JESSHEIM - Tidsmessig og velholdt enebolig fra 2010 - Meget sentral beliggenhet - Dobbelt garasje - Potensialrikt uinnre

Innhold

Trondheimsvegen - Jessheim 99 er en velholdt, potensialrik og moderne enebolig fra 2010. Boligen ligger i et meget sentralt boområde i umiddelbar nærhet til Jessheim sentrum, noe som gir gangavstand til alt en familie måtte trenge. Det er utgang fra gang, soverom og kjøkken til en romslig romt på ca 734kvm og enkel adkomst til lettstelt hage. Parkering er i dobbelgarasje med elport og det er gode parkeringsmuligheter på singlet gårdsplass.

Eneboligen gir et innbydende og helhetlig godt inntrykk med gjennomgående farge- og materialvalg, samt en arealeffektiv planløsning. Boligen har også et stort uinnredet kaldtloft på hele 52kvm med opplegg for vann og avløp. Her er mulighetene så mangt!

Innvendig har boligen en flott entré med tilgang til loft via trapp, en romslig stue med muligheter peisovn og plass for spisebord, samt et lyst kjøkken i klassisk og glatt stil med delvis integrerte hvitevarer og god plass til spiseplass. Videre har boligen et tidsmessig bad med opplegg for vaskemaskin. Det er to flotte soverom i første etasje og et teknisk rom med tilgang fra entré.

Planløsning
1. etasje: Entré/hall m/trapp, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og teknisk rom.


Kort fortalt
- Enebolig fra 2010
- Potensialrikt kaldtloft på 52 kvm.
- Det er parkering i en dobbelgarasje.
- Lettstelt hage.
- Flott entré med tilgang til loft.
- Kjøkken med delvis integrert hvitevarer.
- Pen stue med god plass for spisebord.
- Pent og tidsmessig bad med dusjkabinett.
- Opplegg for vaskemaskin på bad.
- To soverom, alle i samme etasje.
- Begge soverommene er utstyrt med garderobeløsning.
- Lagring i teknisk rom og romslig kaldtloft.
- Sikringsskapet har automatsikringer.
- Boligen har varmepumpe for avtrekksluft.

Standard

Entré:
Boligen har et pent ovebygd inngangsparti med utebelysning og innfelt glassparti i inngangsdøren. Entreen gir et flott inntrykk med mørkt laminat og hvit tapet. Trappen i gangen gir enkel tilgang til nåvæende kaldtloft.

Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i adskilt med tilgang fra gang og er holdt i en klassisk og glatt stil som kler boligen godt. Innredningen har hvite, glatte fronter, belysning under overskap og laminert benkeplate med nedfelt rustfri stålkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin og kjøleskap. Rommet har samme laminatgulv som i stuen, det er god plass til spiseplass på kjøkkenet.

Stue:
Den innbydende stuen er romslig med god plass for både sofagruppe, tv-løsning og spisebord. Rommet gir et lyst og svært tiltalende inntrykk med laminat på gulv og hvit tapet på vegger. Store vindusflater bader rommet i dagslys og det er utgang via terrassedør til boligens tomt. For øvrig har stuen tilgang til peisovn.

Bad/wc/vaskerom:
Boligen har et tidsmessig og pent bad i første etasje. Badet utrustes med gulvbelegg med oppbrett, veggflater belagt med hvitt våtromspanel, gulvvarme og hvit glatt servantinnredning med skapseksjon, ett- greps blandebatteri, overskap med speilfronter og speillys. Videre har badet et gulvstående toalett og dusjkabinett for minimalt vannpekjenning på gulv og vegger. Badet har plass for både vaskemaskin, tørketrommel.

Soverom og garderobe:
Boligen har to flotte soverom, alle praktisk beliggende i samme etasje. Soverommene er romslig med fine skyvedørsgarderober og god plass for dobbeltseng. Boligen har også god lagringsplass i loft og teknisk rom.

Teknisk:
Boligen har en varmepumpe for avtrekksluft og elanlegg fra byggeår. Sikringsskapet har automatsikringer og digital måler med automatisk avlesing.Videre får boligen levert signal fra Riks-tv og har tilngang til fiber kabel fra get.

Oppvarming

Boligen og boligens vann varmes opp i sin helhet via en varmepumpe for avtrekksluft. Boligen er også elektrisk oppvarmet med gulvvarme på bad og har monterte panelovner til bruk ved eventuelt behov.

Byggemåte

BYGGEMÅTE:

Fundament og grunn, veggkonstruksjon og tak:

Grunnmur består av en ringmur i antatt støpt betong fundamentert til fast grunn. Ytterveggene i bindigsverket, er antatt isolert med mineralull i heholdt til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført. Boligen er innvendig kledd med plater og utvendig kledd med trepanel. Saltak i trekonstruksjon. Etasjeskille i trebjelkelag.

Vinduer og dører:

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra 2010. Rundt vinduene er det hvitmalte glatte lister. Ytterdøren er hvit og fabrikkmalt og inneholder vindu. 2 stk terrassedører med isolerglass i trekarmer med hvitemalte glatte lister rundt. De innvendige dørene er i hvit profilert utførelse med hvitmalte glatte lister.

Alle forhold har fått TG1. Se vedlagt tilstandsrapport av Kjell- Arne Hagen datert 11.12.2017

Vedlikehold/tilstand

Se vedlagt tilstandsrapport i prospekt av Kjell-Arne Hagen under konstruksjoner og innvendige forhold. Bygget er fra 2010, og ny eier må være oppmerksom på at boligen er oppført ihht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag. det oppfordres derfor å besiktige eiendommen med fagmann.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på bygget, datert 12.04.2012

Utleie

Adgang til utleie:

Eiendommen er ikke innredet med egen utleiedel, men det er mulighet for å leie ut hele eller deler av egen bolig.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et sentralt og meget barnevennlig boligområde i Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Området har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg.

Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Jessheim Storsenter innehar 145 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus. Fra Jessheim er det gode togforbindelser til blant annet Oslo, og få minutter til Oslo lufthavn som tar deg videre ut i verden. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, riksvei 174 og E16.

Byen har nærhet til flott natur. Det er et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Kommunen har også lagt opp til O-postjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Boligen er merket med DNB Eiendom til salgs plakat. Det vil bli skiltet ved annonserte visninger.

Tomten

Boligen ligger fint til i et trivelig og veletablert boligområde i umiddelbar nærhet til Jessheim sentrum og jessheims skoletilbud. Her har en gåavstand til alt i fra barnehage til videregående.

Boligen har tilgang til en romslig eiendom på ca 734 kvm via et pent opparbeidet inngangsparti, utgang fra kjøkken eller fra det ene soverommet. Tomten er pent opparbeidet med singlet gårdsplass, plenarealer og annen beplantning. Tomten har også egen dobbel garasje på ca 34 kvm.

Parkering

Parkering er i dobbelgarasje med motorisert garasjeport. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på singlet gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Det er tegnet en eierskifteforsikring.

Komfyr vil ikke følge ved salg.