PEN LEILIGHET I JESSHEIM SENTRUM - KORT VEI TIL DET MESTE !

Adresse

Trondheimsvegen 125 F
2053 Jessheim

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger i Jessheim sentrum, med få minutters gangavstand fra Jessheim sentrum. Meget barnevennlig område med barnehage i samme gate, og gangavstand til barneskole. Kort vei til u-skole og videregående skole. Leiligheten ligger i blindvei, uten gjennomgangstrafikk. Bygget har en flott og veldig usjenert beliggenhet. Terrassen er vestvendt, og har således gode solforhold. Flotte turområder ligger rett utenfor døra gir fine turopplevelser både sommer som vinter. På Jessheim finner man alt man trenger av servicetilbud, blant annet Jessheim Storsenter med "alle" slags butikker og servicetilbud. Tog og bussforbindelser til bl.a Oslo og Gardermoen. Med bil tar det ca 10 min til Gardermoen og ca 25 min til Oslo. En pen leilighet med helt sentral beliggenhet, velkommen til visning!

Adkomst
Ta av E6 ved Jessheim S og følg veien mot sentrum. Kjør rett frem i 4 rundkjøringer og fortsett i retning mot Nordbytjernet langs Trondheimsv. Ta til høyre inn Nordbyvegen, eiendommen ligger på høyrehånd. (........bak "Kremmerkiosken"...)
VED ANNONSERT VISNING BLIR DET SKILTET TP EIENDOMSMEGLING LANGS TRONDHEIMSVEGEN

Nærområdet

Leiligheten ligger i et sentralt, populært og meget barnevennlig boligområde på Jessheim i Ullensaker kommune. Eiendommen har kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud i sentrum. I nærområdet finnes det lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg. Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Jessheim Storsenter innehar 145 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus. Fra Jessheim er det gode togforbindelser til blant annet Oslo, og få minutter til Oslo lufthavn som tar deg videre ut i verden. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, riksvei 174 og E16. Byen har nærhet til flott natur. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Kommunen har også lagt opp til O-postjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng. Nordbytjernet, et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, ligger i kun drøye 300 meter fra eiendommen. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2007

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm, Bruttoareal: 50 kvm

1.Etasje: Entre/ gang, soverom, flislagt bad m/ WC, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til solrik og usjenert terrasse. Praktisk innebod på 5 kvm i sameiets fellesareal.

Standard

Entré: Boligen har adkomst fra markplan via eget inngangsparti. Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og er pent innredet, med pent dobbeltskap med speilfronter. Rommets tidsmessige fargevalg harmonerer godt med øvrige deler av boligen.
Stue og kjøkken: Boligen har en lys og tiltalende stue i åpen løsning med kjøkkenet. Det er lagt laminat på gulvet og veggene er holdt i hvitt. I kjøkkendelen er det integrert downlights i panelt himling. Stuen har god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Mot terrassen sørger sjenerøse vindusflater og terrassedør for rikelig med lysinnslipp til rommet.
Kjøkkenet er designet i en praktisk L-form og gir et tidsmessig inntrykk. Innredningen har grå, profilerte fronter, benkebelysning og grå, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Videre selges leiligheten med komfyr med stekeovn, og kombinert kjøle/fryseskap samt oppvaskmaskin.
Bad/wc/vaskerom: Badet er innredet med lysegrå fliser på gulv og fliser på alle vegger på det romslige badet. Dusjhjørne og enkel servant på servantmøblement. I tillegg finnes det frittstående toalett og dusjhjørne med glassdører. Badet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom og garderobe: Leiligheten har et lyst og trivelige soverom med laminat på gulv og hvite MDF-plater. Dobbeltskap i hvit utførelse. Det er ytterligere lagringsplass i skyvedørsgarderobe i entré og kjellerbod i fellesarealet.
Teknisk: Ventilasjon med mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Sikringsskap er plassert i entré med automatsikringer. Videre har boligen 116 liters varmvannsbereder plassert i kjøkkenbenk, utebelysning, tilknytning til kabeltv og bredbånd fra Get, dette er inkludert i felleskostnadene.

Oppvarming

Basert på elektrisk oppvarming, gulvvarme på badet.

Parkering

Parkering på egen plass, utvendig, langs eiendommens møneside mot syd.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 587 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Andel av felles eiet tomt. Opparbeidet med plener, hekker, asfalterte, internveier og parkeringsplasser

Tilliggende fasiliteter

" Balkong/Terrasse
" P-plass
" Kabel-TV
" Bredbåndstilknytning
" Ingen gjenboere
" Turterreng
" Downlights
" Barnevennlig

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Regulert til boligområde,konferer megler

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse fra byggeår, konferer megler

Prisantydning

Midl2 350 000,- / Fellesutgifter: 1 100,- pr. mnd
Inkludert forsikring, kabel-tv og bredbånd fra Get, utvendig strøm, snørydding og forretningsførsel.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Sven Landell
Markedsverdi : 2 350 000,-

Forsikring

Gjensidige forsikring
Polisenummer: 78376141

Kommunale avgifter

Kr. 363 pr. mnd
Vei, vann, renovasjon og avløp.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.