TOPPÅSEN: Enderekkehus over 2 plan med gode solforhold og herlig utsikt - Veranda - Terrasse - Peisovn - Garasje - Meget

- Velkommen til Tiriltunga 82 -

Privatmegleren Panorama har gleden av å presentere Tiriltunga 82, som er et flott enderekkehus med BRA på 105 m², over to plan og 3 soverom. Boligen ligger i et hyggelig og barnevennlig boligstrøk i bydel Søndre Nordstrand, ca. 12 km fra Oslo sentrum. Rekkehuset har en meget god intern beliggenhet på et høydedrag, her får man flott utsikt og den vestvendte beliggenheten sørger for gode solforhold om sommeren. Boligen har en praktisk planløsning med en romslig entré, et flislagt baderom, tre soverom og et flott kjøkken i moderne åpen løsning mot stuen. Rekkehuset byr på flere fine uteplasser, fra stuen/spisestuen har man utgang til en vestvendt terrasse på 7 m² og på fremsiden av huset har man en flott opparbeidet hagedel samt en østvendt markterrasse på 20m². Videre har boligen en egen garasjeplass og særdeles godt med lagringsplass i form av en innvendig bod, et kott/kneloft i 2.etg og en utvendig uisolert bod m/hems på ca. 2 m². Velkommen til en hyggelig visning.

Kvaliteter ved Tiriltunga 82

- Her kan du flytte rett inn!
- Praktisk romløsning fordelt på to plan med BRA 105 kvm.
- Smakfullt og funksjonelt kjøkken i åpen løsning.
- Praktisk kjøkkenøy med fin barløsning.
- Stue/spisestue har utgang til vestvendt veranda på ca. 7 kvm.
- Utebelysning og manuell solmarkise.
- Terrasseplatting på ca. 20 kvm ved inngangsparti.
- Peisovn fra 2015 i stuen.
- Boligen har store vindusflater, gode lysforhold og oppleves luftig.
- Godt med lagringsplass.
- Med boligen følger en garasjeplass.
- Radiatorer tilknyttet fjernvarme.
- Elektrisk anlegg med automatsikringer.
- Biloppstillingsplass i oppvarmet, lukket garasjeanlegg.
- Mulighet for leie av p-plass med lading for el-bil.
- Kort vei til Hvervenbukta, marka m.m.
- Tilhørighet til populære Toppåsen skole med kort og bilfri vei for barna.
- Flere barnehager i nærområdet.
- Les mer om borettslaget på: www.tirilltoppen.no
- Veldrevet Obos-tilknyttet borettslag.
- IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld).
- Lave kjøpsomkostninger (ca. kr 7.000,-).
- Rask avklaring av forkjøpsretten.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Boligen ligger på populære Toppåsen i bydel Søndre Nordstrand, i den sørlige delen av Oslo. Dette er et av bydelens beste boligområder. Boligen ligger i meget barnevennlige omgivelser. Tilbaketrukket men samtidig sentralt med under 5 minutters gangavstand ned til Holmlia senter.

Offentlig kommunikasjon:
Rekkehuset gir meget god kollektivdekning i form av buss og tog. Med tog tar det omtrent 15 min til Oslo sentrum. I tillegg er holdeplassen på Holmlia et stort knutepunkt for en rekke bussruter med videre tilknytning.

Fritidsaktiviteter:
Holmlia er kjent for sine fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter med kort vei til marka og sjøen kombinert med bymessig fasiliteter. Det er verdt å nevne Hvervenbukta og Ingierstrand som er to av Oslos mest populære badestrender. Det er fine sykkel- og turstier med gangbro ned til Hvervenbukta. Idylliske Søndre Aas Gård med hesteridning, cafe, aktiviteter for barn og flotte turområder ligger også i nærheten. Området kan i tillegg by på egen hundeslette, flere fotballbaner, svømmehall, nyetablert treningssenter (LIA), motorsenter med flere aktiviteter, kanoutleie og slalåmbakke på Ljan. Nærområdet har et bredt utvalg av organisert idrett. I svømmehallen er det også treningssenter samt innendørshall. Området har håndball, fotball, danseskole og innebandylag for å nevne noe. Relativt nyetablert lekeområde med parkour-utstyr finner du i Lusetjerndalen. Tsunami Shotokan karateklubb har stor aktivitet i området og et av "hovedtilholdsstedene" er Toppåsen skole.

