JAR/BEKKESTUA - Innholdsrikt rekkehus over 3 plan i attraktivt og svært barnevennlig område i Grav skolekrets | Terrass

Innhold

Dette innholdsrike rekkehuset går over 3 plan med kjeller, 1. etasje og 2. etasje. Boligen har en praktisk og arealeffektiv planløsning med store og gode rom. Vinduene slipper inn godt med dagslys, og viser frem grønn natur rett utenfor døren.

Hovedinngangen i 1. etasje tar deg inn i en praktisk entré med oppbevaringsplass. Videre kommer man inn i gangen, med tilgang til gjestetoalett og kott. Stuen er romslig og behagelig, og har en flott oljekamin for ekstra varme på kjølige dager. Fra stuen er det tilgang til en stor, nylig behandlet platting på ca. 23 kvm. med markise. Kjøkkenet ligger separat ved siden av stuen, og har godt med skap- og benkeplass.

I 2. etasje finner vi badet med blant annet badekar og opplegg for vaskemaskin. Her er det også fire soverom med garderobeplass. I tillegg har det ene soverommet en innvendig bod som kan gjøres om til walk-in closet. Hovedsoverommet har utgang til en flott, overbygget balkong på ca. 10 kvm.

I kjelleren er det en hyggelig, nyoppusset kjellerstue med peis, og to praktiske boder på til sammen 5 kvm.

Boligen har svært god lagringsplass. I tillegg til garderobeløsninger og de innvendige bodene er det også en utvendig bod på 5,5 kvm, samt et kryploft uten tilgang over deler av 2. etasje. Her kan det åpnes opp for lagring ved behov.

Parkering for en bil på garasjeplass i rekke.

Standard

Boligen har moderniseringsbehov, med stort sett opprinnelig utførelse sett bort i fra noe nyere utstyr.

Innvendige dører:
Malte, glatte innerdører fra byggeår. En dør med glassfelt. Enkle malte dører til boder.

Innvendig gulv:
Gulv av varierende årgang med parkett, teppe og vinylbelegg.

Innvendige vegger:
Vegger med tapet, panelplater, panel og malt panel.

Innvendig himling:
Himlinger med malte flater.

Trapper:
Trapp i tre fra byggeår med teppe i trinn til alle plan.

Piper og ildsteder:
Pipeløp gjennom leiligheten fra byggeår. Oljekamin i stue. Dagtank på wc. Kombipeis og sotluke i kjellerstue.

VVS:
Avløpsrør i plast og jernsoil. Vannrør i kobber. WC med toalett og servant. Nyere toalett.

Bad:
Bad fra byggeår. Linoleumsbelegg på gulv og tapet på vegg. Det er nylig gjort fuktsøk her som ikke viser unormale utslag. Innredning med glatte hvite fronter og pyntelister. 2 servanter, badekar, toalett og bereder. Opplegg for vaskemaskin. Utstyr er noe nyere enn bad. Bereder på 200 liter fra 2000. Opprinnelig rør og støpejernsluk. Naturlig avtrekk fra ventil i himling. Luftespalte over dørlist.

Kjøkken:
Opprinnelig innredning med malte fronter og et overskap av noe nyere årgang med glass. Ventilator.

Elektrisk anlegg:
Elanlegg med skap i trapperom. Skrusikringer. 2 x 35 A hovedsikring. Anlegget er fra byggeår.

Luftbehandling:
Naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer.

Utstyr:
Brannslange i kjøkkenbenk. Røykvarslere i alle etasjer. Opplegg for kabel-TV.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen. Stråleovn på wc. Panelovner på 3 soverom, kjøkken og stue.

Byggemåte

Grunn:
Grunnmur støpt i betong. Antatt fundamentert til stedlige masser. Drenering antatt fra byggeår.

Veggkonstruksjon:
Bindingsverksvegger i tre. Antatt isolert med mineralull. Utvendig beiset liggende panel i 2016.

Vinduer:
Isolerglassvinduer med ramme og karm av tre fra 2003 i 2. etg, fra 1987 i 1. etg og doble originale vinduer med ramme og karm av tre fra byggeår i kjelleren.

Dører:
Balkongdør med isolerglass fra 2003. Malt entredør med isolerglass fra byggeår. Dør til terrasse og hage med isolerglass fra 1987.

Takkonstruksjoner:
Sperretak i tre. Taktekking med papp.

Drenering:
Drenering fra byggeår. Renner og nedløp i plastbelag stål, lagt i gamle rennejern. Noe plast. Nye renner og nedløp fra 2012.

Etasjeskillere:
Trebjelkelag i etasje-skillere.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse datert 15.02.1971 foreligger og kan fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Dette hyggelige rekkehuset ligger i en blindvei i et særdeles barnevennlig og attraktivt boligområde på Jar/Bekkestua. Her er det umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. Videre kan nærområdet by på lekeplass, skøytebane (Grav og Eikeli), skiløyper, tennisbaner, golfbaner og treningssenter m.m. Øvrevoll galoppbane ligger i gangavstand fra boligen. Det er også kort vei til Bærumsmarka med sine flotte tur- og friluftsområder sommer og vinter. På vinterstid er det både akebakke og skiløyper på Hagabråten. Her er det er åpnet en flott grillhytte til felles benyttelse. Nadderud stadion og Nadderudhallen med badeanlegg ligger også i gangavstand fra boligen.

I nærområdet er det flere dagligvarebutikker, som bl.a. Rema 1000, Meny, Kiwi, Coop Mega og en søndagsåpen Joker. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Østerås- eller Bekkestua Senter et rikt og variert utvalg. Ellers er det kort kjøreavstand til Eiksmarka, CC Vest, Sandvika Storsenter og nye Fornebu Senter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Liomåsen. Det er ca. 400 meters gange til Liomveien bussholdeplass i Nadderudveien. Her går buss nr 230 til Østerås og Bekkestua, samt flybussen.

Eiendommen har en trygg gangavstand til Grav barneskole, Østerås ungdomsskole og Eikeli videregående skole. Oslo International School og NTG har beliggenhet på Bekkestua. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst

Viser til vedlagte kartskisse. I anledning fellesvisninger vil det bli godt skiltet med DNB Eiendoms visningsskilt.

Tomten

Flat tomt som er opparbeidet med heller, plen og beplantninger på inngangsside og platting, plen og beplantninger på stueside. Fellesarealer er opparbeidet med asfalt, plen og beplantninger. Lekeareal for barn. Parkering for en bil i felles garasjeanlegg i rekke. Forøvrig parkering etter gjeldende bestemmelser på området.

Parkering

Parkering for en bil i felles garasjeanlegg i rekke. Forøvrig parkering etter gjeldende bestemmelser på området.

Diverse

Det opplyses om at kjelleren ikke er godkjent som rom for varig opphold.