- BUD FORELIGGER! MJOSUNDET - Unik maritim eiendom med brygge, naust og garasje, beliggende helt i sjøkanten!

Inneholder

1.etasje (BRA: ca. 89 kvm.):
Gang m/trapp, gang/bod, vaskerom, bod, verksted, ror-bu, frisørsalong/minikjøkken, vindfang, gang/bod, wc, frisør, wc

2.etasje (BRA: ca. 105 kvm.):
Kjøkken, stue, trappegang, lysthus, mellomgang, bod 1, bod 2, kott undertrapp, kott, bad/wc og
2 soverom

Loft (BRA: ca. 31 kvm.):
Uinnredet loftsrom

Beliggenhet

Idyllisk beliggende helt i sjøkanten innerst i Mjosundet på Ertvågøya. Her kan man sitte på en stor solrik veranda og skue ut over båtlivet i havna. På dårlige værdager har man samme utsikt fra lysthuset. Ca 10 min kjøretur til Aure sentrum og 35 minutter til Tømmervåg fergekai.

Adkomst

Se egen karthenvisning på Finn.no. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Standard

Velkommen til Mjosundvegen 328! En unik og maritim eiendom, beliggende helt ved sjøkanten.

Første del av boligen ble bygget i 1956, men er senere påbygget og renovert. Fremstår i dag som en bolig med god standard og moderne løsninger.



Eiendommen kan by på egen brygge, naustrom med opptrekk, store og solrike terrasser, en lyststue og fantastisk panoramautsikt over båtlivet i havna.

Parkering i 2 garasjer hvor av den ene har høyde nok til å romme bobil og campignvogn.



En del av 1.etasje er i dag registrert som næring, og er utleid som frisørsalong for kr. 2 500,- per mnd.



Det er mulig å kjøpe møblement og inventar. Konferer med megler.

Dette er en eiendom som må sees!

Velkommen på visning!

Byggemåte

Bygningen er delvis plassert på grunn av fjell med plass støpte fundamenter og delvis på
søylefundamenter i sjø, tak tekket med Decra (2010), liggende beiset kledning på fasade, vinduer av 2-lags isolerglass, sikringsskap utstyrt med automatsikringer.

- Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport.

Parkering

Boligen har 2 garasjer, hvor av den ene har stor takhøyde beregnet for bobil og campingvogn. For øvrig er det en biloppstillingsplass på boligens nordlige side.

Tomten

Forholdsvis flat tomt beliggende mellom Mjosundveien og sjøen, asfaltert mot vei, terrasser og utlagt
flyte-kai på sjøsiden. Parkering i garasje og på egen grunn.

Oppvarming

Varmepumper montert i stue i 2 etasje. Elektrisk oppvarming forøvrig.

Kommunale avgifter

Avløp: Kr. 3 510,-
Renovsasjon: Kr. 3 200,-
Eiendommen er tilknyttet Gulmåssåbekklaget vassverk. Årlig avgift kr. 1 000.

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet privat nett.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.