ULVØYA - SENIORBOLIG - 55 ÅR - BORETTSLAG

Beliggenhet

Ulvøya borettslag ligger sentralt på øya. Kort vei til butikk i krysset midt på Øya.

Ulvøya ligger langs Mosseveien / Nordstrandskråningen og er siste øy med den velkjente
Ulvøybroa (fra 1928) som adkomstvei. Pans vei ligger sentralt på øya og er
andre vei til venstre i Vargveien fra Ulvøybrua. En stille blindvei hvor
borettslaget består av lave hus, hvor en rekke har leiligheter i underetg. mot
vest. Det er ca 100 meter til busstopp i krysset ved Joker-butikken. Det er
derfra også kort vei ned til badeplassen Sydstranda. Ulvøya har et klart
maritimt miljø.

På Ulvøya har man et velfungerende Vel som bl.a. har ansvaret for badeplassen
Sydstranda, med sandstrand, stupetårn, kiosk, tennisbane og vel-hus. Mulighet
for båtplass på nordsiden av øya.

Vellet står også for diverse aktiviteter i løpet av året.

Nærmeste handelssted er Sæter eller Holtet.

Beskrivelse

Ulvøya Borettslag er bygget nærmest som et tun, hvor det i den vestlige rekke er leiligheter i underetg., med inngang fra vest.

Leiligheten har mot øst (inngangsiden) en mindre platting for morgenkaffe.

Det er et stort soverom. I forbindelse med kjøkkenet er det et mindre rom som i dag er brukt som spiseplass. Rommelig stue med utgang til vestvent veranda. I stue er det montert en elektrisk peis. Mot vest/verandasiden fremstår leiligheten som liggende i 2. etg. Foruten et rommelig bad er det et godt bodom i tilknytning til leiligheten, samt at det er lagringsplass på kald loft. Luke til loft fra mellomgang.

Det er også en utvendig bod ved inngangsdøren.

Adkomst

Pans vei ligger på Ulvøya, ca 5 km fra sentrum. Følge E18 / Mosseveien sydover til
Ulvøybrua.

Over på Øya følger man Vargveien, hvoretter Pans vei er andre vei til venstre.
Borettslaget ligger straks til høyre inn Pans vei i nr 1.

Med kollektivt er det buss 85 som har timesruter til Ulvøya.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Andel fellesgjeld pr 31.12.2016 kr.188.047,-
Andel formue pr 31.12.2016 kr. 34.389,-
Fellesgjelden til borettslaget er forutsatt innfridd/redusert i forbindelse med salget. Om ikke gjelden blir innfridd helt eller delvis, vil formuen til borettslaget øke med et beløp større enn dagens felleslån. Økningen totalt anslått til minst kr.4.000.000,-. Leilighetens andel er ca. 6,3 % utgjør ca. kr.250.000,-.

Annen info 1

Merk at vedtektene i borettslaget forutsetter at andelshaver er over 55 år. Se vedlagte vedtekter for borettslaget.

Annen info 2

Felles forsikring av borettslaget hos Gjensidige Forsikring AS, polise nr 82866588.
Innboforsikring må tegnes av den enkelte beboer.

Annen info 3

Dyrehold er ikke tillatt.

Annen info 4

Borettslaget har 9 egne garasjer som kan leies i forhold til egen liste. For øvrig er det gjeste og beboerparkering på eiendommen. Det er pr i dag opplyst fra styret at det ikke er ledige garasjeplasser.

Annen info 5

Det er forkjøpsrett i borettslaget. Forkjøpsretten organiseres av styret som også godkjenner ny andelshaver. Ny eier skal registreres hos forretningsfører, hvortil det påløper et gebyr.

Pent opparbeidet tomt med asfalterte gangveier og ellers pen beplantning.