Asker / Drengsrud - Innholdsrik selveierleilighet over to etasjer - 3 soverom - 2 Bad - 2 stuer - Carport - Barnevennlig

Innhold

Entré, gang, stue, kjøkken, loftstue, 3 soverom, 2 bad og bod.

Carport.
Utvendig bod i felles rekke på ca. 5,5 kvm.

Standard

Attraktiv og lys selveierleilighet fra 2011 over to etasjer. Boligen som inneholder bl.a. 3 soverom, 2 bad, åpen stue-/kjøkkenløsning, loftstue samt flott balkong, har en meget populær og skjermet beliggenhet. Leiligheten ligger innerst i en rolig blindvei. Herfra har du også trafikkfri og trygg gangvei til barneskole. Barnehage i umiddelbar nærhet

Verdt å merke seg:
- Selveierleilighet over to plan.
- God planløsning.
- Lys og tiltalende.
- Stue m/peis og loftstue.
- 3 gode soverom.
- To bad.
- Byggeår 2011.
- Stor balkong.
- Carport for én bil.
- Sentral beliggenhet.
- Flotte turområder i umiddelbar nærhet.
- Kort vei til Asker sentrum.
- Flere skoler og barnehager i området.
- Kort, bilfri gangvei til Drengsrud skole.
- Meget barnevennlig.

Rom for rom:

Entré
Romslig entré med god plass til å henge av seg ytteklær og sette fra seg sko.

Stue
Boligen har en romslig og lys stue med peis. Det er god plass for sofa- og spisegrupper, samt utgang til en flott balkong.
Det er pipeløp i boligen slik at man kan koble på peis i stuen om ønskelig. Fra stuen går trappen opp til loftsetasjen.

Kjøkken
Pent kjøkken med lys profilert innredning med laminat benkeplate. Her er det godt med skap- og benkeplass samt kjøkkenøy. Ventilator over komfyrplass. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad 2.etasje
Bad med dusjhjørne, servant med underskap og veggskap samt gulvmontert klosett.

Bad loftetasje
Flislagt bad med badekar, vegghengt klosett, servant med over- og underskap samt speil. Opplegg til vaskemaskin. Varmekabler.

Soverom
3 gode soverom med god plass til både seng og garderobeskap m.m. To av rommene ligger i 2.etasje, ett i loftetasjen.

Loftstue
Romslig og pen loftstue med god plass til sofagruppe og tv-møbler.

Innvendig bod.
Utvendig bod.
Carport.

Hvitevarer på kjøkken medføler om ønskelig.

Beliggenhet

Populært boligområde på Brendsvollengene. Området er skjermet og leiligheten ligger fint til på feltet, innerst i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Området er svært godt tilrettelagt for alle aldersgrupper og har et veldig godt bomiljø.

Drengsrud barneskole grenser til Brendsvollengene så her går barna trygt og sikkert til skolen via port inne på området. Ved Drengsrud skole er det nyere fotballbaner med kunstgress og grus samt ballbinge. Fra feltet har man gangavstand til flotte rekreasjonsmuligheter som golf (Asker golfbane), badevann, lysløype (Solvangløypa) og turstier. 2 min. gange til buss retning Asker. Kun 20 minutters gange til Asker sentrum som tilbyr et rikt utvalg av butikker, servicetilbud, spisesteder, kino, kulturhus, bibliotek, kafeer og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av rekkehusleiligheter.

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt iht. NS3600 av Kenneth Ekholdt Hilleren for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

2.etg: 67/70 kvm P-rom/Bra
3.etg: 37/37 kvm P-rom/Bra

Følgende rom inngår i primærareal: Entré, gang, stue, kjøkken, loftstue, 3 soverom og 2 bad.

Oppvarming

Vedfyring og varmekabler.

Tomten

Fellestomt på 8.045 kvm. Tomten er opparbeidet med innkjørsel og parkeringsplasser, samt plen og noe beplantning.

Parkering

Én parkeringsplass i carport samt oppstillingsplasser.
Mulighet for lading av el-bil i carporten, betaler kr. 300,- pr. mnd. til Sameiet. Styret utreder mulighet for mer profesjonell lademulighet, ettersom det er tryggere/blir muligens påkrevd, samt at det er usikkert hvor mange som kan lade samtidig før kursten bllir overbelastet.
Godt med gjesteparkering.

Vei/vann/avløp

Veien til eiendommen er offentlig. Fra eiendommen går det privat stikkledning som er koblet til den offentlige hovedledningen. Kostnader til eventuelt vedlikehold eller reparasjon av stikkledning og vannrør, inkludert grøft, bekostes av huseier/Sameiet.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Opptil 2 husdyr er tillatt pr. boenhet, men må ikke være til sjenanse for andre beboere.

Forsikring

Byggforsikring i IF. Innboforsikring må tegnes av kjøper.

Felleskostnader

1 674 pr. mnd. Felles forsikring, strøm i fellesarealene, ytre vedlikehold, kabelTV, bredbånd, snørbrøyting/strøing/gressklipping.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter pr.år:
Avløp ca. 1 850 kr
Renovasjon ca. 2 670 kr
Vann ca. 2 160 kr
Oppgitte avgifter er avhengig av bruk.

Faste løpende kostnader

Det må påregnes kostnader til strøm, innboforsikring og kommunale avgifter.
Utgiftene vil varieere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest den 11.07.2014

Utleie

Sameiet har ingen begrensninger i forhold til utleie. Styret må varsles.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at det er en pågående sak mellom Trysilhus og sameiet. Sameiet har engasjert Norconsult som uavhengig part. Nytt sprinklingsanlegg skal monteres i alle første etasjer innen høsten 2018.
Sameiets styreleder opplyser at ytterligere saksomkostninger kan forekomme.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 8 Bnr. 86 Snr. 16 i Asker kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ikke spesifikk kunnskap om eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.