Finnestad/Dusavik - Stor og innholdsrik enebolig med pent opparbeidet og skjermet hage. Garasje. 

Innhold:

Kjeller: P-ROM: Trappegang, 2 soverom, bad, gang med ytterdør og stue. S-ROM: 2 boder.
1. et. P-ROM: Gang, 1 soverom, bad, stue og kjøkken.
2. et. P-ROM: Loftstue, 2 soverom og bad.

1.et. BRA: 84m2.
2.et. BRA: 65m2.
U.et. BRA: 75m2.

Standard:

Romslig entrè med garderobe og videre tilkomst til en stor stue som fungerer utmerket som et felles samlingsrom for familien. Her er det plass til flere sitegrupper - alt etter eget ønske.
Vedovn står plassert sentralt i rommet for kjølige høst - og vinterdager. Med store vindusflater, lyse overflater samt lysgalleri opp mot etasjen over har man rikelig med naturlig lys i en stue som virkelig fremstår som stor og luftig. Fra stuen har man direkte utgang til to forskjellige terrasser på hver sin side av boligen. Den ene ligger usjenert til og har direkte tilkomst til pent opparbeidet hage.
Videre har man en delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet er også av god størrelse med mye skap - og benkeplass hvorav komfyr og oppvaskmaskin er integrert. Kjøkkenet har lyse fronter med kontrastfliser mellom benkeplate og overskap, noe som gjør at kjøkkenet fremstår som pent og nokså tidløst.
Videre har man et romslig og pent opparbeidet bad som er oppusset i 2010, men hvor utbedringer må påregnes. Ett av boligens totalt 5 soverom er også i denne etasjen.

Via trappegang kommer man til 2.etasje hvor man finner stue, toalett og 2 soverom. Også denne stuen er av god størrelse og er delvis todelt med utgang til 2 terrasser på hver sin side av huset.
2 soverom finner man også i denne etasjen hvor begge soverommene har garderobe og enkel tilkomst til toalettrom.

Underetasjen er for det meste innredet med unntak av to boder. Deler av underetasjen har tidligere vært innredet som en hybel. I dag har man stue, soverom og bad hvorav man i stuen har klargjort opplegg for kjøkken om dette skulle være ønskelig. Kjellerstuen er nylig oppusset og har utgravede vinduer, noe som sørger for at man ikke får den typiske kjellerfølelsen.

Flott opparbeidet uteområde med terrasse og hage. På fremsiden av boligen har man et større gårdsrom med garasje som er oppført i 1999. Garasjen har tilhørende bod og hems.
Grødemtunet 18 fremstår som en komplett familiebolig med mye innhold og flere muligheter.

Velkommen til visning!

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk, varmekabler på bad. Peis.

Beliggenhet:

Beliggende i et etablert boligområde på Dusavik. Grødemtunet er en blindvei, så her er det ingen gjennomgangstrafikk. Lekeplass rett over gaten. Enkel tilfart til E39 og Randabergveien. Busstopp i gangavstand fra boligen.

Adkomst:

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1 under fellesvisning.

Parkering:

Parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.

Diverse:

Det gjøres oppmerksom på at bad/toalettrom i 2.etg har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapport. Det må påregnes utbedringer på øvrige bad.

Videre gjøres det oppmerksom på at ladekontakt for el-bil på egen 32A kurs og eletrisk opplegg til utendørs boblebad på egen 32A kurs medfølger. Eletrisk kapasitet inn til huset er oppgradert for å ta høyde for dette.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

554m2. Areal iht. kommunale opplysninger / GAB registeret