JESSHEIM - Bo barnevennlig og sentrumsnært i en romslig enebolig med dobbelgarasje, stor hage og deilige uteplasser. Sto

Innhold

Bjørmoen 9 er en romslig enebolig med alt på en flate pluss kjeller. Eiendommen har en fin beliggenhet i et barnevennlig og etablert boområde med gangavstand til idylliske Nordbytjernet og Jessheim sentrum med alle fasiliteter. Eneboligen har en stor hage som innbyr til lek, og to flotte terrasser hvor herlige utedager kan nytes. Det er parkering i integrert dobbelgarasje og på egen gårdsplass.

Eneboligen fra 1981 har gjennomgående behov for oppgradering. Likevel fremstår boligen med et stort potensial og unike muligheter for personlig utforming. En hyggelig entré med skyvedørsgarderobe tar deg inn i boligen. Videre innover er det et arbeidsvennlig kjøkken med opplegg for oppvaskmaskin og en trivelig stue med godt lysinnslipp. Fra stuen fører en trapp ned til en lun og koselig kjellerstue, noe som gir økt fleksibilitet for en familie.

Videre er det et bad, gjestetoalett og vaskekjeller. Eneboligen har ellers tre gode soverom med garderobeskap og et innredet rom i kjelleren som i dag benyttes som soverom. Fire kjellerboder sørger for at oppbevaringsbehovet blir godt ivaretatt.

Planløsning
1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, bad/wc, wc og 3 soverom.
Kjeller: Gang, stue, innredet rom, vaskekjeller og 4 boder.

Kort fortalt
- Romslig enebolig med stort potensial.
- Barnevennlig, nær Nordbytjernet.
- Gangavstand til Jessheim sentrum.
- Parkering i garasje og på gårdsplass.
- Stor, deilig hage og to fine uteplasser.
- Entré med praktisk skyvedørsgarderobe.
- Kjøkken med opplegg til oppvaskmaskin.
- Stue med spiseplass og godt lysinnslipp.
- Lun og koselig kjellerstue med peisovn.
- Et pent bad og separat gjestetoalett.
- Opplegg for vaskemaskin i vaskekjeller.
- Tre gode soverom med garderobe.
- Markise for solskjerming på stort stuevindu.
- God lagringsplass i fire kjellerboder.

Standard

Entré: Via et hyggelig inngangsparti med overbygg og velkomstterrasse kommer du inn til entreen. Entreen er praktisk innredet med gulvbelegg og hvitmalte panelvegger. Et avlangt vindu i ytterdøren slipper dagslyset til, mens en skyvedørsgarderobe med speilfronter bidrar til oppbevaringsplass og økt romfølelse. Rommet er direkte tilknyttet et gjestetoalett.

Kjøkken: Kjøkkenet ligger i eget rom og har en pen kjøkkeninnredning i klassisk stil som strekker seg langs to sider av rommet. Innredningen har lyse, profilerte trefronter, laminert benkeplate og heldekkende benkebeslag. Over benken er det vindu og på motsatt side er det fliser og belysning. Videre har kjøkkenet ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue: Boligen har en lys og trivelig stue med store vindusflater på tre sider som bidrar til fint utsyn mot den deilige hagen. I tillegg fører en glassdør ut til en overbygget terrasse. Rommet har parkettgulv, lysmalte panelvegger, samt god plass for både spisebord og sofaløsning med tilhørende møblement. En parafinovn er sentralt plassert og bak hvitmalte sprinkler er det trapp som fører ned til kjellerstuen.

Kjellerstue: Kjellerstuen fremstår som lun og koselig, og gir økt fleksibilitet for en familie. Stuen har et sjarmerende heltregulv, panelte vegger og tre høytsittende vinduer. Pipeveggen er belagt med rustfargede fliser, noe som forsterker det lune inntrykket. Det er god plass til sofaløsning og en peisovn bidrar til god stemning og varme.

Bad/wc/vaskerom: Boligen inneholder et bad, wc-rom og vaskekjeller som alle er fra byggeår. Badet ligger i første etasje i tilknytning til soverommene. Veggflatene har en lys, mønstret våtromstapet med matchende belegg på gulv. Et lite, høytsittende vindu slipper dagslyset til. Innredningen har glatte trefronter og består av heldekkende servant på servantskap, samt overskap med speil og belysing.

