Jessheim - Sentrumsnær 2-R eierleilighet - Gangavstand til tog - 2 parkeringsplasser i carport

Beliggenhet

Beliggende i et veletablert og rolig boligområde med gangavstand til Jessheim sentrum. Kort vei til barnehage, skoler, butikk og de fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, kino, restauranter, m.m. Gode turmuligheter, og kort vei til både Oslo sentrum og Oslo lufthavn.

Rekreasjonsmuligheter
Nordbytjernet er et av Ullensakers mest populære turområder. Her finner du et yrende badeliv om sommeren, med både strender, badebrygger og fiskebrygger. Gode turmuligheter rundt tjernet og i stiene som strekker seg helt til ringbanen på Gardermoen. Turløypene rundt Nordbytjernet er godt tilrettelagt for hele familien. Ellers kan Jessheim by på et godt løypenett både sommer og vinter. Gode sykkelstier og skispor gjør friluftslivet meget innbydende. Ull/Kisa stadion med fotball, skatepark, moderne friidrettsbane og ny flerbrukshall/skøytehall bare 5 min fra boligen. Videre er det et godt idrettstilbud i området med håndball, turn og diverse treningssenter.

Jessheim Storsenter rommer ca 145 butikker og spisesteder og kafeer. Ullensaker Kulturhus har tre kinosaler, og her kommer nyhetene like fort som til hovedstaden. Kulturhuset byr i tillegg på bibliotek, teater, konserter, kunstutstillinger m.m.

Kollektivtransport
Nærmeste bussholdeplass er Kremmerhuset, med avganger til Årnes, Eidsvoll, Gardermoen og Jessheim stasjon flere ganger i timen. Nordby stasjon ligger kun 7 minutters gange fra boligen, men avganger mot Oslo S, Drammen og Dal to ganger i timen.

Avstander
Oslo Lufthavn: 8 minutter
Oslo sentrum: 35 minutter

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm
Totalt bruksareal: 44 kvm
Totalt primærrom: 44 kvm

Bruksareal:
Leilighet 44 kvm

Primærrom:
Leilighet:
2. etasje 44 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom

I tillegg disponerer boligen én utvendig bod ved carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.04.2018 utført av Roger Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Trondheimsvegen 125I!
2-roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje i Trondheimsvegen 125 I, rett i nærheten av Jessheim sentrum i Ullensaker kommune.

En hyggelig hall ønsker deg velkommen. Her kan du henge av deg jakken og ta av der skoene, før du tar turen videre inn i din nye leilighet. Videre føres du inn i en åpen kjøkken/ stueløsning.

Kjøkkenet: Grå glatt kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin samt at det er også tilkoblet en ventilator av type Villavent over kokeplass som går på husets system samt en varmtvannsbereder på ca 100 liter i benkeskap. Det er montert en kitchen board mellom over og underskap. Kjøleskap medfølger ikke.

Fra stuen er det utgang til balkong. Balkongen på ca 2 m2 i stål med utsikt mot fellesarealet. Lys og brannstige er montert samt plastikk heller på gulvet.

På soverommet har selger montert plassbygde skap for å utnytte plassen mest mulig.

Badet har inngang fra entrè.

Bad: Flislagt bad på gulv og våtromsplater på vegger. Innredningen består av et dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, hvit glatt innredning med underskap, overskap, servant, speilskap med lys. Vannklosett er montert. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekk i vegg, varmekabler i gulv.

Gulv: Laminat på alle gulv og fliser på baderoms gulv.
Vegg: Malte panelerte flater på bindingsverk og mur konstruksjon. Våtromsplater på alle veggoverflater på badet.
Himling: Tak ess plater i alle rom.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med panelovner samt varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Betong på antatt fast grunn. Bindingsverk med antatt isolasjon og diffsperre lagt på innsiden tekket med plater. På utsiden er det vindtettplater som er lektet ut og belagt med panel. Saltak med takstein på takbjelker som antas er isolert og lektet ut. Taket er kun inspisert fra bakkeplan.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Kjøkkeninnredning og gulvoverflater har fått TG2 på grunn av alder.

Selger opplyser videre:
- Har vært skruehull etter en tidligere hylle over vasken som tettet igjen på bad.
- Er satt inn et speilskap istedenfor kun speil og satt inn skap over vaskemaskinen.
Dette er gjort av ufagflærte.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering

Parkering i carport med plass til to biler.

Tomten

Eiet tomt på 1.586,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Opparbeidet med plen og beplantning.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning og kontor i henhold til reguleringsplan Nordbyvegen fra Trondheimsvegen til jernbanen datert 09.02.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.12.1988.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.406,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Leiligheten har vannmåler, kostnaden kan dermed variere for hver husstands forbruk.

Fellesutgiftene er kr 1.100,- pr. mnd. og inkluderer: Byggforsikring, kabel-tv og bredbånd fra Get, utvendig strøm, snørydding og forretningsførsel.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.718 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet GET som leverandør av fiber og avgiften er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld

Andel formue er kr 45.499,77 pr. 01.04.2018
Andel fellesgjeld er kr 0,- pr. 01.04.2018

Andel fellesgjeld er iflg. forretningsfører leverandørgjeld og det er ikke felles lån i sameiet.

Adkomst

Fra E6: Ta avkjøringen til Jessheim S og følg Trondheimsvegen nordover gjennom Jessheim sentrum. Ta deretter av til høyre mot Nordbyvegen etter ca 4 minutter. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.