Trones - Innholdsrik enebolig med en flott tomt. 

Kort om eiendommen:

God mulighet til å skaffe seg en flott eiendom beliggende i et meget attraktivt område for barnefamilier. Enebolig på 230 kvm klar for at du skal sette ditt preg på den.

Innhold:

1. etasje:
Entré/gang, stue, kjøkken, bi-inngang, bod og toalett.
2. etasje:
Stue, baderom og to soverom.
Kjeller:
Tre soverom, baderom, vaskerom, gang og kjellerrom. Soverommene i kjeller er ikke byggemeldt til rom for varig opphold og tilfredsstiller ikke nåtidens krav til lysforhold og rømningsvei.

Standard:

Varatunveien 5 A ligger i en attraktiv gate som nylig har fått et pent løft. Området preges av eneboliger med store tomter. Her er det mye plass mellom bebyggelsen. Fine, romslige og solrike omgivelser.
Stor hage omkranser boligen. Nyasfaltert gårdsrom med plass til flere biler.

Boligen ble bygget i 1960. I 1988 ble det bygget på en etasje og gjort en del om på planløsningen.

Utidsmessig innredning og interiør. Perfekt for deg som vil pusse opp i din stil.

Stor stue i 1. etasje som fint møbleres i flere soner. Fra stuen er det utgang til lun terrasse. Kjøkken med plass til spisebord. Mellom kjøkken og garasje ligger en praktisk bi-inngang. Perfekt når barna kommer møkkete hjem fra trening og lek.
Romslig gang med tilbaketrukket gjestetoalett. Det var tidligere et soverom i enden av gangen som er åpnet opp.

Stor loftstue og to meget romslige soverom i 2. etasje. Baderommet i etajen er fra 1988.

I kjelleren er det tre soverom. Eldre vaskerom og baderom. Uinnredet kjellerrom.
Det er to innvendige trappetilkomster til kjelleren.

Gulver i boligen er stort sett belagt med teppe eller vinyl. Vegger er for det meste tapetserte eller kledd med panel.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stuen. Forøvrig elektrisk.

Beliggenhet:

Trones, ett av Sandnes mest populære og attraktive områder. Dette er et sentralt, rolig og veletablert villastrøk. Kort gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, videregående skole, Giskehallen, stadion, Elixia treningssenter og dagligvarebutikk.

I tillegg har man tur, trenings- og friluftsområder med god tilgang til ulike aktiviteter. Alle byens fasiliteter er en fin spasertur unna. Kun 8-10 minutters kjøring til Forus.

Et hyggelig, variert og fint bomiljø gir god trivsel og er et flott utgangspunkt for en familie, uansett alder på barna.

Adkomst:

Se kartlenke på finn.no

Parkering:

Parkering i garasje og på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Flott og plan tomt. Nyasfalter gårdsrom og stor solrik hage.