Lys og delikat 3-roms selveier med stor markterrasse og flott utsikt mot Hemsedals fjellpanorama. Gode solforhold og gan

Kort om eiendommen:

Sentralt beliggende og moderne leilighet med store vindusflater, peis, flott utsikt samt stor markterrasse og garasje. Gangavstand til alle fasiliteter i sentrum av Hemsedal.

Innhold:

Leiligheten inneholder på bakkeplan:

Flislagt romslig entre, åpen stue kjøkkenløsning med peis og store vindusflater som gir et meget åpent og lyst preg samt utgang til stor delvis overbygget markterrasse. God plass til sofagruppe og spisebord. 2 soverom, romslig flislagt bad og praktisk innvendig bod.

Soverom ved stue har et areal på 4,5 m2, rommet er imidlertid betegnet som et soverom/gjesterom.

Standard:

Leiligheten ligger på enden av bygget mot sør og holder en gjennomgående god standard. Det er stor uteplass med flott utsikt og gangavstand til sentrum.

GULV: Gulv er utført med parkett, fliser og belegg.
Belegg i tek. rom er utført med oppbrett på vegg.

VEGGER: Vegger utført med panel og malt panel.
Vegger i bad utført med fliser.

HIMLINGER: Himlinger utført med malt panel og panel.

KJØKKEN:
Innredning med skrog i laminat og slette skapdører i laminat, utført med benkeskap, overskap og kjøkkenøy. Benkeplater i heltre.Stålplate på vegg ved vaskekum. Integrert platetopp med 2 kokesoner, 2 gassbluss, stekeovn, kjøle/fryseskap, microbølgeovn, oppvaskmaskin,
ventilator og benkebeslag i stål med vaskekum.

BADEROM:
Flislagt romslig bad med Innredning i laminat/finert laminat, utført med benkeskap, høyskap, speil og lyslist. Dusjhjørne og toalett.

Delvis overbygget terrasse av tre mot vest, utgang fra stuen.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren gulvvarme i alle rom, i tillegg til varmekabler i teknisk rom.
Vannbåren gulvvarme fyres med strøm.
Peis i stue.

Montert mekanisk avtrekk fra bad.
Ellers naturlig ventilasjon via ventiler.

Beliggenhet:

Leiligheten er en endeleilighet mot sør og har flott utsikt fra stuen og terrassen mot Hemsedal Skisenter, Totten, Storehorn og Veslehorn.

Populært område med gangavstand til de fleste fasiliteter, matbutikker, sports- og klesbutikker, restauranter, frisør, bank, post og off.kontorer og off.kommunikasjon etc.

Hemsedal er en populær kommune i vekst med lange tradisjoner for reiseliv og friluftsliv. Den ville naturen nær Østlandet har vært et mekka for naturopplevelser i lang tid.

Det unike med Hemsedal er at her finner man flott natur der en kan ha store fjellområder for seg selv. I Hemsedal Skisenter får du eventyrlig skikjøring i de Skandinaviske alper. 49 løyper og 20 heiser og Valles barneområde. I Grøndalen, på solsiden, ligger Solheisen Skisenter med 3 heiser og 6 nedfarter som passer hele familien.

I Hemsedal er det og et mangfold av naturbaserte opplevelser sommer som vinter. Det er blant annet 2 golfbaner, en av Europas beste ørretelver, spennende klatrefelt om sommeren og store muligheter for isklatring vinterstid, det er også tilrettelagt for toppturer, fotturer og sykkelturer på alle nivå med bl.a downhill bakker i skianlegget.

I juni 2018 åpner klatreparken Høyt og Lavt i sentrum av Hemsedal med ulike løyper i varierende lengde og vanskelighetsgrad.

Hemsedal er en levende fjellbygd med et levende stølsmiljø om sommeren og
over 250 km med oppkjørte langrennsløyper om vinteren, et godt servicetilbud og varierte spisesteder.

Les mer om Hemsedal og opplevelser på:
www.hemsedal.com
www.skistar.com/hemsedal

Adkomst:

Fra sentrum:
Ta til høyre ved Skogstad Hotell opp Kyrkjebønsvegen. Denne leiligheten ligger på høyre side av veien.

Parkering:

Parkering i garasje med plass til en bil og parkering på felles opparbeidet parkeringsplass.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Fundamenter utført med såle av betong. Gulvkonstruksjon utført med støpt gulv på grunn. Etasjeskille mellom leilighetene antatt utført med støpt dekke/elementdekke. Vegger mot terreng i u. etasje er antatt utført i betong og/eller mur. Vegger er antatt innvendig lektet inn og isolert.
Vegger mot det fri er antatt utført i bindingsverk, antatt isolert med 15 cm mineralull og utvendig kledd med stående panel. Yttertak utført med saltak, antatt isolert med 20 cm mineralull.
Tak er tekket med takstein. Montert husmorvinduer og faste vinduer, utført med 2- lag energiglass eller lignende og løse og faste sprosser.
Montert innvendige rullgardiner på flere vinduer.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.

Det er satt opp en levegg på terrassen for denne leiligheten. Leveggen må beises brun som husfargen i følge forretningsfører.

Det er tillatt med ett husdyr pr. leilighet.

Montert bereder på ca 200L i bod, antatt fra byggeåret. Bereder er kombinert for varmtvann og vannbåren gulvvarme.

Montert trykktank i teknisk rom, antatt i tilknytning til vannbåren gulvvarme.
Vannledninger i hovedsak utført med rør i rør system, samt noe kobber i bod.
Avløpsledninger utført i plast.
Montert felles utekran.

Utleie:

Leiligheten kan leies ut til boligformål og har boplikt.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Hallingdal Valdres om finansiering og forsikring, send epost: post@sb1.no

Beskaffenhet:

Opparbeidet felles tomt med grønt arealer og asfaltert adkomst/parkering. Gode solforhold og utsikt.