Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

ÅNNERUD | ASKER - INNHOLDSRIK OG INNBYDENDE ENEBOLIG I BLINDVEI | SOLRIKT OG USJENERT | 3 GARASJEPLASSER

Kart med kartnålÅnnerudskogen 26, 1383 Asker
Prisantydning10 400 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
277 m²
Bruksareal
382 m²
Byggeår
1985
Tomteareal
1 178 m² (eiet)
Bruttoareal
410 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Rolig
Sentralt
Barnevennlig
Peis/Ildsted
Garasje/P-plass
Moderne
Hage
Parkett
Offentlig vann/kloakk

Visning

Som annonsert eller etter avtale med Eiendomsmegler Jostein Sommervoll på tlf: 995 93 420.

Innhold

Flott familiebolig med solrik beliggenhet. Arealeffektiv planløsning, samt gode og store rom. Her har hele familien god boltreplass. Flytt rett inn! Denne eiendommen må oppleves!

Boligen inneholder:
Underetasje:
Bad, hall, innredet rom, 3 ganger, kjellerstue, 2 soverom, 3 boder, teknisk rom og 2 garasjerom.

1.etasje:
2 bad, kjøkken, trapperom, vaskerom, walk-in-closet, stue, spisestue, 2 soverom og 1 bod.

KORT OM ÅNNERUDSKOGEN 26
- FLOTT OG INNHOLDSRIK FAMILIEBOLIG
- GOD PLASS FOR EVENTUELL HYBEL I UNDERETASJE
- MASTERSOVEROM MED TILHØRENDE WALK-IN CLOSET OG BADEROM
- 4 SOVEROM, ENKLE TILTAK 5 SOVEROM.
- BALANSERT VENTILASJON MED VARMEGJENVINNING
- GODT VEDLIKEHOLDT
- 3 BADEROM, 2 FRA 2011. SEPARAT VASKEROM
- MEGET GODE SOLFORHOLD
- FLOTTE, USJENERTE OG SOLRIKE UTEPLASSER
- DOBBEL GARASJE OG ROMSLIG ENKELT GARASJE
- MEGET ATTRAKTIVT OG SVÆRT BARNEVENNLIG BOOMRÅDE
- TRYGG VEI TIL BARNEHAGER, SKOLER OG LEKEPLASS
- GOD PLANLØSNING
- FLOTTE TUROMRÅDER I NÆRHETEN
- ROLIG OG TILBAKETRUKKET I NATURSKJØNNE OMGIVELSER
- GANGAVSTAND TIL OFFENTLIG KOMMUNIKASJON
- 2 MIN TIL ASKER SENTRUM MED BIL
- 2-3 MIN TIL LYSLØYPE FOR SKI
- 3 MIN TIL GOLFBANE OG BADEVANN (HOGSTADVANNET)

Standard

Ånnerudskogen 26 er en stor enebolig som både er sjarmerende og innholdsrik. Boligen holder jevnt meget god standard, og det er foretatt vesentlige oppgraderinger/påbygg i de senere år. Eiendommen har solrik og flott beliggenhet samt stor hage og uteplass. Svært gode oppbevaringsmuligheter for den aktive familien, med 3 innvendige boder, 1 utvendig bod og 3 garasjer (en enkelgarasje og en dobbelgarasje).

Entrè:
Tidsriktig og meget romslig inngangsparti i underetasje fra 2011. Flistlagt i mørke fliser med varmekabler. Videre trappegang til 1 etg. og umiddelbar tilgang til baderom. Plass til gode garderobeløsninger.

Stue:
Stue 1.etg.:
Romslig stue i 1. etasje med gode vindusflater som gir rikelig med lys. Sentralt i rommet er det en moderne og lekker peis for ekstra varme og hygge. For øvrig er det utgang fra stuen til en stor vestvendte terrasse og hage..

Stue underetg.:
Romslig og hyggelig kjellerstue med god plass for flere møblement, rommet gir ekstra spillerom og privatliv for barnefamilier med både plass for tv-stue og aktivitetsrom.

Kjøkken:
Romslig spisekjøkken med god plass til spisebord, med hyggelig utgang til hage/terrasse. Lekkert og godt utstyrt kjøkken fra 2010, levert av den populære kjøkkeneverandøren Strai. Godt utstyrt med skap og benkeplass utført med benkeplater i stein type Emeral Pearl (Larvikitt) og blant annet tre vitrineskap med glassfronter. Integrert platetopp, stekeovn og kombinert stekeovn og mikrobølgeovn, stålhette med ventilator, alt fra Miele.

Baderom/Vaskerom:

Underetasje:
Lekkert flislagt bad fra 2011 med varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassbyggerstein og glassdører, servant i hel glassplate, servantskap og høyskap.

