Asker sentrum - Rekkehus i populære Asker Hageby, utsikt og gode solforhold. Moderniseringsbehov!

Beliggenhet

Askerjordet 36 har en flott beliggenhet i blindvei, et steinkast fra Asker sentrum. Her har man tilgang til alt av servicetilbud med bank, vinmonopol, apotek, lege og tannlege m.m. Trekanten Senter med sine 70 butikker og i sentrum er det et blomstrende miljø med mange nye og spennende spesialbutikker, kafeer og restauranter. Meget god kommunikasjon mot Oslo og Drammen med tog eller buss fra Asker stasjon, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Flotte tur- og helårs rekreasjonsområder i Vestmarka som ligger i gangavstand fra sentrum. I Asker sentrum og i nærområdet finnes det mange muligheter for organiserte aktiviteter, slik som: golfbaner, badevann, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, fotballbaner og ishall. Skolekrets er attraktive Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. Kort vei til flere barnehager i området.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 94 kvm
Totalt bruksareal: 82 kvm
Totalt primærrom: 77 kvm

Bruksareal:
Rekkehus 82 kvm

Primærrom:
Rekkehus:
Kjeller: 34 kvm: Trappegang, bad, wc og 2 soverom
1. etasje 43 kvm: Entre, gang, kjøkken og stue.

Sekundærrom:
Rekkehus:
Kjeller: 5 kvm: 2 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.04.2018, utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Rekkehus i populære Asker Hageby, rett ved Asker sentrum. Utvendig rehabilitert i ca. 2005. Rekkehuset har behov for innvendig modernisering. Ypperlig mulighet til å sette sitt eget preg på boligen. Generelt praktisk arealutnyttelse med god skap- og bodplass. Barnevennlig og populært boligområde. Boligen har store vinduer i stuen som gir gode lysforhold god plass til både sittegruppe og spisebord. Normalt utstyrt kjøkken. Innredning med profilerte eikefronter. Eik benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Ventilator med utblåsning. Antatt innredning på kjøkken fra 90-tallet. Bad, badekar med dusj på vegg og servant. Nyere servant og dusjgarnityr. For øvrig eldre utstyr. 200 liter varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin i 1 av bodene. Boligen har 2 soverom. Utgang til veranda på ca. 29 m2 fra 1 soverom. Det er også rikelig med lagringsplass i boligen. Naturlig ventilasjon i boligen.

- Rekkehus i et populært område rett ved Asker sentrum
- Utvendig rehabilitert i ca. 2005 og noe innvendig overflateoppusset.
- Solrik veranda.
- Opparbeidet felleseiendom med lekeplass.
- Stue med plass for spisestue.
- Flere boder og lagringsloft.
- Kabel-tv og bredbånd inkludert i felleskostnader

Ingen integrerte hvitevarer medfølger boligen.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i bad og wc. Stråleovn i bad. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner. 1-løps pipe, men ikke ildsted. Feieluke i trappegang. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med grunnmur i betong. Støpt gulv i u.etg. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre og siporex. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Panel lagt i ca. 2005. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass og doble glass. Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass. Saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre. Undertak av rupanel. Kaldtloft virker tørt og er greit ventilert. Kaldtloft besiktiget fra luke. Yttertekking med papp. Taktekking antatt lagt i ca. 2005. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Antatt skiftet i ca. 2005. Utgang til veranda i trekonstruksjon fra 1.etg. Rekkverk i tre. Levegg mot nabo. Utgang til veranda i trekonstruksjon fra u.etg. Rekkverk i tre.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
Veranda i 1.etg: Værslitt med skjevheter. Rekkverk er ikke forskriftsmessig. Råte i levegg. TG 2.
Veranda u.etg: Værslitt med skjevheter. Rekkverk er ikke forskriftsmessig. TG 2.
Bad: Våtrom fra byggeår. TG 3.
Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering

Biloppstillingsplasser på fellesområde ved boenheten. Sameiet eier også garasjer, og garasjeplasser fordeles etter ventelisteprinsippet. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Sameiet har 29 garasjeplasser til utleie. Beboere kan sette seg opp på venteliste.

Tomten

Eiet tomt på 25.451 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal. Hageflekk ved inngangsparti. Utgang til veranda på ca. 29 m2 fra et soverom i u.etg. Utgang til veranda på ca. 13 m2 fra 1.etg.

Regulering

Regulering:
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 119C, felles Kjørevei, Turvei, Konsentrert småhusbebyggelse og formål Felles lekeareal. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.03.1957. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommuneplan:
Eiendommen ligger i område for nåværende boligområde i Kommuneplan Asker Kommune 2014-2026, type A, boligområder med spesielle kvaliteter. Tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.324,- pr. mnd. og den betales kvartalsvis: kr. 6.972,-. Fellesutgiftene inkluderer kommunale avgifter vei, vann, kloakk, renovasjon, måking, kabel-TV, bredbånd, sameiets lånekostnader og andre utgifter. Eier må selv fullverdiforsikre boligen og innbo/løsøre. Fellesutgiftene justeres normalt, en gang årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Fellesgjeld

Andel formue er kr 13.168,- pr. 31.12.2017.
Andel fellesgjeld er kr 90.865,- pr. 31.12.2017. Fellesgjelden kan ikke innløses av den enkelte beboer.

Sameiet har samlet lån på kr: 7.419.765,- pr. 31.12.2015. Lånet har forfall 2026 og har i 10 år hatt bundet fast rente til avtalen går ut i 2016. Lånene er fordelt henholdsvis kr 4.372.176 og 3.047.589,- Hovedlånet vil bli viderført med flytende rente. Det andre lånet er på 3.047.589,- har fastrente avtale til 2021 og forfaller i 2026. Utgifter til renter og avdrag på lån dekkes inn over felleskostnader.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.