Shopping:
Tiriltunga 82 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved bl.a. Kiwi, Meny og Rema 1000. Rekkehuset gir også nærhet til flere kjøpesentre. Nærmeste kjøpe/handlesenter er Holmlia senter, ca. 500 meter unna. Dette er et senter med 20 butikker. Her finnes bl.a servicetilbud som lege, helsestasjon, tannlege, bibliotek, apotek, frisør og vinmonopol. En liten kjøretur unna (5 minutter) ligger Kolbotn Senter som er moderne senter med over 50 butikker, treningssenter, restauranter, bank og mange fasiliteter. Lambertseter Senter ligger også innen kort avstand fra boligen.

Skoler og barnehager:
Skoler i alle klassetrinn og barnehager ligger i nærområdet. Trygg og bilfri skolevei for barna til Toppåsen skole som ligger i umiddelbar nærhet. Det ligger flere barnehager i nærheten av boligen som, Holmsåsen barnehage, Lia barnehage og Asperud barnehage.

Beskrivelse av bebyggelsen

Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av rekkehus- og småhusbebyggelse. Borettslaget består av 125 boliger fordelt på 27 bygg med adresse Tiriltunga 2-250 som ble oppført i 1988.

Byggemåte

Rekkehusleilighet over 2 etasjeplan oppført i 1988 med yttervegger oppført i utfyllende trebindingsverk. Ut fra de stedlige forhold antas bygningen fundamentert til faste masser/grunn. Bebyggelsen går over 3 etasjeplan, en leilighet i underetasje og denne boligen i 1. og 2. etasje. Isolasjonsprinsipp fra byggeår. Utvendig kledd med liggende malt trepanel.

Vinduer i trekarm med 2-lags isolerglass fra byggeår (1988) i stue, kjøkken, innvendig bod og på bad/wc. Vinduer i malt trekarm og pvc/plast karm med 2-lags isolerglass fra 2009 i 2.etasje. Velux overlysvindu i trappegang 2.etasje. Terrassedør med 2-lags isolerglass fra 2006. Hvit profilert ytterdør med glassfelt.

Saltak takkonstruksjon i treverk med takopplett på begge sider. Innredet 2.etasje med skråhimling. Yttertak tekket med rød/rustikk betongtakstein fra byggeår. Takrenner, nedløp og beslag i malt aluminium/stål.

Se også vedlagte tilstandsrapport datert 07.02.2018 for detaljer og tilstandsgrad.

Arealer og fordeling per etasje

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
2.Etasje: BTA 42 kvm, BRA 38 kvm og P-rom 38 kvm.
1.Etasje: BTA 72 kvm, BRA 67 kvm og P-rom 61 kvm. Sekundær S-rom 6 kvm.

Totalt: BTA 114 kvm, BRA 105 kvm og P-rom 99 kvm. Sekundær S-rom 6 kvm.
Sekundær S-rom er bod, utvendig bod i 1. etg.

Innhold

2.Etasje: Trappegang og 3 soverom. Kott/kneloft med lav takhøyde, adkomst via veggluke.
1.Etasje: Entré, stue/spisestue, kjøkken i delvis åpen løsning, bad/wc og innvendig bod.

Utgang fra stue/spisestue til vestvendt veranda på ca. 7 kvm.
Terrasseplatting ved inngangspartiet på ca. 20 kvm.

1 utvendig uisolert bod m/hems på ca. 2 kvm.

Standard

Boligen holder en normal god standard på overflater, innredninger og utstyr. Deler av boligen fremstår som noe utidsmessig og må på sikt påregnes oppgradering/modernisering. Bad/wc er av noe eldre årgang, ukjent eksakt årstall. Normalt ettersyn og vedlikehold av innvendige overflater må påregnes ved eierskifte. Rekkehuset har blitt vedlikehold og det er gjort påkostninger i senere tid som: Det er satt inn ny kjøkkeninnredning i 2009. Nåværende eiere har malt og tapetsert flere rom i perioden 2016-2017. Det er foretatt maling av himlinger i perioden 2016-2017. Det ble satt inn ny peisovn i 2015. Forøvrig er boligen innenfor forventbar stand ut fra alder og vedlikehold som den gir inntrykk av. Utenom normal bruksslitasje og normalt elde, ble ingen vesentlige feil eller avvik observert eller gjort kjent med for takstmannen på befaringsdagen.

Entré:
Flislagt entré med god plass til sko og oppheng av ytterklær i stor skyvedørsgarderobe med speil. Rommet er holdt i lyse tidsriktige farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene. I tilknytning til entré har man en innvendig bod på ca. 6m². Ved inngangspartiet en utvendig uisolert sportsbod på ca. 2 m² med hems.