Bad 1 i 1.etasje:
Lekkert fliselagt bad fra 2011 med varmekabler i gulv. Alt av fliser på gulv og vegger samt i dusj fra Villeroy & Boch. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger og to servanter i skap.

Bad 2 i 1.etasje:
Fliselagt bad med varmekabler i gulv oppgradert i 2001. Innredet med toalett, badekar, 2 servanter i skap, overskap med speilfronter, ett skap med sprossefronter.

Vaskerom:
Vaskerom med fliser på gulv. Innredning med hvite glatte flater. Skyllekom i stål. Opplegg for vaskemaskin.


Teknisk:
Bad underetasje: Elektrisk avtrekksvifte. Tilluft med spalte under dør.
1.etasje bad 1: Mekanisk avtrekk. Tilluft med spalte under dør.
1.etasje bad 2: Mekanisk avtrekk. Tilluft med spalte under dør.
Vaskerom: Mekansik avtrekk. Tilluft med spalte under dør.

- Montert seriekoblet røykvarslere i hver etasje, tilkoblet vaktsentral.
- Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Montert downlight i himling i kjellerstue, hall, gang og bad. Samt i trappegang, kjøkken, ett bad og gang i 1.etasje.
- Innbruddsalarm med romfølere, tilknyttet vaktselskap.

Himling: takess, malte flater, panel, plater.
Vegger: Fliser, malt strie, malte flater, brystningspanel, panel, tapet.
Gulv: Fliser, laminat, parkett, malt betong.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler med soneinndeling. Peis i stue. Eswa gulvvarme i stue over garasje.

Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, med aggregat plassert på loft.

Elanlegg med skap i teknisk rom. Automatsikringer. 50A hovedsikring.

Byggemåte

Enebolig fra 1986 over 2 plan med underetasje og 1 etasje. Det er 2 garasjer i underetasjen. En enkelt garasje og en dobbelt garasje. Vesentlig tilbygg fra 2010/2011.

Byggemåte:
Betongfundamenter på sprengsteinsfylling.
Grunnmur i multimur på opprinnelig bygg. Termomur på tilbygg.Bindingsverksvegger i tre isolert med 15cm mineralull ifølge eier.
Malt stående panel utvendig. Kledning fra byggeår behandlet i 2011/12. Teglforblendet vegg på deler av underetasje. Isolerglassvinduer med ramme og karm av tre.
Valmet tak med takstoler i tre med sutaksplater som undertak. Det er lagt 25cm minneralull mellom første etasje og kryploft.
Oppbygging av tekking med sutak, sløyfer, lekter og betongstein.
Renner og nedløp i plastbelagt stål.
Ettløps elementpipe. Feieluke plassert i kjellerstue. Peis i stue.
Trebjelkelag i etasjeskillere antatt isolert med mineralull.

Vennligst se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Vedlikehold/tilstand

Boligen er godt vedlikeholdt. Det er foretatt vesentlige oppgraderinger i de senere år.

- Tilbygg fra 2011; gang, trapperom, omkledningsrom, 2 baderom.
- Elanlegget ble oppgradert med nye sikringer i 2011.
- Baderom 1. etg. 2001.

Vennligst se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon om boligens tilstand.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest:
- Bolighus 10.04.86
- Tilbygg garasje 26.10.93
- Tilbygg 04.03.14

Utleie

Det foreligger ingen restriksjoner vedrørende utleie av boligen.

Beliggenhet

Boligen har en idyllisk og meget barnevennlig beliggenhet innerst i blindvei i et etablert og attraktivt bolig felt på Ånnerud. Boligen ligger attraktivt til med god intern beliggenhet på området som er ca. 1,5 km vest for Asker sentrum. Boligen ligger høyt og fritt i svært solrike og naturskjønne omgivelser med marka, turterreng, badevann som nærmeste naboer.

Kort vei til Borgen idrettsplass og til kunstgressbane på Asker stadion (Føyka). Kort kjøretur til Askerhallen, en kombinert idretts- og ishall. Ved hallen ligger også Risenga svømmehall, alternativt er det bygget ny svømmehallen på Holmen. I tillegg er det treningssenter, tennisanlegg og ridesenter i området. Rett nord for sentrum ligger idylliske Semsvannet med gode bade- og fiskemuligheter, samt fine turveier enten til fots, på sykkel, eller på ski. I umiddelbar nærhet til boligen ligger også Asker golfbane, et flott anlegg i naturskjønne omgivelser. Kun 2 minutter gange til Hogstadvannet med flotte bademuligheter.

Skoler og barnehager
Det er to barnehager i umiddelbar nærhet i tillegg til flere i nærområdet. Eiendommen sokner til Drengsrud barneskole som ligger få minutters gange unna. Solvang ungdomsskole ligger også innen gangavstand. Det er flere videregående skoler i Asker og her kan Asker, Bleiker og Nesbru videregående nevnes. Det finnes også en Montessoriskole i Vollen. Asker internasjonale skole ligger på Drengsrud og Steinerskole på Nesbru.

