SAUPSTAD- Flott enebolig med sentral beliggenhet i rolige omgivelser og lite trafikk. 3 soverom. TG 1 på kjøkken og bad

Kort om eiendommen:

Velkommen til Saupstadbrinken 11.

Se eksklusiv 360- graders visning av boligen her:
https://h5property.com/tour/listings/EM1Saupstadbringen11/h5tour.html

EiendomsMegler 1 v/ Anders Fallem Storvik har gleden av å presentere en flott enebolig med sentral beliggenhet på Saupstad i rolige omgivelser og lite trafikk.

- Boligen bærer preg av jevlig vedlikehold, og fremstår i god stand.
- 3 soverom på henholdsvis 6.5 kvm, 12,5 kvm og 22 kvm.
- Garasjeplass med en praktisk redskapsbod i bakkant.
Boligen går over 2 etasjer der underetasjen består av en sokkeldel. I tillegg har boligen en flott veranda på 20 kvm med fin utsikt mot nærområdet med flotte grøntarealer, samt egen stor hage.
- Mulighet for å innrede loftsarealet på 34 kvm. Det er lagt klart for strøm og vann. Se vedlagte byggetegnigner i salgsoppgaven.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold:

Primærrom:
Sokkel: Entre, gang, soverom, stue, bad, vaskerom.
1. etasje: Entre, gang, stue, soverom, bad, kjøkken.
Sekundærrom:
Sokkel: 2 boder.

Standard:

Sokkel
Entre: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Gulvvarme.

Gang: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Gulvvarme.

Soverom: Teppe på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Gulvvarme.

Stue: Belegg/teppe på gulv og malt panel/brystning/malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Gulvvarme.

Bad: Belegg på gulv og våtromstapet/flis på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Bad med dusjhjørne, wc, servant og servantskap.

Vaskerom: Belegg på gulv og våtromstapet på vegg. Panel i himling. Gulvvarme. Vaskerom med bereder, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Bod 1: Støpt gulv og betong/panel på vegg. Panel i himling.

Bod 2: Teppe på gulv og betong/panel på vegg. Panel i himling. Sikringsskap.

1. etasje
Entre: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Gulvvarme.

Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling.

Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Vedovn. Utgang til veranda.

Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Bad med dusjkabinett, servant, servantskap og veggheng wc.

Kjøkken: Parkett på gulv og brystning/tapet på vegg. Takess i himling. Panelovn. Innredning med opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp og stekovn.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedovn.

Beliggenhet:

Saupstad er et meget populært boligområde som kun ligger ca. 15 minutters kjøring fra Trondheim sentrum.

Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde på Saupstad. Meget barnevennlig område med lite trafikk og lekeplasser for barn i gatetun.

Kort vei til barnehager, Kolstad skole, Huseby ungdomsskole og Heimdal videregående skole. Husebybadet og Husebyhallen ligger like ved husebyskolen. Området er flott tilrettelagt for barn, med lekeplasser, skjermede tun og masse muligheter for lek. Gode bussforbindelser.

Kort vei til Bymarka som er et meget populært turområde for hele Trondheims befolkning, sommer som vinter. På vinterstid kan Bymarka by på maskinpreparerte skiløyper.

Kolstad IL har et stort tilbud av idrett for både store og små med aktiviteter som håndball og håndball.

Det er gangavstand til Suapstadsenteret med dagligvarebutikker, apotek, postkontor, bensinstasjon, frisør, treningssenter, spisesteder, legesenter og tannlegeklinikk. Fra boligen er det ca. 20 minutters gange til kjøpesenteret City syd som byr på et enda større utvalg av butikker og dagligvare.

Adkomst:

Kjør E6 sørover ut av Trondheim sentrum. Følg skilting til Kolstad. Ta av til venstre og inn på Saupstadringen. Sving til høyre og inn på Saupstadbrinken. Følg så skilting til Saupstadbrinken 11.

Se også vedlagt kartskisse på høyre side i FINN- annonsen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkering:

Garasje

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Eneboligen er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Beskaffenhet:

Tomteareal er ca. 821,4 m² på eiet tomt.
Arealet kan avvike fra det oppgitte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke utgjøre en mangel.

Diverse:

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Takstmann har følgende kommentar til areal:
Det gjøres oppmerksom på at loftet har et målbart gulvareal på ca 34m². Arealet er ikke medregnet da det ikke er målbart i henhold til gjeldende måleregler.
Rombenevnelser i rapporten er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.
Det er foretatt en kontroll av tegninger opp mot dagens planløsning. Det gjøres oppmerksom på at vegg mellom stue og bod i sokkel er flyttet. Ut over dette fremstår planløsning i boligen uten vesentlige avvik iht tegninger i kommunalt arkiv.

Takstmann har følgende konklusjon i sin tilstandsrapport for bolig:
Boligen er oppført av normalt solide materialer og bærer preg av jevnlig godt vedlikehold. Det ble på befaringsdagen ikke observert tilstander som tilsier at et er behov for tiltak utover normalt periodisk vedlikehold. Se under de respektive punkter i rapporten.

Følgende fremstår av selgers egenerklæring:
- Selger opplyser om en tidligere lekkasje på tak som er blit utbedret av fagfolk. Takstmann opplyser om at det ikke ble registrert fukt ved fuktsøk på befaringsdagen.

Årsavgift på kr 2 000,- til velforeningen.