Kjelsås - Enebolig med uthus og carport. Total renoveringsobjekt. Skjermet og solrik beliggende

Beliggenhet

Attraktiv og rolig beliggenhet sentralt på Kjelsås.

Kapellveien er en populær beliggenhet på Kjelsås med barnehager og skoler like ved. Flott boligområde i nærhet til unike turmuligheter langs Akerselva opp Maridalen og i marka, eller ned langs Akerselva til Nydalen og videre langs Grünerløkka og helt ned til sentrum. Teknisk museum og badeplassen på Stilla er kun en kort rusletur unna.

Nordmarka byr på et eldorado av trenings- og turmuligheter både for ski, sykkel og til fots. Kort vei til Trollvann/Grefsenkollen alpinsenter og flere lysløyper. Flere treningssentre og andre fritidstilbud i nærområdet med allsidige tilbud. Kort vei til Kjelsås togstasjon, og trikkeholdeplassen i Kjelsåsaleen og bussholdeplassen i Kjelsåsveien. Kort spasertur til Stillatorget med det meste man trenger av butikker og servicetilbud som postkontor, legesenter, frisør, apotek m.m. Flere matforretninger innen gangavstand.

Bydelen byr på et utvalg av Oslos beste skoler, og sammen med Kjelsås idrettslag tilbyr området svært gode oppvekstsvilkår for barn og unge. Kjelsås Idrettslag har et bredt tilbud til alle aldersgrupper.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Eneboligen
Totalt bruttoareal: 140 kvm
Totalt bruksareal: 125 kvm
Totalt primærrom: 81 kvm

Eneboligen

Primærrom:
Kjeller. Trapperom, kjellerstue, bad, vaskerom: 40 kvm
1.etasje. Entrè/trappegang, bad, soverom/spisestue, kjøkken, stue: 52 kvm
2.etasje. Trappegang, kjøkken/soverom, soverom nr 2: 29 kvm

Uthuset
1.etasje. 2 disponible rom: 16 kvm
Lagringsloft på ca 14 kvm med adgang via trappestige.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.11.17 utført av Fredrik Hauki. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Boligen ligger skjermet og solrikt til på Kjelsås med kort vei til barnehager, skole og alt en måtte trenge i hverdagen.

Boligen fremstår som er totalt renoveringsobjekt. Deler av huset er opprinnelig fra 1925 når huset var en hytte. Boligen ble bygget på i 1941 og uthuset er fra 1943.

Det må forventes total rehabilitering av eneboligen og uthuset.

Huset

Innholder

1.etasje. Entrè, bad med badekar, eldre kjøkken, spisestue og stue.

2.etasje. To soverom med lagringsplass i gavlevegg.

Kjeller. Kjellerrom med utgang. Kjellerstue, eldre bad, rom og bod.

Uthus

Innholder

1.etasje. Entrè, rom, stue.
Lagring på loftet.

Det er en carport i forbindelse med uthuset.

Bod for lagring på baksiden.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Eldre pipeløp med peis som er defekt i huset. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Eneboligen er iht. tilstandsrapport oppført i betong, mur og trekonstruksjoner. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det er gitt Tg:2 på drenering, kjellergulv, utvendig kledning, vinduer, dører, tak, bad i kjeller, bad i 1.etasje, kjøkken, innvendig gulv, innvendig overflater og rør i kjeller. Pipeløpet er defekt.
Eneboligen og uthuset fremstår med totalrehabiliteringsbehov. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering på tomten.

Tomten:

Eiet tomt på 571 kvm.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.2006.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 7.324,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Det er ikke ikke oppgitt noe eiendomsskatt for 2017 fra kommunen. Det må forventes eiendomsskatt i 2018.
Det er ingen oversikt over strømforbruk.
Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 8 000,-
Vet ikke hva boligen er tilknyttet av kabel-tv eller internett. Kjøper må påperegne å få lagt inn dette.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.