LEKKER 4-ROMS LEILIGHET NÆR ASKER SENTRUM - *Garasje * Trappefri adkomst *Heis i bygget *Flytt rett inn

Kort beskrivelse

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og sentralt boligområde i Asker med gangavstand til Asker sentrum og nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Hogstadvannet med badeplass ligger få minutter gange fra boligen. Det er også kort vei til lekeplass, skole, barnehage, butikk og offentlig kommunikasjon. Asker sentrum byr på et moderne handelssentrum med spennende arkitektur, gågater og hyggelige butikkområder. Her finner du også et blomstrende kunst, kultur og uteliv.

Leiligheten som selges er en 4-roms eierleilighet bygget i 2000. Leiligheten har en flott og praktisk planløsning med bla. separat kjøkken, 3 store soverom samt stort bad. Stuen er svært romslig og har utgang til flott terrasse som flukter videre ut mot grønt områder. I stuen er det også peis fra 2012. Leiligheten er gjennomgående og har gode lysforhold. Standaren er god, så her kan ny eier flytt rett inn.

Kort beskrivelse:

* Heis
* Peis
* Enkel adkomst
* 3 soverom
* Separat kjøkken
* Garasje i lukket anlegg
* God standard
* Nær Asker sentrum
* Barnevennlig
* Flotte fellesarealer
* Flytt rett inn

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og sentralt boligområde i Asker med gangavstand til Asker sentrum og nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Hogstadvannet med badeplass ligger få minutter gange fra boligen. Det er også kort vei til lekeplass, skole, barnehage, butikk og offentlig kommunikasjon. Asker sentrum byr på et moderne handelssentrum med spennende arkitektur, gågater og hyggelige butikkområder. Her finner du også et blomstrende kunst, kultur og uteliv.

Asker kulturhus er en flott møteplass for alle med bl.a. stor teater/konsertsal, kino, galleri og ungdomsklubb. Området har også nærhet til kunstgressbane på Asker stadion (Føyka) og Askerhallen som er en kombinert idretts- og ishall. Risenga svømmehall er et flott badeland med alle fasiliteter. I tillegg er det treningssenter, tennisanlegg, alpinanlegg og ridesenter i området. For golfentusiaster anbefales Asker golfbane. Det er ca. 3 km til Semsvannet som har gode bade- og fiskemuligheter.

Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn, frodige daler, dyrkbar mark, utfordrende fjellsider og dype skoger med mange innsjøer til fiske og bading. Den største innsjøen er Semsvann, og området rundt vannet er populært for utendørsaktiviteter året rundt.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 92 kvm
Totalt bruksareal: 84 kvm
Totalt primærrom: 81 kvm

Bruksareal:
1. etasje: 84 kvm

Primærrom:
1. etasje 81 kvm: Entré/gang, 3 soverom, kjøkken, stue, bad/vaskerom

Sekundærrom:
1. etasje 3 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen en garasjeplass med en bod på 5 kvm tilhørende seksjonen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Meget flott 4-roms eierleilighet bygget i 2000 nær Asker sentrum. Leiligheten har en flott og praktisk planløsning med bla. separat kjøkken, 3 soverom og stort bad. Stuen er svært romslig og har utgang til flott terrasse som flukter videre ut mot grøntområder. I stuen er det også peis fra 2012. Leiligheten er gjennomgående og har gode lysforhold. Standaren er god, så her kan ny eier flytt rett inn.

Våtrom:
Romslig, flislagt bad innredet med toalett, servant i innredning, dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:
Separat kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredningen har glatte laminatfronter. Benkeplate med nedfelt kum. Fliser over benk. Ventilator. Plass for oppvaskmaskin og kjøleskap. Nye fliser over benk i 2011.

Innvendige gulv:
Overflater med hovedsakelig: Parkett og laminat. Belegg i bod. Fliser i bad. Ny laminat på soverommene i 2011.

Innvendige vegger:
Lettvegger i trekonstruksjoner. Malte plater. Malt mur. Fliser på bad. Malt overflater i 2011.

Himling:
Malt betong i 2011.

Oppvarming:

Oppvarming: Panelovner Varmekabel på bad

Ildsted: Peisovn i stuen fra 2012. Jevnlig inspisert av feier.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Selveierleilighet i boliggård, beliggende i 1. etasje med trappefri adkomst. Gjennomgående, endeleilighet. Sydvendt terrasse ut fra stue, dels overbygget og med adkomst til fellesareal. Heis i gården til garasjeanlegg og etasjer - utvendig adkomst fra leiligheten til heis. Parkering for én bil i lukket garasjekjeller, port m/motor.

Bygning generelt:
Leilighet i boligblokk. Betong fundamenter på fjell. Bærende konstruksjoner i betong, fasadevegger i bindingsverk kledd med panel. Utvendig trapper i strekkmetall med svalganger til seksjonene. Heis fra garasje til alle etasjer. Taket er saltak med tekket med betongstein. Malt øst og syd fasader i 2017.

Vinduer:
Vinduer med karm og ramme i malt tre og isolerglass. Utvendige sprosser.

Innvendige dører:
Dørene er fra byggeår, alminnelig god stand. 3-speils folierte.

Ytterdører og porter:
Terrassedør med karm og ramme i malt tre og isolerglass. Isolert og malt ytterdør.

Terrasse:
Terrasse med Møre Royal terrassedekke, levegg mot fellesareal. Delvis overbygget. Ny terrasse og utelys i 2017.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.
Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Til seksjonen tilhører en garasjeplass under leiligheten med bod på 5 kvm. Garasje nr. 14. Sameiet har bra med gjesteparkering.

Tomten:

Eiet tomt på 3.645,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med steinsatt plass foran bygget, gressarealer og beplantning. Asfaltert gjesteparkering.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 8C, Del av Vestre Asker skog datert 24.03.1993 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i nåværende kommuneplanen for Asker sentrum, i område merket D14 homogent område.
Eiendommen ligger innenfor område for fremtidig kommunedelplan for E18 - Asker sentrum.
Bestemmelser til kommuneplanens arealdel samt kartgrunnlag finner du på:
www.asker.kommune.no/Kommuneplan og http://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_asker/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 2.500,- pr. mnd. og inkluderer: Get, felles strøm i garasje/utelys, heis, snøbrøyting, gressklipping, søppel, vedlikehold, garasjeplass og forsikring..
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,-pr. år.
Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 99 pr. mnd.
Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap. Abbonement tegnes etter eget ønske.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Sameiet har ingen gjeld.

Adkomst

Fra Asker: Sving til høyre og inn på Semsveien og deretter sving til venstre og inn på Gamle Drammensvei.
Følg veien opp og ta så til venstre inn Ekornsporet. Leiligheten ligger innerst i blindveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se ellers
vedlagt kartskisse.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.