TILLER - Innholdsrikt rekkehus over 3 plan - Attraktiv og barnevennlig boområde - Romslig terrasse med gode solforhold -

Kort om eiendommen:

Velkommen til Rostengrenda 89, presentert av Eiendomsmegler1 v/ Cathrine Sæther. Et fint rekkehus over tre plan beliggende i et svært attraktivt og barnevennlig boområde. Veletablert og rolig område på populæreTiller.

Rekkehuset består av 3 etasjer. I Kjelleren har man et romslig vaskerom, stue og stor bod med god plass for lagring samt et sprekt trimrom.
i 1. etasje har man et romslig kjøkken og en innbydende stue med plass for sofagruppe og spisestue og direkte utgang til terrasse og uteplass. Eget separat WC-rom og gang med plass for yttertøy.
3 luftige soverom i boligens 2. etasje praktisk beliggende med bad i samme etasje.

Det medfølger egen parkeringsplass.

Velkommen til ei trivelig visning.

Innhold:

Primærrom:
Kjeller: Gang med trapp, trimrom, vaskerom og kjellerstue.
1.etasje: Entré, toalettrom, gang/trapperom, stue og kjøkken.
2.etasje: Gang m/trapp, bad og 3 soverom.

Sekundærrom:
2.etasje: Kott.

Eneboligen disponerer en utvendig bod (ikke arealmålt).

Standard:

Kjeller:
Gang m/trapp:
Teppe på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.

Trimrom:
Gummiflis på gulv, betong og panel på vegger, panel i himling.
Innredning: Garderobeskap. Speil på 1 vegg.

Vaskerom:
Flis på gulv, panel på vegger, panel i himling.
Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Vaskekar. Varmtvannsbereder. Brannslange.

Kjellerstue:
Heltregulv, malt panel på vegger, panel i himling.
Innredning: Garderobeskap. Vedovn.

1.etasje:
Entré:
Flis på gulv, malt panel på vegger, malt glatt flate i himling.

Toalettrom:
Flis på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Gulvmontert WC, vegghengt servant/håndvask og speil med sideskap.

Gang/trapperom:
Parkett på gulv, malt flate på vegger, malt glatt flate i himling.

Stue:
Parkett på gulv, malt tapet på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Vedovn.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malt tapet på vegger, flis mellom over- og underskap, malt glatt flate i himling.
Innredning: Sigdal kjøkkeninnredning med profilerte fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp og stekeovn.

2.etasje:
Gang m/trapp:
Laminat på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.

Bad:
Flis på gulv, malt strie på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Servantplate på underskap, speil med sideskap, høyskap. Dusjkabinett. Vegghengt WC. Oppheng for håndkleder.

Soverom 1:
Laminat på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.

Soverom 2:
Laminat på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.

Soverom 3:
Laminat på gulv, malt tapet på vegger, malt glatt flate i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Kott:
Laminat på gulv, malte gipsplater på vegger, malte gipsplater i himling.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Beliggenhet:

Beliggende i et veletablert og rolig boligområde på Tiller. Barnevennlig beliggenhet med gangveier til barnehager, barneskole, ungdomsskole og to videregående skoler. Nærhet til dagligvarebutikk og kunstgressbane. Kort vei til eks. City Syd, Tillertorget og Stormsenteret med rikt butikkutvalg. Også nært flott turtereng med blant annet lysløype. Ca. 5 minutter kjøreavstand til Heimdal sentrum. ca. 15 minutter kjøreavstand til Trondheim sentrum. Gode bussforbindelser.

Adkomst:

Fra Trondheim sentrum: Kjør E6 sydover opp Okstadbakken. Ta av mot City Syd og deretter til vestre u lyskryss inn på Østre Rosten. Ta til høyre inn Rostengrenda etter ca. 200 meter. Følg skilting til nr 89.
Det vil bli godt skiltet i regi av Eiendomsmegler 1 ved annonserte fellesvisninger.

Parkering:

Det medfølger en garasje/parkeringsplass til hver leilighet.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig i kjede oppført i 1980, i 2 etasjer + kjeller.
Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre.
Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning.
Taket har saltaksform og er tekket med betongstein.
Vinduer med isolerglass.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 654608, Nordea Bank Norge ASA
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2017: 4.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 23.08.2017: 45 000 000
Andel av saldo: 359 776
Første termin: 30.06.2016. Lånet innfris i sin helhet: 30.12.2035
Rentesikring 30.12.2015 - 30.12.2035
Avdragsfritt til 30.12.2035

Lånenummer: 67143188533, Nordea Bank Norge ASA
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2017: 1.68% pa.
Antall terminer til innfrielse: 36.5
Saldo per 23.08.2017: 11 795 297
Andel av saldo: 94 304
Første termin/første avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 30.09.2035 )
Flytende Nibor-rente + 0,7% margin

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er pent opparbeidet og eid av borettslaget.

Diverse:

***** AREAL *****
Arealoppmåling er foretatt av takstmann.
Bruksareal totalt: ca. 151 m2
Primærareal totalt: ca. 149 m2
Sekundærareal totalt: ca. 2 m2

Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger - 2014", gjeldende fra 9. februar 2015. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2012 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil, er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn.

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder kjelleren som er innredet med kjellerstue og trimrom. Det gjøres oppmerksom på at kjellerstue ikke tilfredsstiller krav til rom for varig opphold pga manglende rømingsvei og lysforhold.
Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.