Offentlig kommunikasjon
Fra nærområde er det bussforbindelse med buss som går både retning Lier og Asker. Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, direkte tog og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene. Fra Asker til Oslo sentralstasjon tar reiseruten ca. 21 min, og til Drammen ca. 12 min. Det er mulig å parkere bilen på stasjon for kr. 50 i mnd. Om det ikke er ønskelig å benytte kollektiv transport, er det direkte tilknytning til E18 litt før Asker sentrum.

Adkomst

Fra Oslo/Drammen: Ta av E-18 mot Borgen, kjør Drammensveien forbi Asker Panorama og Rema, så inn Ånnerudveien et par hundre meter før man får Gamle Drammensvei inn til høyre like etter man har passert Drengsrud skole. Følg denne et par hundre meter forbi Ånnerud barnehage til man får Ånnerudskogen inn til venstre. Alternativ rute fra Asker sentrum via Semsveien og inn Gamle Drammensvei.
Følg Ånnerudskogen og ta inn første vei til venstre, her finner du nr. 26 på venstre side.
Se kartskisse i finn.no annonsen.
Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med DNB Eiendom skilt til annonserte fellesvisninger.

Tomten

Flott beliggende eiendom i blindvei som hovedsakelig er opparbeidet på to plan. Fra 1. etg. har man utgang til stor terrasse over garasje og øvrig plen og øvre tomteareal. Utearealet er usjenert og tilbaketrukket med sol fra tidlig morgen til sen kveld. For øvrig er eiendommens nedre del i forkant av boligen asfaltert og dels stensatt med beliggningsten, med svært gode parkeringsforhold.
Tomten fremstår pent opparbeidet, men samtidig enkel å vedlikeholde. Øvrige deler av tomten er naturtomt med dels skog og fjell.

Parkering

En enkelgarasje og en dobbelgarasje. Begge garasjene har innlagt strøm og har to-komponent epoxy belegg på gulvet for enkelt renhold og vedlikehold. Den doble garasjen har varmekabler i gulvet.
Øvrig parkering på egen stenbelagt/asfaltert gårdsplass med rikelig plass.

Diverse

I Ånnerudskogen stortrives folk. Boligmiksen har vist seg å være nyttig på Ånnerud. Når man først har flyttet hit ønsker man ikke å bo noe annet sted. Miksen av leiligheter, rekkehus og villaer er ypperlig så man kan flytte internt etter boligbehovet. Du har nå muligheten til å sikre deg en flott villa i dette populære området.
- God standard
- Mulighet til å flytte rett inn
- God plass for eventuell hybelløsning i underetasje
- 2 stuer, 4 soverom, 3 bad
- Gangavstand til Asker sentrum
- Vestmarka ligger rett bortenfor boligen
- Badevann like gjennom skogholtet
- Flere barnehager innen gangavstand
- Trygg gangvei til Drengsrud barneskole
- Trygg gangvei til Solvang ungdomsskole
- Nærbutikk
- Asker golfbane er kun en liten spasertur unna. Her er det fint turterreng om sommeren og lysløype om vinteren. Ta på deg skiene rett utenfor stuedøra.
- Badevannene Hogstadvannet-, Svartputt-, Brendsrud-, Finsrud gir mulighet for bading eller fiske innenfor få minutters gange
- Lysløype, Asker Stadion, Vardåsen Skisenter, flere tennis- og svømmehaller og barneskole finnes i nærmiljøet. Undergang ved E-18 gir en mulighet til å gå på ski både i hele Vestmarka og Kjekstadmarka samt innover i Røykenlandet
- Det er bussforbindelse til Asker/Oslo og mot Drammen via Gamle Drammensvei

Huset ligger i et attraktivt område noen minutters kjøretur utenfor Asker sentrum. Beliggende med supre lekeforhold for barna og med umiddelbar nærhet til fantastiske turområder. Skiløypene går forbi ikke langt unna og Asker golfbane strekker seg over store områder like i nærheten. Området består for det meste av villaer og like i nærheten flere store rekkehusområder med barn i alle aldre. Asker sentrum er en liten sykkeltur unna med alt av servicetilbud man måtte trenge, samt et godt variert tilbud av restauranter.

Huset og planløsningene gir boligen brukervennlighet og en god atmosfære med en fordeling som er helt super for en familie, men også der hvor barna har flyttet ut. Dette siden man har alt man trenger på hovedplanet. Boligen har også god plass for eventuell etablering av hybel i underetasjen.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

DNB Eiendom Residens

Residens - Megling av høy klasse

Annonseinformasjon

FINN-kode103531895
Sist endret02. okt. 2017 16:04
Referanse40217126

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.