STORHAUG / ØSTRE HAGEBY - Nyere arealeffektivt rekkehus m/ 2 sov, 2 bad, solrik terrasse og parkering | Barnevennlig og

Innhold

1. etasje: 38 kvm
Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken/trapp og bod under trapp. Utgang terrasse.

2. etasje: 38 kvm
Trapp/gang, 2 soverom og bad.

Standard

DNB Eiendom ved Michael Boxill Knutsen har gleden av å ønske velkommen til Åkragata 58 i attraktive Østre Hageby på Storhaug. Et arealeffektivt og kjekt rekkehus med solrik terrasse og høy standard.

Åkragata 58 er et nytt rekkehus fra 2015 med gode kvaliteter, effektiv planløsning beliggende i midten av feltet. Terrassen er vendt sør og har gode solforhold. Barna kan leke fritt i feltet som er en bilfri sone. Dette barnevennlige området er populært for både unge og de eldre. Med passivhusstandard sørger du også for å ha et meget lavt varmetap.

1.etasje

Fra parkering i lukket anlegg er det kort avstand til boligen. Med parkeringen følger også en sportsbod på 5kvm.

Boligen gir et umiddelbart godt inntrykk. En lys trestavsparkett er gjennomgående på alle tørre rom, veggene er malt hvite og de listefrie overgangene til taket viser at det er lagt til det "lille ekstra" i huset. Takhøyden og de store vinduene i stua bidrar til at 1. etasje føles romslig. Den åpne gangen har god plass til jakker og sko.

HTH-kjøkkenet er velutstyrt med god skap- og benkeplass. Det er et moderne kjøkken med spotter i skapene. Integrerte hvitevarer som induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin og kjøpeskap medfølger handelen.

Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet og byr på flere møbleringsmuligheter. Vinduene dekker store deler av den ene veggen ut mot terrassen og bidrar til rikelig med naturlig lys.

Romslig bad som er helfliset i tidløse farger. Her er det vegghengt toalett, dusj med glassdør, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt servant med speil. Avlangt vindu.

Terrassen er sørvendt og sola kan dermed nytes ekstra lenge.

Under trappen til 2. etasje er det en praktisk bod med god oppbevaringsplass.

2.etasje

Hovedbadet er helfliset i delikate og moderne farger. Dette badet har også dusj m/glassdører, wc er vegghengt og det er et stort speil med tilhørende bred vask og benkeskap.

Hovedsoverommet har store vinduer fra gulv til tak vendt mot sør. Dette rommet blir i dag brukt som stue nr 2. Den ene veggen er innredet med garderobeskap og det er ellers god plass til en dobbeltseng og kommode.

I etasjen er det også et soverom til. Også her er vinduet fra gulv til tak og rommene får dermed et luftig preg. Dette soverommet er i andre enden av hovedsoverommet og er dermed nord-vendt.

Dette rekkehuset er verdt et besøk! Velkommen til visning i Åkragata 58!

Oppvarming

Vannbåren varme på begge bad. Radiator for fjernvarme i stua.
Elektrisk varme i ganggulv som er flislagt.

Byggemåte

Byggemåte: Rekkehus hovedsaklig oppført i tre og betong. Fasader kledd med trepanel og fasadeplater.

Vedlikehold/tilstand

I følge tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Espen Knutsen datert 01/10/2017 er konklusjonen følgende:

Boligen fremstår som tilnærmet ny og det er ikke funnet avvik på forskriftskrav. Det er registrert sprekk i gips over dør inni loftstue. Dette kommer mest sannsynlig av/etter bevegelser i underlaget, og repareres normalt ved 1. årsbefaring. Les innhold i rapporten for mer informasjon om de vurderte bygningsdeler.

Takstmannen har vurdert rekkehuset på 12 punkter. Alle disse punktene er TG0 og har dermed ingen avvik.

Øvrig vises det til punktene i vedlagt takstrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.01.2016.

Utleie

Adgang til utleie: Boligen har ingen egen utleiedel, men kan i sin helhet leies ut.

Beliggenhet

Sentralt plassert på Storhaug - en flott beliggenhet i et trygt nabolag med kort vei til det meste. Området består av mye trebegyggelse, samt en del større prosjekter som bidratt til mye liv i bydelen i form av ny næringspark. Det er kort vei til flere spisesteder, puber, samt flere andre servicefunksjoner som apotek, frisør, dagligvarebutikk m.m, herunder blant annet Ostehuset og treningsstudioet Fresh Fitness.

Videre er det kort vei til flere skoler og barnehager. Hvis man har lyst på en kulturell aften, så er det heller ikke langt unna til Tou scene. Like ved boligen går en flott tursti langs sjøen som byr på flere rekreasjonsmuligheter med bl. a flere badeplasser. Videre er det kun en kort spasertur til sentrum.

Adkomst

Det vil på visningsdagen bli skiltet med DNB visningsskilt.

Velkommen til en hyggelig visning!

Tomten

Tomten har sentral beliggenhet og er pent opparbeidet.

Parkering

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Gjesteparkering like i nærheten både ute og i parkeringskjeller. Egne el-parkeringsplasser der en kan lade.

Diverse

NB: Alt løsøre som har med: Tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg og ikke integrerte hvitevarer, medfølger ikke i handelen. Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler utover dette. Det gjøres oppmerksom på at dette avviker fra Norges Eiendomsmeglerforbund sin bransjenorm.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Prospektet er gjennomgått og godkjent av selger.

Overtakelse:
Overtakelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i eventuelt bud.

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte 1. side av attest. For komplett attest konfr. megler eller se Finn.

Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claims Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, tlf: 67835130.