STORHAUG - Lys og innbydende leilighet med flott sentrumsnær beliggenhet - Kort vei til flotte turområder.

Standard

Verdi Eiendomsmegling ønsker her velkommen til en meget lys og kjekk leilighet i et av de mest spennende boligområdene i Stavanger. Storhaug og Stavanger Øst har vokst til å bli meget attraktive boligområder med nærhet til sentrum og urbane opplevelser, samt deilige turområder. Dette er en leilighet med høy trivselsfaktor hvor man har alt det man trenger for å kunne bo godt. Vi oppsummerer:

Stor og luftig stue med mye vindusareal og god takhøyde som gjør leiligheten lys og innbydende. Det er åpen kjøkkenløsning i leiligheten. Kjøkkenet er i moderne utførelse med lyse fronter, benkeplate i heltre og mosaikkfliser på veggen. Her er også stekeovn og platetopp integrert. Et funksjonelt og godt kjøkken.

Soverommet har en smart arealeffektiv løsning med to dører. Dette gir god utnyttelse av plassen og gjør at rommet kan innredes på mange forskjellige måter. Badet har fliser på gulv, dusjnisje, lyst baderomsinteriør og varmekabler i gulvet.

Det er ellers god lagringsplass i meget romslig gang med stor skyvedørsgarderobe.

Til slutt kan det nevnes at leiligheten er utstyrt med lameller for solavskjerming, parkett på gulv, balansert villavent-anlegg og multimedia levert av GET.

Er du på leting etter en innflyttningsklar leilighet med sentral beliggenhet i forhold til sentrum, men allikevel i rolig og tilbaketrukkede omgivelser? Da kan dette være noe for deg.

Beliggenhet

Åkragata 9G ligger flott til sentralt i Stavanger. Det er relativt kort avstand til sentrum, samtidig som det er en rolig og fin beliggenhet.

Bare noen hundre meter fra boligen er man i Stavanger Øst, Stavangers kanskje mest spennende bydel. Dette er en bydel som virkelig har blomstret den siste tiden når det kommer til servicetilbud. Tou Scene er velkjent med over 400 arrangement i året. Det arrangeres både konserter, forestillinger, marked og foredrag m.m. Ved Tou Scene finner man også ølbaren ØST og ForTou med sin trendy streetfood-inspirerte mat. Skal man nyte et måltid så finnes både Ostehuset Øst, Romsøe conditori eller kanskje pizza på Pizzabakeren? KaffeKanna er også et nytt og spennende konsept hvor man har kafè på dagtid og vinbar på kvelden.

For den turlystne er det bare en kort spasertur til gangstien som går fra Breivig, forbi badeplassen i Godalen og like til Strømvig og småbåthavnen i Hillevågsvannet. Denne gangstien er blant Stavangers fineste turløyper, og langs stien er det flere fine badeplasser.

Mer urbane turer finner man om man krysser Stavanger Øst og fortsetter langs den blå promenade. Går man direkte til sentrum er man ved Breiavannet etter ca 15 min. I sentrum finner man alt hjertet måtte begjære, spesielt Vågen i sentrum anbefales. Flere kjente og varmt anbefalte spisesteder samt muligheten for late timer i sommersolen finner man her.

Den offentlige transporten er god med buss-stopp i meget kort avstand. Videre er det butikker, lekeplasser, skoler og barnehager i nærheten. Vi kan nevne Coop Prix et par hundre meter unna din egen ytterdør eller bussholdeplass under 100 meter unna.

Adkomst

Se kartlenke på Finn.no. Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning.

Innhold

2.etasje.: P-rom: Bad, stue/kjøkken, entré/gang, soverom
Utvendig bod.

Areal

P-rom: 46 kvm
P-rom inneholder:
Bad, stue/kjøkken, entré/gang, soverom

Bruksareal: 46 kvm
Bruttoareal: 51 kvm

BRA pr. etasje: 2. etg: 46 kvm

Arealene er oppmålt av Tord Mamre, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt våtromsrapport datert 19.12.17 for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Betong og tre.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Ingen egen parkeringsplass til boligen. Parkering i gate.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk

Reguleringsmessige forhold

Boligen er regulert til boligformål. Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene.

Det foreligger retningslinjer for trehusbebyggelsen.

Energimerket

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Selger har utarbeidet energiattest for boligen. Energiattesten i sin helhet kan fås ved henvendelse til megler.

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:

95-Best. om vann/kloakkledn.
08.01.1962
Overført fra: 1103-54/373
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/326-2/102 Erklæring/avtale
07.01.2005
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/326-1/102 Seksjonering
07.01.2005
opprettet seksjoner:
snr: 10
formål: Bolig
sameiebrøk: 45/3510
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 t.o.m.58

Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjoner § 22, 3. ledd.
Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Fellesutgiftene inkluderer

bl.a. utvendig vedlikehold, forsikring av bygningen, tv og internett, eventuelle tjenester for felles tomt, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntlig pr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.