TVERRELVDALEN: Enebolig med høy trivselsfaktor! - 2 bad - Dobbelgarasje - Tomt på 2154 kvm 

Innhold:

Velkommen til visning!
Sønvismoen 79 er en velholdt og pent oppusset enebolig over to plan med god planløsning. Eneboligen ligger i et rolig og barnevennlig område med nærhet til matbutikk, barnehage, skole, fotballbane og idylliske rekreasjonsområder. Tomten måler drøye 2 mål og ligger solrikt til med flott utsyn til fri natur. Fra stue er det utgang til terrasse og pent opparbeidet hage med boltreplass for både store og små. Det er parkering i dobbelgarasje med elektrisk port, samt flere biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Innvendig ble boligen betydelig oppgradert i perioden 2004-2007. I første etasje er det en luftig stue med peisovn, og åpen løsning mot et flott kjøkken med spiseplass og integrerte hvitevarer. Videre i etasjen er det et pent soverom, samt et funksjonelt bad med badekar og direkte adkomst til vaskerom. Mot andre etasje er det en trivelig loftstue, et nylig oppusset bad, og to gode soverom. Boligen har god lagringsplass i kjeller, utvendig bodrom og lagringsloft i garasje.

Kort fortalt
- Arealeffektiv og pent oppusset enebolig.
- Tilbygget og renovert i perioden 2004-07.
- Innvendige overflater på loft nye ca. 2015.
- Solrik, stor tomt med utsikt til fri natur.
- Parkering i dobbelgarasje med elport.
- Hyggelig terrasse med utgang fra stue.
- Delvis inngjerdet plen med sandkasse.
- Entré med bred skyvedørsgarderobe.
- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Stue med peisovn og heltre originalgulv.
- Trivelig loftstue gir fleksibilitet i hverdagen.
- To baderom beliggende i hver sin etasje.
- Bad i første etasje med eget vaskerom.
- Bad i andre etasje oppusset rundt 2015.
- Tre romslige soverom, alle med garderobe.
- God lagringsplass i flere bodrom og garasje.
- Sikringsskap utstyrt med automatsikringer.
- Luft-til-luft-varmepumpe er installert.
- Frittstående vedbod på ca. 11 kvm.

Planløsning
1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.
Loftsetasje: Trappegang, bad, loftstue og 2 soverom.
Kjeller: Trappegang og 4 bodrom.

Standard:

Entré
Entreen gir et godt førsteinntrykk av eneboligen og er praktisk innredet med blant annet åpen garderobeløsning og heltregulv, i tillegg til en bred skyvedørsgarderobe med speilfronter og god lagringskapasitet.

Stue
Eneboligen har en lys og meget innbydende stue i første etasje. Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og har en luftig romfølelse med flere møbelsoner. Det er god plass for sofaløsning med tilhørende møblement, samt spisebord mot kjøkkenet. Rommet er også utstyrt med en peisovn som effektivt sørger for ekstra varme og hygge på vinterstid.

Stuen og kjøkkenet har gjennomgående gode lysforhold fra vindusflater i tre himmelretninger. I tillegg er det utgang til hyggelig terrasse. Rommet har for øvrig originale heltregulv og effektive punktbelysninger i vinduskarmer.

Kjøkken
Kjøkkenet er praktisk designet med god benkeplass og godt med lagring i skuffer og skap. Innredningen har lyse, profilerte fronter, vitrineskap, belysning under overskap og heltre benkeplate med underlimt oppvaskkum. Kjøkkenet har innebygde hvitevarer som består av kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Over platetopp er det uttrekkbar ventilator.

Loftstue
Boligen innehar i tillegg en romslig loftstue som ligger delvis åpen mot trappegangen. Stuen har god plass for møblement, noe som gir ekstra spillerom og fleksibilitet i hverdagen. Rommet får godt med naturlig lys fra vindu og har ellers lyse, fine overflater. Gulvet er i slitesterk belegg, og vegger og tak er lysmalte, supplert med kontrastvegg i en energisk gultone.

Bad/wc/vaskerom
Boligen inneholder to bad og et separat vaskerom. Badet i første etasje er funksjonelt og pent. Det har overflater med hvite fliser, en vegg i malt panel og gulv med varme. Innredningen består av et vegghengt toalett, et romslig dusjkabinett med badekar, en heldekkende servant med skapinnredning og et innfliset speil med overlys. Det er for øvrig downlights i himling.

Fra badet er det glassdør inn til vaskerommet. Dette har fliser på gulv og malte panelvegger. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle, samt mulighet for enkel skapinnredning.

Bad 2
Badet i loftsetasjen er siden 2015 oppusset og fremstår i dag som moderne med fine fargevalg og materialer. Badet har behagelig gulvvarme og et stilig gulvbelegg i flisimitasjon. Veggene er malt i en tidløs gråtone som harmonerer godt mot rommets øvrige fargevalg. Innredning består av vegghengt toalett, heldekkende servant på hvit skuffeseksjon i høyglans, og speilskap med integrert belysning. Badet har også et romslig dusjhjørne med innfellbare glassdører.

