Asker - Flott enebolig med carport - Gangavstand til Asker sentrum - Solrikt og barnevennlig - Inngjerdet hage

Beliggenhet

Solrikt og usjenert beliggende enebolig i et etablert boligområde nær Asker sentrum. Svært populært og særdeles barnevennlig beliggenhet i bilfritt bomiljø. Eiendommen ligger innerst i blindvei med lekeplass rett utenfor og med gode adkomst og parkeringsforhold. Umiddelbar nærhet til rekreasjonsmuligheter med markagrensen som nabo. Kort vei til skoler, dagligvareforetning, golfbane, badevann og Asker sentrum med alle typer forretninger og offentlig kommunikasjon. Gangavstand til skoler og barnehager

Bygninger

Frittliggende enebolig over tre plan. Carport med stableloft integrert i boligen.

Byggemåte

Oppført med grunnmur i betong og lettbetong. Støpt gulv i u.etg.
Over grunnmur er ytterveggene oppført i bindingsverk av tre. Malt fasadebekledning.
Halvvalm takkonstruksjon i tre, Takutstikk og vindskier i tre. Yttertekking av glasert takstein.
Takrenner og nedløp med beslag i stål.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 159 kvm, Bruksareal: 169 kvm, Bruttoareal: 184 kvm

Under etasje: BRA 65m2 derav P-rom 55m2 og S-rom 10m2
1. Etasje: BRA 68 m2 derav alt P-rom
2. Etasje: BRA 36 m2 derav alt P-rom

Innhold

1.Etasje: Takoverbygget inngangsparti. Entré/hall, kjøkken med spiseplass, stue/spisestue. Utgang til terrasse fra kjøkken og balkong fra stuen.
2.Etasje: Gang, bad og 2 soverom.
U.Etasje: Trappegang, bad, bod, soverom, tv-stue(soverom) og vaskerom. Utgang fra til hage fra tv-stue og utgang til hage og utvendig bod fra vaskerom.
Carport ved inngangsparti med loft.

Standard

Lys og lekker enebolig med carport i et attraktivt og barnevennlig boligområde nær Asker sentrum. Boligen er godt vedlikeholdt de senere år er pusset opp i lyse og moderne farger. Hele 1.etasje ble overflate oppusset i 2013/14 med bl.a. nye gulv, sparklet og malt vegger samt nytt kjøkken. Kjøkkenet er godt utstyrt med lyse profilerte fronter, eik benkeplate og integrert ovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og vinskap. God plass til spisebord på kjøkkenet som gir godt med naturlig lys. Utgang til usjenert terrasseplatting fra kjøkkenet med ettermiddag-/kveldssol.
En-stavs parkett i hele etasjen med unntak av entré/hall hvor det er fliser. Stue og spisestue med peis og utgang til balkong.
To romslige soverom i 2.etasje med bad i mellom seg. Det enesoverommet har integrert garderobe.
I underetasjen er et stort flislagt bad med varmekabler, massasjekar og direkte inngang til stor bod/walk - in garderobe. Eget vaskerom med utgang til hage. To store soverom hvor det ene brukes i dag som tv-stue. Dette rommet har også peis og utgang til hage. En gjennomgående fin bolig med en god og familievennlig planløsning.

Utstyr

Automatsikringer, kabel-tv og bredbånd, opplegg for sentralstøvsuger, markise over spisestue og kjøkkenvindu.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på begge bad og vaskerom.
Peis i stue og i tv-stue.

Parkering / Garasje

Parkering i integrert carport samt biloppstillingsplass på egen grunn.

Beskrivelse av tomt/hage

Pent opparbeidet og inngjerdet tomt med plen og prydbusker. Hellebelagt terrasse. Asfaltert gårdsplass. Utvendig trapp til nedre plan av hagen av sviller. Terrasseplatting på fremsiden av huset, godt skjermet med hekk.

Tilliggende fasiliteter

Denne matrikkelenhet har andel i: Knr: 0220 Gnr: 3 Bnr: 374 - Andel 1/5
Denne matrikkelenhet har andel i: Knr: 0220 Gnr: 3 Bnr: 376 - Andel 1/20
Denne matrikkelenhet har andel i: Knr: 0220 Gnr: 3 Bnr: 377 - Andel 1/20

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Se vedlagt skriv fra kommunen.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 524 133,- pr 31.12.15
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 4 267 572,- pr 31.12.15

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert.
Delareal 581 m2 Formål Frittliggende småhusbebyggelse
Delareal 162 m2 Formål Høyspenningsanlegg/trafo

Faste, løpende kostnader

Strøm, ca kr. 22 500,- pr år
Kommunale avgifter Kr. 3 588 pr. år
I tillegg kommer vann og avløp som faktures etter eget forbruk. Prisene er fra 1/1-17 kr.19,04 pr.m3 for vann og kr. 21,61 pr.m3 for avløp. Målerleien er kr. 281,00 pr.år.
Forsikring i Nemi Forsikring kr 3 300 (polisenummer 2712202)
Pliktig medlemskap i vellet kr 1200,- pr år (strøing og måking)

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Ca 25 000 kwh pr år

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Konsesjon / Odel

Nei/Nei

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.