Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Nordre Jevnaker - Romslig pen og velholdt enebolig med bergvarme, pene utearealer, panoramautsikt og gode solforhold.

Kart med kartnålSognsveien 269, 3520 Jevnaker
Prisantydning3 190 000 kr
Formuesverdi
509 748 kr
Verditakst
3 400 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
208 m²
Bruksareal
252 m²
Byggeår
1975
Energimerking
D - Lysegrønn
Tomteareal
1 623 m² (eiet)
Bruttoareal
277 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Alarm
Balkong/Terrasse
Rolig
Barnevennlig
Peis/Ildsted
Garasje/P-plass
Turterreng
Hage
Parkett
Utsikt

Visning

Etter avtale med selger/oppdragsansvarlig

Innhold

Boligen inneholder:
Underetg: Vindfang, hall m/trapp, peisstue, bad, gang, wc og soverom. I tillegg Teknisk rom, 3 boder og garasjerom for 1 bil.

1. etg: Trappegang, kjøkken m/terrassedør, stue m/ terrassedør, 3 soverom (et m/terrassedør), vaskerom, bad/wc.

Terrasse utenfor stuen er på ca 23 m², men denne er ikke med i arealberegning. Terrasse utenfor kjøkken og soverom er på ca 37m², og er heller kke med i arealberegningene for boligen.

Standard

Boligen har en gjennomgående god standard, med lyse pene overflater i moderne farger. Boligen er oppført på midten av -70 tallet og fremstår som normalt godt vedlikeholdt. I tillegg har boligen fått noen oppgraderinger i senere tid. Her kan nevnes kjøkken med nyere innredning fra Olerud-kjøkken, nytt borehull med bergvarmepumpe med vann-til-vann varmepumpe (innstallert i 2017) ut til radiatorer, ny sentralstøvsugerenhet i 2017, forøvrig maling og oppgradering av enkelte innvendige overflater.

Overflater generelt:
Innervegger:
Underetasje: Wc er det malte slette flater. Peistue er det MDF-plater og malt tapet. Teknisk rom og boder er det malt puss og noe sponplater/malt panel. Bad er det baderomsplater. Øvrige overflater er malt panel. 1.etasje: Trappegang og kjøkken er det malt panel. Stue er det MDF-plater. Soverommene er det malt tapet/strie. Vaskerom er det baderomstapet. Bad/wc er det fliser.

Gulver: Underetasje: I vindfang, teknisk rom og gang er det fliser. Hall er det tregulv. I peisstue og soverom er det laminat. På wc er det vinylbelegg. Bad er det vinylbelegg med oppbrett. I boder er det malt. 1.etasje: Vaskerom er det vinylbelegg med oppbrett. Bad/wc er det fliser. På ett soverom er det vinylbelegg. Øvrige overflater har eikeparkett.

Himlinger: Overflater er hovedsakelig malt panel og malte takessplater.

Følgende ting følger ikke med boligen:
Ikke innebygde hvitevarer/brunevarer.
Gardiner m/tilbehør (med unntak av gardinoppheng i stue og kjøkken som medfølger)
Alarm kan overtas etter avtale med Sector alarm.
Canal Digital parabolløsning kan overtas etter avtale med Canal Digital.
Internett fra Breiband.no kan overtas etter avtale med Breiband.no
Fastmontert låsbart metallskap i bod.
Følgende lyskilder: u.etg: Spotskinne på soverom, taklampe i hall.

Oppvarming

Vedfyring via murt peis i peisstue. Forøvrig varmes boligen opp av vannbåren varme med radiatorer fra vann til vann bergvannspumpe i teknisk rom. Vannbåren varme og varmekabler i gulv i bad/wc 1. etasje. Varmekabler i bad i underetasjen.

Kjøper bes orientere seg om det enkelte roms oppvarmingskilde ved befaringen. Faste varmeinstallasjoner som var i boligen ved befaringen skal følge med. Siste tilsynskontroll fra feiervesenet var 24.01.2013. Det foreligger ingen pålegg eller avvik fra feiervesenet etter siste kontroll.