Stue/kjøkken:
Boligen har en lys og fin åpen stue/kjøkken løsning med god plass for sofaløsning, spisestue og tilhørende møblement. Dette er en fin samlingsetasje for familien og ved sosiale sammenkomster. Stuen er utstyrt med peisovn og har store gode vindusflater, som gir en lys og god romfølelse. Utgang fra stue/spisestue til vestvendt veranda på 7 m² med flott utsyn og fin plass til sittegruppe samt grill. Om sommeren kan man her nyte utsikten og solen til den går ned.
Kjøkkeninnredning fra 2009 med benkeskap og slette fronter i eik, takhøye overskap med fronter i hvitt høyglans, topphengslede veggskap under overskap med frostet glass og heltre eik benkeplate. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps kjøkkenkran. Kjøkkenøy med nedfelt induksjon Integrert stekeovn og oppvaskmaskin samt avsatt plass til frittstående kjøle-/fryseskap i nisje. Fritthengende avtrekksventilator i børstet stål med glasskjerm over kokesone.

Baderom:
Flislagt baderom med downlights i dusjesone og varmekabler i gulv. Badet er pusset opp og flissatt i senere tid, det er ukjent eksakt årstall. Badet inneholder gulvmontert toalett, servantinnredning med hvite høyglans fronter og heldekkende dobbelt servant nedfelt i underskap med skuffer. To ettgreps servantarmaturer, overskap, speilskap og overbelysning. Separat dusjnisje bak flislagt skillevegg, termostatstyrt blandebatteri og dusjgarnityr. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel. I følge tilstandsrapporten er det ingen synlige skader i baderommets overflate. Takstmann har ikke funnet fuktindikasjon utover det normale ved søk med fuktindikator på befaringsdagen.

Soverom:
Rekkehuset har tre romslige soverom. Soverommene er alle av god størrelse og har fine lysforhold. Garderobe på to av soverommene. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. kott/ kneloft i 2.etg, innvendig bod og en utvendig uisolert bod m/hems på ca. 2 m².

Se også vedlagt tilstandsrapport for mer info.

Utstyr

- Varmekabler
- Downlights
- Automatsikringer
- Peisovn
- Garasje
- Tilknyttet boligalarm
- Utvendige manuelle persienner til stuevinduer
- Manuell solmarkise over veranda.

Møblering

Kjøle-/fryseskap, lampe over spisebord samt urner og potter i hagen følger ikke eiendommen ved salg.

Oppvarming

Oppvarming med radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Elektriske panelovner på soverom og varmekabler på bad/wc. Forøvrig vedfyring med peisovn i stue 1.etasje.

Det er individuell maling av fjernvarme i samtlige leiligheter. Egen maler er plassert i hver leilighet. Faktura/regning for forbruket kommer automatisk til hver enkelt direkte (i likhet med ordinært strømforbruk).

Boligen har 2 stk. sikringsskap, ett i trappegang 2.etasje og ett i entre 1.etasje. 32 A hovedsikring, 40 A kortslutningsvern, digital strømavleser, jordfeilvarsler samt automatsikringer til 7 fordelingskurser.

Naturlig ventilasjon av boligen med friskluftstilførsel via spalteventiler i vinduer. Mekanisk avtrekk med avtrekk fra kjøkken og våtrom. Aggregat lokalisert i kott/kneloft.

Parkering / Garasje

Med boligen følger 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg. Forøvrig parkering på området etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Enkel adkomst. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Felles eiet tomt for borettslaget på ca. 34.920 kvm opparbeidet med plen- og grøntområder, beplantninger og prydbusker, lekeplass og sittegrupper samt asfaltert adkomst- og internveier. Boligen disponerer naturlig del av hage/tomt på fremside av boligen opparbeidet med støpt plate, terrasse,
beplantninger og prydbusker. Asfaltert adkomst. Eiendommen har normalt gode solforhold.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Adkomst via internvei/private felles plasser fra offentlig vei. Vann fra private stikkledninger ut til offentlig nett. Avløp tilknyttet offentlig nett.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest oppføring rekkehus datert 17.01.1990 innhentet.
Ferdigattest for innsetting vinduer/takvindu datert 06.10.1994 innhentet.
Ferdigattest takoppløft og innredning soverom 2. etg datert 04.03.2014 innhentet.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 985.384,- pr. 31.12.2016.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3.153.229,- pr. 31.12.2016.

Reguleringsforhold

Borettslagets eiendom er regulert til boligformål. Gjeldende reguleringsbestemmelser er S-2619. Området er i hovedsak regulert til bolig med utnyttelsesgrad på 45-50%. Reguleringskart med bestemmelser og arealbekreftelse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beskrivelse av borettslaget

Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.



