjonen på denne boligen fra takstmannen er at det vil være mest hensiktsmessig å rive huset. Selger har i den forbindelse fått godkjent rammetillatelse for bygging av ny bolig.
05.01.2018 ble det gitt rammetillatelse til å rive boligen og bygge enebolig med carport og bod.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering

Garasje samt biloppstillingsplasser på tomten.

Tomten

Eiet tomt på 536 kvm. Opparbeidet tomt med gode solforhold og med en sentral beliggenhet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1342 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 11.06.1992.
Eiendommen går også under reguleringsplas 2468 som er under behandling.

Det foreligger i dag rammetillatelse på ny enebolig på ca 216 kvm. Se vedlagte tegninger i salgsoppgaven.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.502,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse. Følg visningsskilt fra Krogsveen ved oppsatt fellesvisning.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.