Byggemåte

Enebolig oppført ca 1974 i en etasje og underetasje. Boligen er 43 år gammel og i all hovedsak i opprinnelig stand konstruksjonsmessig, men en del større påkostninger og oppussing er foretatt i senere tid. Bygget er opprinnelig oppført i solide materialer og kjente konstruksjoner med den byggemåten og de krav som var gjeldende på oppføringstidspunktet. Boligen fremstår forøvrig som normalt godt vedlikeholdt hovedsaklig i moderne lyse farger.

Byggemåte generelt:
Fundamentert med støpt plate til antatt fast grunn/stabile masser. Grunnmur i lecamur med pussede over flater. Oppført i bindingsverk av trevirke med panel på fasade. Valmtak tekket med betongtakstein og utvendig takrenner og nedløp i sink/stål. Vinduer og dører i trevirke med 2-lags glass. Overbygd terrasse mot sør vest og delvis overbygd terrassemot sør. Garasje under terrasse med kultet gulv og leddport i front.

For ytterligere tekniske beskrivelser og byggemåte, se takst/tilstandsrapport utført av Bjørn Erik Bilben, datert 04.11.2017 samt selgers egenerklæringsskjema datert 07.11.2017. Takst/tilstandsrapport og egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven, og kjøper bes sette seg nøye inn i disse.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Søknad om byggetillatelse datert 11.07.1974. Midlertidig brukstillatelse utstedt 05.11.1975.

Utleie

Adgang til utleie: Boligen har ikke egen utleiedel, men kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.

Beliggenhet

Eiendommen ligger solrikt, høyt og fritt til i Nordre Jevnaker, med panoramautsikt til Randsfjorden, Jevnaker og bygdene rundt. Området er et rolig og barnevennlig område, som består av hovedsaklig spredt landbruks- og boligbebyggelse. Fra eiendommen er det gode turmuligheter i nærområdet både sommer som vinter. Av fritidsaktivteter og muligheter kan nevnes bl.a lysløype på vinteren, bademuligheter i både tjern og nede ved Randsfjorden, ridesenter, m.m. Sognsbygda ligger i naturskjønne omgivelser og blir beskrevet som en "trivelig bygd midt i hjertet mellom Grindvoll, Grymyr og Sløvika." Nærområdet har et aktivt lokalmiljø, og har de siste årene arrangert en rekke nærmiljøtiltak som har resultert i nye trivselselementer og tradisjoner i bygda. Dette er den perfekte plassen for en barnefamilie eller et par som ønsker å bo i rolige og landlige omgivelser.

Avstander med bil:
Jevnaker sentrum: ca. 13 min.
Gran sentrum: ca. 18 min.
Hønefoss sentrum: ca. 35 min.
Gardermoen: ca. 45 min.
Oslo: ca. 70 min.

Adkomst

Fra Jevnaker sentrum følges E 16 mot Roa. Ta til venstre i krysset mot Brandbu og følg rv 240 langs Vestsidevegen i ca 4 km nordover til du kommer til Sløvika. Ta til høyre opp Sognsbakka og følg denne oppover og videre til venstre opp Sognsveien i ca. 3 km. Eiendommen ligger opp til høyre på høyre side av veien og er rød av farge. Det vil bli godt skiltet ved fellesvisninger.

Tomten

Selveiertomt i sydvendt, skrånende terreng. Tomten har et pent opparbeidet utomhusanlegg med hage/plen og prydbusker. Støttemur og trapp i terreng av granitt. Belegningsstein ved inngangsparti og subbus på gårdsplass og inn i garasje. Det finnes ikke nyere målebrev på eiendommen, men kun matrikkelkart fra kommunen. Det oppgitte tall må derfor være å anse som et ca. areal, og dette kan derfor avvike noe ved en moderne digital oppmåling.

Parkering

Parkeringsplass for en bil i garasje. Forøvrig biloppstillingsplass for flere biler på gårdsplass foran boligen.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

DNB Eiendom AS

Trygve Riise Bergsrud

Eiendomsmegler

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode108163098
Sist endret02. juni 2018 11:34
Referanse51017291

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.