Blaker - Stor enebolig i landlige omgivelser - Familievennlig - Dobbel garasje - Egen inngang til kjeller

Beliggenhet

Boligen ligger i område med spredt boligbebyggelse blant landbruksarealer og skog på Blaker i Sørum kommune.

Boligen ligger skjermet og fint til. Gode solforhold.
Det er barnehage og barneskolen Haugtun i Blaker.
Ungdomsskole og videregående skole i Sørumsand.
Det er ca. 6 km til Sørumsand som er kommunesenteret i Sørum Kommune.
Her er det fasiliteter som bank, tog, post, apotek, forretninger og servicetilbud.
Det er ca. 25 km til Lillestrøm, ca. 35 km til Gardermoen og ca. 45 km til Oslo sentrum.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 241 kvm
Totalt bruksareal: 221 kvm
Totalt primærrom: 162 kvm

Primærrom:
Kjeller: Wc/bod, entré, gang, vaskerom, trapperom: 32 kvm

1.Etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré, gang, trapperom: 90 kvm

2. etasje: Trapperom, 2 soverom: 40 kvm

Sekundærrom:
Kjeller: boder: 59 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.11.2017 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Enebolig med tilbaketrukket og barnevennlig beliggenhet i Blaker. Boligen har en stor og flat tomt, dobbel garasje og gode solforhold. Eneboligen byr på en gjennomgående god planløsning, romslige rom og en stor uinnredet kjeller. Her er det egen inngangsdør fra baksiden av boligen.
Boligen har store muligheter og passer perfekt for barnefamilier.

Boligen inneholder blandt annet romslig entrè med god plass til lagring og garderobeskap. Stor stue med romslig hovedstue med plass til sofa og tv-stue med tilhørende møblement. Utgang til terrasse med gode solforhold.
Kjøkken av god størrelse og godt med skap og benkeplass.

Boligen tilbyr i alt 4 soverom av god størrelse samt kjeller som har god plass til lagring og vaskerom. Boligen har god planløsning for barnefamilier.

Oppvarming:

Boligen blir oppvarmet med varmepumpe, vedfyring, elektriske panelovner og varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Eiendommen ligger i område med fare for marin leire, og kan ha dårlige grunnforhold.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkeirng i dobbel garasje

Tomten:

Eiet tomt på 1.609 kvm.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 24.06.2015 er avsatt til: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk, reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 7.978,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for slamtømming, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.108,- pr år.

Eiendommen er tilknyttet Blaker vannverk og har en årlig kostnad på 1.720,- og et variabelt gebyr på 430 per person som er folkeregistrert i boligen.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol signaler.

Veiavgift kr 1.200 per år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.