JESSHEIM/SØRHOLTET - Meget pen 1/2 part tomannsbolig med garasje - Idyllisk beliggenhet i skogkanten - Gangavstand til J

Adresse

Vetteringen 25 A
2068 Jessheim

Beliggenhet, adkomst

Denne eiendommen har en spesielt flott beliggenhet innerst på boligfeltet med hage og uteområdet vendt mot skogen. Sørholtet er et meget populært felt rett nord for Jessheim sentrum med med kort avstand til alle servicetilbud. Idylliske Nordbytjernet ligger en kort spasertur fra eiendommen. Nærområdet er barnevennlig med kort vei til barnehager og skoler i alle trinn. Eiendommen ligger i et etablert boligområde bestående av villa- og annen småhus bebyggelse. Rundt Nordbytjernet er det godt tilrettelagt med flotte turstier for folk i alle aldre. Området er pent opparbeidet med fiske- / badebrygger, volleyballbaner, treningspark, fine badeplasser, og strender. På vinterstid blir tjernet brukt til isfiske og som akebakke for de små.

Det er ca. 15 minutters gangavstand til Jessheim sentrum med alle bymessige fasiliteter. I 2012 fikk Jessheim bystatus. Siden den gang har både byen og området i nærheten vært i stor utvikling. Jessheim Storsenter og sentrumsgatene rundt rommer over 140 butikker, restauranter, og serveringssteder. Butikkene har et godt og variert utvalg med alt fra de største kjedebutikkene til små nisjebutikker. I sentrum ligger også Ullensaker Kulturhus med 3 kinosaler. I tillegg har kulturhuset et bibliotek og kan blandt annet by på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Eiendommens beliggenhet er ypperlig for de som reiser kollektivt. Kun 100-200 m til nærmeste bussholdeplass (Skogtun). Busstidene er samkjørte med togavganger og bussene går både i rettning av Jessheim sentrum og til Gardermoen. Nærmeste togstasjon er Nordby og ligger 8 min. gange fra boligen. Herfra går det 2 togavganger til Oslo i timen.

Avstander med bil:
Ca. 10 min til Oslo lufthavn

Ca. 20 min til Lillestrøm

Ca. 25 min til Strømmen

Ca. 40 min til Oslo

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Selveier, oppført i 2000

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 107 kvm

Standard

Meget pen halvpart av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Sørholtet. Boligen er lys og velholdt med moderne materialvalg og farger. Fra stuen er det utgang til dels overbygget terrasse på ca. 48 m² som strekker seg rundt boligens tre fasader. I ene hjørnet av terrasen er det montert utvendig boblebadekar med nydelig utsyn mot stille og rolig skogsområde. Boligen disponerer halvparten av garasjen og har 3 stk utevendige boder. En på 2 m² ved inngangsparti og to boder på terrasse utenfor stue på henholdsvis ca. 2- og 3 m². Boligen har en meget flott hage med en svært hyggelige uteplass hvorav deler er takoverbygd. Det er montert utelys, og stikk. Dette er en bolig man ikke bør gå glipp av!

Boligen er over 2 plan bestående av følgende rom i 1. etasje: Hall m/trapp, vaskerom, stue/spisestue, kjøkken og bod.
2. etasje består av: Gang m/trapp, bad og 3 soverom.

Kort fortalt:
- Pen og velholdt 1/2-part tomannsbolig
- Barnevennlig beliggenhet
- Kort gangavstand til sentrum
- Flotte tur og friluftsområder rett i nærheten
- Utvendig boblebadekar
- Kabel-TV fra Get.
- Sentralstøvsuger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme hall, bad og vaskerom. I tillegg fyring med ved.

Parkering

Garasje med biloppstillingsplass for 1 bil og mulighet for lagring på hems. Ellers flere biloppstillingsplasser på egen grunn.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 399 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Forholdsvis flat tomt med pent opparbeidet hage, beplantet med plen, prydbusker, bed og ny tujahekk på 40 m. Tomten grenser mot skogsområde, i randsonen til marka med store rekreasjonsområder. Belegningsstein på felles gårdsplass med parkeringsmuligheter foran garasje.

Prisantydning

4 000 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Sven Landell
Markedsverdi : 4 000 000,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Forsikring

DnB Skadeforsikring
558591

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.