Videre har badet frittstående toalett og dusjkabinett med skyvedører. Gjestetoalettet er utstyrt med toalett og servant, mens vaskekjelleren har skyllekum i plast og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Eneboligen har tre gode soverom med tilhørende garderobeskap. I tillegg er det et innredet rom i kjelleren. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. skyvedørsgarderobe i entré og fire kjellerboder.

Teknisk: Boligen har mekanisk avtrekk fra kjøkkenet, øvrig ventilasjon er naturlig. Sikringsskapet har skrusikringer. Videre har boligen varmtvannsbereder plassert på vaskerom.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner. I tillegg er det parafinovn i stuen og peisovn i kjellerstuen.

Byggemåte

Byggemåte:
Bygget er antatt fundamentert med lettklinker/betong, siporex/ytong og støpte kjellergulv til fast masse eller stabile masser og eventuell fungerende drenering antas gjeldende byggeår.

Garasjen er oppført med trebindingsverksvegger til antatt fast grunn eller stabile masser. saltak i trekontruksjoner tekket med takstein. Støpt dekke. 2 elektiske garasjeporter. Garasjen er ikke videre inspisert.

Vedlikehold/tilstand

Eneboligen er oppført i 1981 med tidstypiske byggemetoder, merk at dagens krav til isalasjon, tetthet, ventilasjon m.m er strengere en da dette ble bygget. Som det fremkommer av tilstandsrapporten er det registrert enkelte avvik fra normal standard, men stort sett som følge av alder, bruk og forventet levetid.

Foruten enkelte avvik og oppgraderingsbehov gir boligen er godt inntrykk i forhold til alder.

Boligen har oppnådd tilstandsgrad 2 på følgende:
Bygning, generelt - Garasje.
Grunn og fundamenter, generelt.
Drenering - Enebolig.
Sekundære bygningsdeler innvendig, generelt.
Vindueer og dører.
Ttterdører og porter
Takkonstruksjoner
Taktekking og membraner
Balkonger, terrasser ol.
Piper, plassbygde ildsteder m.v.
Kjøkkeninnredning.
Overflater og innvendige gulv.
Overflater på innvendige vegger.
Overflater på innvendige himling.
Fast inventar, generelt.

Følgende har fått tilstandsgrad 3:
Yttervegger.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Miderltidig brukstillatelse datert 12 august 1981.

Utleie

Adgang til utleie: hele eller deler av boligen ståt fritt til å leies ut. Boligen har ikke separat utleiedel.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde ca. 1,5 km øst for Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Området har en sentral og populær beliggenhet med gangavstand til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt sentrum med alle fasiliteter.

Det er ca. 5 minutters gange til Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Byen har også nærhet til flott natur. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Det er ellers kort vei til lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg. Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014.

Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Jessheim Storsenter innehar 145 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus. Fra Jessheim er det gode togforbindelser til blant annet Oslo, og få minutter til Oslo lufthavn som tar deg videre ut i verden. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, riksvei 174 og E16.

Adkomst

Kjør nordover på Trondheimsvegen i retning Nordbytjernet. Kjør rett frenm i rundkjøringen andre avkjørsel. forsett på Trondheimsvegen i ca 1,3 kilometer. Sving så til høyre inn på Vannvegen, etter 100 meter ta så inn til venstsre på Bjørmoen.

Tomten

Boligen har en pent opparbeidet tomt med romslig gårdsplass og deilig hage som innbyr til lek og rekreasjon. Hagen er omkranset av hekk med et hvitmalt gjerde i front. Hagen er ellers beplantet med ulike prydvekster og trær.

I tilknytning til inngangspartiet er det en nordøstvendt terrasse på 7 kvm, perfekt for dagens første kaffekopp. Terrassen har tredekke, hvitmalt rekkverk og plass til et lite utemøblement. Et overbygg skjermer deler av terrassen mot varme solstråler og nedbør.

Fra stuen og hagen er det adkomst til en delvis overbygget terrasse på ca. 17 kvm. Terrassen har tredekke og hvitmalt rekkverk. Frodige prydbusker på utsiden av rekkverket bidrar til grønn skjerming om sommeren. Det er god plass til møblement og takbelysning setter stemningen kveldstid.

Parkering

Parkering i integrert dobbelgarasje og på romslig gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

NB! Hvitevarer følger ikke eiendommen.

Hageredskaper som gressklipper, trillebår og diverse hageutstyr følger eiendommen.