Soverom og garderobe
Eneboligen har tre gode soverom, ett med tilhørende garderobeløsning. Soverommene er fordelt over to etasjer, hvorav ett ligger i første etasje og to i loftsetasjen. Boligen har for øvrig god lagringsplass med blant annet skyvedørsgarderobe i entré og fire kjellerboder, samt utendørs lagringskapasitet i bodrom og lagringsloft over garasje.

Fyring/Oppvarming:

Boligen er oppvarmet med panelovner, supplert med varmekabler i gulv og en luft-til-luft varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et landlig og naturskjønt område i Tverrelvdalen i Alta kommune, ca. 13 km fra Alta sentrum og ca. 8 km fra Elvebakken. Det er umiddelbar nærhet til fotballbane og kort vei til barnehage, lysløype, badeplass og idrettshall.

Tverrelvdalen idrettslag har et godt tilbud innen fotball, håndball, ski og ulike innendørsaktiviteter. Det arrangeres også toppturer med godt merkede stier til bl.a. Isberget, Borras, Nalganas og Kufot. Tverrelva byr på gode fiskeforhold og ligger i kort avstand fra boligen. Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter i fin natur gjennom hele året, samt gode bærforhold og jaktmuligheter.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker og Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Elvebakken og Alta sentrum som i de senere årene har vært under stor utvikling og modernisering. På sentrum finner man bl.a. Parksenteret og Amfi-Alta, hvorav sistnevnte er et av Nord-Norges største kjøpesentre.

I Alta finnes også et moderne badeland, nyere kino og bibliotek, bowlinghall, kunnskapspark, flere treningssentre, idrettshaller, samt konsertsaler og kunstgalleri. Ca. 10 minutter unna ligger badeplassen Lathari hvor det blant annet finnes sandvolleybane.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Sønvismoen og ligger ca. 50 meter unna. Eiendommen har nærhet til Tverrelvdalen barne- og ungdomsskole med skolebussordning. I forbindelse med skolen er det fine skiløyper, akebakker og en stor gymsal/volleyballhall. Det er også kort vei til barnehage. Alta videregående skole og UiT - Norges arktiske universitet har sentral beliggenhet på sentrum med et rikt utvalg av studietilbud.

Adkomst:

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Parkering:

Det er parkering i dobbelgarasje på ca. 49 kvm med elektrisk port. Garasjen ble bygget i 2003 og har bi-inngangsdør, innlagt lys og stikk. Det er ytterligere biloppstillingsplasser på gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Sikringsskap er utstyrt med automatsikringer. Det elektriske anlegget ble oppgradert i forbindelse med tilbygg og renovering av boligen. Boligen har nyere varmtvannsbereder.

- Fundamenter, grunnmurer og kjellergulv er av betong på komprimerte masser.
- Yttervegger består av trekonstruksjoner med stående kledning utvendig, plateslått og panelt innvendig.
- Bjelkelag er av trekonstruksjoner med innvendige gulvoverflater av heltregulv, fliser og belegg, himlinger er malte plater og panel.
- Yttervegger fra 1952 og er i følge eier etterisolert med innblåst mineralull.
- Inngangsparti er mot vest med takoverbygd platt/trapp på 16 kvm. med dreide søyler, utgang fra stue 1 etasje til impregnert platt på 18 kvm. samt trapp til hage mot øst.
- Vinduer med malte trekarmer, utvendige sprosser, 2 og 3 lag glass, isolert ytterdør med glassvindu, altandør med glassfelt.
- Saltak av trekonstruksjoner med undertak av tretro og papp, taktekke er av skifer, takrenner og nedløp er av stål.
- Konstruksjonen er bygd av trekonstruksjoner med inspeksjonsluke i himling på bad.
- Konstruksjonen er isolert med glava og sydde matter, all skifer på gammelt tak er i følge eier de/remontert, samt at det meste av gammel skiferstein er skiftet ut, takkonstruksjon over gammel del er i følge eier etterisolert.
- Boligen har en teglsteinspipe med luftekanaler som er innvendig pusset/malt/kledd inn, boligen har vedovn på glassplate i stue, samt feieluke i bod kjeller, utvendig har pipen heldekkende beslag.

Påkostninger utført etter 2015:
Lagd nytt bad på loft
Ny vv-bereder
Nye innvendige overflater på loft
Nytt ledningsnett på loft
Endret soverom i 1 etasje
Bygd fundament og mur utvendig mot vei, planering og rydding av trær på tomta.
Lagd gjerde mot vei.
Fylt ut parkeringsplass i 2017.

Anmerkning:
- Skader på gjerde og gjerdemur etter sprengningsarbeider på hovedvei, entrepenør skal reparere skaden sommer 2018.
- En knust vindusrute på et vindu i kjeller.
- Mangler plast på grunn i krypekjeller.
- Deler av teglpipe er kledd inn med brennbart materiale, teglpipe skal være synlig på alle 4 sider.
- Takstige er demontert fra tak og lagt i garasje.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Beskaffenhet:

Eneboligen har en stor og flott tomt på 2154 kvm, omkranset av dyrket mark og skog. Tomten har gode solforhold og er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass, delvis inngjerdet plenareal og diverse beplantninger som trær og busker. Det er også lagt skifer og treplatting, samt frittstående utebod på ca. 11 kvm. Fra stue er det utgang til terrasse med god plass for møblement. Det er også trappeadkomst til hagen som blant annet har sandkasse og flaggstang.