MEGET FLOTT 3-ROMS ENDELEILIGHET NÆR SANDVIKA SENTRUM: *Loft *Garasje *Gode solforhold *2 balkonger

Kort beskrivelse

Leiligheten ligger i 2.etg. Uteplass på begge sider av leiligheten og innholder:
Bod v/inngangparti, vindfang, entre, 2 soverom, kjøkken med god spiseplass, mellomgang med garderobe, flislagt bad og stue m/utgang til veranda.
Forøvrig stort lagringsloft med lukeadkomst.

Lys og moderne leilighet som er påkostet og overflatebehandlet i senere tid. Flislagt bad med dusjhjørne. Parkett på gulv kjøkken, entre og stue. Skiferfliser og varmekabler i vindfang. Hvit kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Fliser over kjøkkenbenk. Store vindusflater som gir mye lys.

Beliggenhet

Høyt og fritt beliggende eierleilighet i grønne og svært barnevennlige omgivelser. Boligområdet går for å være et veletablert, rolig og svært barnevennlig med gode og trygge oppvekstvilkår for barn.
Fotballøkker, akebakker, skøytebane i området. Hauger idrettspark har flere tilbud med bla. ishall, tennisbaner og ballsport. Jardar idrettslag har idrettstilbud til barn i alle aldre, alt fra ballidrett til
håndball, fotball, langrenn og hopp. Tanumskogen ligger et lite minutt unna med gode turmuligheter.

Vestmarksetra ligger en kort sykkeltur unna. Her er det milevis med skiløyper samt et spennende sykkel- og turterreng. Gangavstand til Kirkerud alpinanlegg. Bussholdeplass nede på hovedvei, ca 8
minutters gange fra boligen. Det er også kort vei (ca 5 min med bil) til Sandvika sentrum med Sandvika Storsenter som byr på det meste.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 73 kvm
Totalt bruksareal: 66 kvm
Totalt primærrom: 66 kvm

Bruksareal:
Eierleilighet 66 kvm

Primærrom:
Eierleilighet:
2. etasje 66 kvm: Bad, entré, gang, kjøkken, stue, 2 soverom

+ Medfølger en utvendigbod på ca 1 m2.
+ Medfølger 1/4 del av felles sportsbod egnet feks sykkler og dekk.
+ Utgang til veranda fra stuen på ca 4,5 m2.
+ Utgang til veranda ved inngangsparti på ca 10 m2.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.10.2017 utført av Tom Opsund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Leiligheten ligger i 2.etg. Uteplass på begge sider av leiligheten og innholder:
Bod v/inngangparti, vindfang, entre, 2 soverom, kjøkken med god spiseplass, mellomgang med garderobe, flislagt bad og stue m/utgang til veranda.
Forøvrig stort lagringsloft med lukeadkomst.

Lys og moderne leilighet som er påkostet og overflatebehandlet i senere tid. Flislagt bad med dusjhjørne. Parkett på gulv kjøkken, entre og stue. Skiferfliser og varmekabler i vindfang. Hvit kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Fliser over kjøkkenbenk. Store vindusflater som gir mye lys.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse. Laminatbenkeplate med innfelt rustfri 1,5 kum. Det er montert lys og fliser over
benkeplaten.
* Hvitevarer består av integrert platetopp, ovn, kjøleskap med fryser og frittstående oppvaskmaskin. Kjøkkenavtrekk montert i skap over platetopp. Antatt avtrekk ut over tak.

Våtrom:
Delikat baderom med downlights.
Badet har veggmontert klosett, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, dusj rett på gulv med dusjdører i glass og servantinnredning med skuffer og skap. Det er montert speil over servanten.

Utstyr:
* Fordelerskap med automatsikringer, plassert i gangen.
* 2 balkonger
* Klessoppheng, garderobeskap, skyvedørsgarderobe m.m.
* Garasjeplass
* Kabel-TV og internett gjennom Canal Digital, ringeklokke m.m.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, samt gulvvarme på bad.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Leilighet med gode kvaliteter og gjennomgående normal standard. Leiligheten ligger i byggets 2. etg med balkong på hver side.

Grunn og fundamenter:
Bærende konstruksjon fundamentert på antatt faste/stabile masser.

Yttervegger:
Yttervegger i bindingsverk av trekonstruksjoner, kledd med liggende panel.

Tak:
Saltak i trekonstruksjoner, tekket med antatt takplater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.
Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Medfølger en garasjeplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 6.854 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål henhold til reguleringsplan HAUG/KIRKERUD, DEL AV 46/1,2,11 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 2.100,- pr. mnd. og inkluderer: Utgifter til drift av sameiet, drift av sameiets fellesarealer, kommunale avgifter og kabel-tv.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,-pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Inkl i fellesutgiftene.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 29.799,68 pr.31.12.16
Andel fellesgjeld er kr 34.789,- pr. 31.12.16

Lånebetingelser er ikke spessifisert fra forettningsfører.

Adkomst

Vennligst se kartskisse.
Det vil i anledning fellesvisninger bli godt skiltet med Krogsveen visningsskilt.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.