Sandvika/ Emma Hjort - 3-ROMS ENDE-REKKEHUSLEILIGHET MED NYDELIG UTSIKT- BALKONG - TERRASSE - SOLRIKT - GARASJE!

Innhold

KORT OM BOLIGEN:

- PEN OG AREALEFFEKTIV 3-ROMS REKKEHUSLEILIGHET
- VELETABLERT OG HYGGELIG BOOMRÅDE
- VELDREVET OG SOLID SAMEIE
- SVÆRT BARNEVENNLIG
- FLOTTE FELLESAREALER/GRØNTOMRÅDER
- STOR OG SOLRIK TERRASSE
- FLOTT BALKONG MED NYDELIG UTSIKT
- GOD PLANLØSNING
- ROMSLIG BOD PÅ BALKONGEN, I TILLEGG TIL EN UTEBOD
- SOLRIKT
- MARKANÆRT
- UMIDDELBAR NÆRHET TIL ALPINBAKKE
- KORT VEI TIL SANDVIKA SENTRUM
- KORT GANGVEI TIL SKOLER OG BARNEHAGER
- GARASJE

Leiligheten fremstår som hyggelig, med en praktisk og arealeffektiv planløsning. Meget hyggelig beliggenhet omringet av store og flotte grøntområder. Det er kort vei til skog og mark, og kun 5 minutter til Sandvika sentrum. Dette er et sted du vil trives!

Leiligheten inneholder:

Entre/gang, 2 soverom, flislagt bad/wc med opplegg og plass til vaskemaskin, stue med utgang til utsiktsbalkong, romslig kjøkken med spiseplass.

Boder/lagring: Det medfølger en romslig bod på balkongen og en utebod.

Parkering: Det medfølger én garasjeplass i felles garasjerekke. Det er for øvrig opparbeidet flere p-plasser til gjester og beboere på fellesområdet.

VELKOMMEN TIL VISNING!

Standard

Praktisk og innbydende eierleilighet med en god planløsning og flott beliggenhet. Leiligheten ligger høyt og fritt og har en fantastisk utsikt.

Entre/gang: Med god plass til yttertøy og sko.

Stue: Lys og romslig stue med utgang til utsiktsbalkong. Stuen har god plass til sittegruppe, tv-seksjon og spisebord. Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig lys inn i rommet.

Kjøkken: Praktisk kjøkken med hvit innredning med slette fronter og laminat benkeplate. Fliser over kjøkkenbenk. Opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom 1: Romslig soverom med store garderobeskap og god plass til dobbeltseng.
Soverom 2: Med plass til enekltseng og garderobeskap. Detter rommet blir idag brukt som kontor.

Bad: Flislagt gulv i dusjsonen, samt panel på resterende vegger. Bad med god romløsning som inneholder wc, dusjhjørne med kabinett, enkel servant og speil. Her er det opplegg for og plass til vaskemaskin/søyle. Varmekabler i gulv.


Vegger og overflater: Slette og malte overflater, fliser i dusjsonen på badet og panel.
Himling og overflater: Overflater på innvendig himling med malte plater.
Gulv og overflater: Overflater på innvendige gulv med laminat, belegg og gulvbord. Fliser i entré og bad.

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelser vennligst se
takst vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på badet.

Byggemåte

Yttervegger: Bindingsverk med liggende kledning.

Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjon. Taket er tekket med plater med tilhørende blikk og beslag, renner og nedløp. Taket er tekket om i ca. 2014 iflg eier

Vinduer: Vinduer i trekonstruksjon med 2-lags isolerglass og vinduer med 2-lags pressglass.

Dekker: Etasjeskille i armert betong.

Luftbehandling: Mekanisk avtrekk som reguleres fra kjøkkenventilatoren.

For mer informasjon om tekniske detaljer vennligst se takst ved takstmann Stian Bagroen.

Vedlikehold/tilstand

De fleste tilstandsgader 2 som er påvist skyldes i all hovedsak normal elde og bruksslitasje.

- Det ble registrert mye svertesopp på undertaket fra loftet. Begrenset lufting av loftet. Nærmere undersøkelser anbefales. Tilstandsgrad ikke angitt. TG2
- Badet er modent for oppussing, påkostninger må påregnes. TG2
- Kjøkkeninnredning fra byggeåret. Tilstand settes på bakgrunn av alder.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest datert 18.12.1992

Utleie

Utleie må meldes skriftlig til styret.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: DNB
Restgjeld pr. 21.09.2017 kr. 774.985,-
Rentevilkår: 3,9%
Flytende rente
Gjenværende avdragstid 9 år, 8 mnd.

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Beliggenhet

Høyt og fritt beliggende endeleilighet i grønne og svært barnevennlige omgivelser. Boligområdet er veletablert, rolig og svært barnevennlig med gode og trygge oppvekstvilkår.

Fotballøkker, akebakker, skøytebane i området. Hauger idrettspark har flere tilbud med bla. ishall, tennisbaner og ballsport. Jardar idrettslag har idrettstilbud til barn i alle aldre, alt fra ballidrett til håndball, fotball, langrenn og hopp.

Tanumskogen ligger et lite minutt unna med gode turmuligheter. Vestmarksetra ligger en kort sykkeltur unna. Her er det milevis med skiløyper samt et spennende sykkel- og turterreng.

Gangavstand til Kirkerud alpinanlegg. Bussholdeplass nede på hovedvei, ca 8 minutters gange fra boligen.

Det er også kort vei (ca 5 min med bil) til Sandvika sentrum med Sandvika Storsenter som byr på det meste.

Adkomst

Vennligst se kartskisse.
Det vil bli godt skiltet med DNB Eiendom-skilt i forbindelse med de annonserte visningene.

Tomten

Skjermet og flott beliggende utsiktseiendom.
Boligen ligger nesten helt innerst på området, og har en fin beliggenhet med fantastisk utsikt og gode solforhold.
Tomten er pent opparbeidet med gressplen, busker, trær og annen beplantning.
Terrasse ved inngangspartiet og utsiktsbalkong med utgang fra stuen på den andre siden.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass til leiligheten
Der er rikelig med gjesteparkeringsplasser tilhørende sameiet.