BERGHEIM/MOHOLT - Meget pen 3-roms selveier - Garasje og heis - Flott utsikt og solforhold - Mulighet for 3 soverom

Innhold

Eiendomsmegler John Thomas Ryggvik presenterer en gjennomgående pen 3-roms selveier leilighet beliggende i Sameiet Bergheim Amfi.

I 4. etasje kommer man seg opp med både trapp og heis før man entrer leiligheten via et lite hageområde på baksiden. Hageområdet er felles og her er man godt skjermet med god utsikt over byen.

I leiligheten kommer man først til en romslig entrè/gang før turen går videre til 2 soverom, samt flislagt bad/wc med egen dusjsone og opplegg for vaskemaskin. Man kommer deretter inn til stuen som i dag er delt i 3 soner, tv-stue, dagligstue og spisestue. Fra stuen kan man nyte den flotte utsikten direkte fra sofaen, eller man kan selvsagt benytte en stor overbygd terrasse. Kjøkkenet har en god skap- og benkeplass samt mulighet for et lengre spisebord.

Standard

Gang 11,6m²
Parkett på gulv som i vår ble nyslipt, malt strie på vegg og malt nedforet himling. En romslig gang/entrè med et lite innhuk til evt plassering av skap eller benk.

Stue/ kjøkken 55,1m²
Parkett på gulv som i vår ble nyslipt, malt strie på vegg og betong i himling. Godt med takhøyde og store vinduer gir en veldig romslig følelse i stuen. Del av stue kan ved enkle grep omgjøres til et soverom eller kontor. Dette er blitt gjort i flere andre lignende enheter i sameiet.

Soverom 9,4m²
Parkett på gulv, malt strie på vegg og betong i himling. Inneholder garderobeskap.

Soverom 12,5m²
Parkett på gulv, malt strie på vegg og betong i himling. Inneholder garderobeskap.

Bod 4,6m²
Parkett på gulv, malt strie på vegg og betong i himling. Fastmonterte hyller medfølger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner i de fleste rom, samt varmekabler på bad/wc.

Byggemåte

Byggemåte: Bygningen på totalt 12 etasjer kjeller er oppført i 2002. Leiligheten som går over ett plan ligger i 4. etasje.

Hovedkonstruksjonen består av stål og betong, utvendig fasader er kledd med metallplater og trekledning. Flat takkonstruksjon tekket med membran og vinduer med 2-lags isolergalss.

Vedlikehold/tilstand

Takstmann Thomas Bakk Berg har i sin rapport datert 19.01.2018 kommentert følgende:

Badet
Fremstår som fra byggeår 2002 og er i bruksmessig stand. Det er etablert to sluk i rommet, og de er av plast og har synlig klemring. Det er registrert riktig fall til sluk og det er ikke målt forhøyede fuktverdier. Noe ujevne fliser i dusjsone. Toalett ble byttet av autorisert firma i 2018. Badet fremstår i bruksmessig stand, men det har oppnådd over halvparten av forventet normal levetid på membran og det er derfor gitt Tilstandsgrad 2.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate i heltre og flis på vegg over benkeplate. Frittsående hvitevarer inkl oppvaskmaskin. Kjøkkenet fremstår i bruksmessig stand og har fått Tilstandsgrad 1.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest fra Trondheim kommune datert 14.02.2003

Utleie

Adgang til utleie: Leiligheten kan fritt leies ut.

Beliggenhet

Meget flott beliggenhet i et svært populært boligkompleks på Bergheim Terrasse. Området er stille og rolig samtidig som man har kort avstand til NTNU Dragvoll, Estenstadmarka med fantastisk turterreng sommer som vinter, butikker, offentlig kommunikasjon, idrettsanlegg m.v. Kort vei til Midt-byen, St. Olavs Hospital, Lerkendal stadion og andre fasiliteter.

Adkomst

Følg Jonsvannsveien mot NTNU Dragvoll. Etter å ha passert Shell på venstre side, så kjører rett fram i rundkjøringa. Ta så første til høyre i lyskrysset og følg veien helt opp. Bergheimsvegen 28 ligger på venstre side av terrasseblokkene.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningsskilt ved alle fellesvisninger. Ta evt kontakt med eiendomsmegler John Thomas Ryggvik på tlf 45 86 99 88 om du ikke finner frem.

Tomten

Tomten er både flat og skrånende og har store parkeringsplasser for gjesteparkering. Leiligheten ligger i utstikket av terrasseblokkene og disponerer sammen med noen få leiligheter et plenområde ved inngangssiden.

Parkering

Egen parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller. Det er i tillegg gode forhold for gjesteparkering på området.

Diverse

Selger har godkjent alle opplysninger i salgsoppgaven.

Forbedringer som er utført ved boligen de seneste årene:
- Ny dimmer og trafoer til belysning i stue i 2014
- Nytt toalett på badet i 2018
- Nyslipt parkettgulv på kjøkken, stue og entrè/hall i 2018

Spesielt ang. løsøre og tilbehør:
Kun eventuelle integrerte hvitevarer medfølger. Eventuelt andre apparater etter avtale.

Kjøper aksepterer at DNB Eiendom kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.