Tiriltoppen borettslag består av 125 andelsleiligheter. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948984520, ligger i bydel 15 Søndre Nordstrand i Oslo kommune og har adresse: Tiriltunga 2-250. Første innflytting skjedde i 1988. Tomten, kjøpt i 1986 er på 28.800 m2. Borettslaget har ingen ansatte. Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Styret kan nås på e-post styret@tirilltoppen.no. Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med HVS AS. Borettslaget har avtale med Sikkerhetsgruppen AS om vakthold. Borettslaget har avtale med Get om leveranse av kabel-TV. Borettslagets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS. Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Takopplett er andelseieres ansvar å vedlikeholde. Andelseier må påregne felles dugnad i borettslaget. Styret ønsker at den årlige dugnaden skal være et arrangement som både er et viktig bidrag til å rydde opp i borettslaget, og en arena for å komme i kontakt med naboer. Det foreligger regler om husdyrhold. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Større vedlikehold i borettslaget

2015 Måling av radon-nivået i boligene
2015 Postkassestativer satt opp
2015 Garasjehuset rehabilitert, og elbil-ladere montert på taket.
2015 Forbedret adkomst for brannbiler (utvidet svinger osv.)
2015 Trefelling
2014 Veibelysning komplettert og skiftet
2014 Røykvarslere kontrollert, pulverapparater utplassert.
2012 Trefelling.
2011 Lekeplassene rehabilitert.
2011 Rekkehusene ble beiset og skader utbedret.
2010 Skifte av viftemotorer
2009 Rampe til garasjeanlegg ble utbedret.
2007 Nye porter i garasjen montert og persondørene reparert/skiftet ut.
2006 Bytte av samtlige terrassedører.
2005 - 2006 Gjennomgang av innvendig røropplegg

Sikringsfond

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.


Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Faste, løpende kostnader

Fellesutgifter kr 4.211,- pr. mnd. inkl. kabel-TV (GET), vaktmester, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold av fellesområder og bygg, garasjeplass samt renter og avdrag fellesgjeld. (Hovedlån er avdragsfritt frem til og med 01.02.2021).

Bredbånd (GET høyeste hastighet) kr 449,- pr. mnd. kommer i tillegg. Valgfritt.
Alarm Sikkerhetsgruppen Nordstrand kr 384,- pr. mnd. Valgfritt.

Andre faste utgifter:
Strøm ca. kr 4450,- pr. år.
Innboforsikring ca. kr 1800,- pr. år.
Selger har i 2017 betalt ca. kr 5000 i fjernvarme.

Det er individuell maling av fjernvarme i samtlige leiligheter. Egen maler er plassert i hver leilighet. Faktura/regning for forbruket kommer automatisk til hver enkelt direkte (i likhet med ordinært strømforbruk). Selger kan opplyse om et årlig fjernvarmeforbruk på 5781 kWh i 2017.
Til varmt forbruksvann ble det installert varmtvannsberedere i alle leiligheter i 1994.

Fordeling fellesutgifter;
Kapitalkostnader kr 1941,- pr. mnd.
Felleskostnader kr 2270,- pr. mnd.

Estimert endring kapitalkostnader etter avdragsfri periode 01.02.2021 kr 249,-.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Hafslund har opplyst om et energiforbruk i 2017 på 5238 kWh.
Selger kan opplyse om et årlig fjernvarmeforbruk på 5781 kWh i 2017.

Det er individuell maling av fjernvarme i samtlige leiligheter. Egen maler er plassert i hver leilighet. Faktura/regning for forbruket kommer automatisk til hver enkelt direkte (i likhet med ordinært strømforbruk).

Spesifikasjon av lån

Tiriltoppen Borettslag har 2 lån;
Ett lån i Eika med restsaldo kr 5.000.000,- og restløpetid 13 år. Flytende rente på 2,3 %. Lånet er avdragsfritt frem til og med 01.02.2021.
Ett lån i Husbanken med restsaldo kr 3.290.000,- og restløpetid 1 år og 2 mnd. Flytende rente på 1,58 %. Det betales renter og avdrag.

Andel fellesgjeld i Eika kr 22.467,- pr. 31.12.2017. Lånet er avdragsfritt frem til og med 01.02.2021. Estimert endering etter avdragsfrihet kr 249,-.
Andel fellesgjeld i Husbanken kr 25.927,- pr. 31.12.2017. Det betales renter og avdrag via mnd. fellesutgifter.

Kapitalkostnader pr. 31.12.2017 kr 1941,-.

Annen nyttig informasjon

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.

Adgang til utleie (boligformål)

Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3.

Konsesjon / Odel

Nei - Ingen krav.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Angi ønsket overtakelse ved innlevering av bud på eiendommen.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Det er iverksatt forhåndsutlysning av forkjøpsretten og meldefristen er 06.03.2018. Ny andelseier må godkjennes av styret.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.