Frittliggende enebolig - Hafslundsøy

Innhold

1. etg.: Vindfang, trappegang, bad/WC, innredet rom/soverom, bodrom, bodrom m/egen alternativ utgangsdør, kjøkken, dagligstue og spisestue m/utgang til solrik veranda.
2. etg.: Trappegang, 2 soverom og loftsstue m/utgang til balkong.
Kjeller: Lite kjellerom med adkomst via luke på kjøkken.

Standard

Gulv: Laminat, parkett, belegg og tregulv.
Vegger: Brystning, tapet, mdf-plater og plater.
Himling: Takess, panel og mdf-plater.

Nyoppusset kjøkken med integrerte hvitevarer slik som komfyr, keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøle- og fryseskap.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i et etablert og barnevennlig boområde på Hafslundsøy. Det er kort vei til barnehage, skole, butikker samt Øya Golfpark. Idrettsanlegg i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse

Området er for det meste utbygget med eneboliger.

Adkomst

Følg Nordbyveien og ta til høyre inn Rødsøyveien rett etter fotballanlegget. Ta deretter umiddelbart til venstre inn Framveien og til venstre igjen inn Hagastuveien. Følg denne videre og eiendommen ligger da på høyre hånd.

Byggemåte

Ringmur og grunnmur av støpt betong med sparestein. Eiendommen er antatt oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående tømmermannspanel, liggende panel og lektepanel i malt utførelse. Saltak tekket med betongtakstein. Isolerglassvinduer, koblede vinduer og et blyglassvindu.

Areal

1.etg: 69 Bra
2.etg: 40 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etg.: Vindfang, trappegang, bad/WC, innredet rom/soverom, kjøkken, dagligstue og spisestue.
2. etg.: Trappegang, 2 soverom og loftsstue m/utgang til balkong.

Oppvarming

Strøm- og vedfyring. Vedovn i stue og i loftsstue. Varmepumpe i stuen.

Tomten

Tomten fremstår som velstelt og er pent opparbeidet med gruset innkjørsel/gårdsplass, tilsådde gressarealer, hekkbeplantning, vintergrønt og busker. Tomtens grunnareal: 761 kvm.

Parkering

Enkel garasje på 20 kvm. Ellers oppstillingsplasser for flere enheter på egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 12 844,25

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan ikke leveres, da Sarpsborg kommune opplyser at dette ikke finnes i byggesaksarkivet.

Reguleringsmessige forhold

Kommuneplanens arealdel 2015-2026 med tilhørende temakart. Formål: Bebyggelse og anlegg. Godkjent: 18.06.2015. Eiendommen ligger i uregulert område. Annet: Arealplanen er under rullering. Rulleringen kan resultere i endringer av både kart og bestemmelser. For ordens skyld; arealplanene inneholder ikke alle opplysninger knyttet til kulturminner. Tiltakshaver oppfordres til å sjekke kulturminnebaser.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 2093 Bnr. 102 i Sarpsborg kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring fullmaktssalg: Selger/fullmaktshaver har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers/fullmaktshavers ansvar etter avhendingsloven. Siden selger/fullmaktshaver ikke har bebodd eiendommen på betydelig antall år, har han svært begrenset kunnskap om eiendommen og dens beskaffenhet. Egenerklæringsskjemaet er derfor heller ikke fullstendig utfylt. Det vises på denne bakgrunn særskilt til salgsoppgaven med vedlegg.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.