JESSHEIM - SØRHOLTET - Lys, tiltalende og velholdt enebolig i meget barnevennlig område, med pen, solrik tomt og dobbelg

Innhold

Bjørnmofaret 10 er en lys, tiltalende og velholdt enebolig over to plan, med praktisk planløsning og normal, god standard. Eiendommen ligger i et populært og meget barnevennlig boligområde, og har en pent opparbeidet tomt hvor man kan nyte gode solforhold store deler av dagen. For øvrig har boligen tre gode uteplasser, og det er parkering i dobbelgarasje og på gruset gårdsplass.

Innvendig har eneboligen en tiltalende stue med god plass for møblement, et trivelig kjøkken med innholdsrik innredning, en fin spisestue med peisinnsats samt et pent bad med badekar. Videre har boligen separat wc, eget vaskerom/bod og fire soverom med garderobeløsning på ett. Eneboligen har også gode øvrige lagringsmuligheter, med bl.a. knevegger i andre etasje og stor hems over garasje.

Planløsning
1. etasje: Entré/gang, bad, vaskerom/bod, stue, spisestue, kjøkken og soverom.
2. etasje: Loftstue, 3 soverom og wc.
Annet: Hems på ca. 23 kvm (gulvareal) over garasje.

Kort fortalt
- Tiltalende og velholdt enebolig over to plan.
- I populært og meget barnevennlig område.
- Parkering i dobbelgarasje og på gårdsplass.
- Pent opparbeidet hagedel med fin hekk.
- Det er tre uteplasser med gode solforhold.
- Trivelig kjøkken med innholdsrik innredning.
- Stor stue med god plass for møblement.
- Spisestue med sjarmerende peisinnsats.
- Pent bad med badekar og gulvvarme.
- Et separat wc, og et eget vaskerom/bod.
- Fire soverom, ett med garderobeløsning.
- Lagring i knevegger, og på hems i garasje.
- Sikringsskapet innehar automatsikringer.
- Gulvvarme i nesten hele første etasje.

Standard

Entré:
Boligen har adkomst via en hyggelig og fin entré som gir et godt førsteinntrykk av eneboligen. Rommet har blant annet grå fliser på gulv med gulvvarme, åpen garderobeløsning under trappen og er også direkte tilknyttet vaskerommet/boden hvor det er gode garderobemuligheter. Entreen er holdt i lyse, tidsriktige farger, noe som harmonerer med øvrige rom i boligen.

Kjøkken og spisestue:
Kjøkkenet har innholdsrik innredning fra Huseby, og fremstår som romslig og trivelig. Innredningen har profilerte eikefronter, vitrineskap, lysegrå fliser over benk, benkebelysning, nisje for hvitevarer og laminert benkeplate med oppvaskkum i stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med ventilator og integrert oppvaskmaskin. Rommet har også fliser med gulvvarme.

Ved kjøkkenet er den en lys og fin spisestue, med god plass for langbord. I hjørnet av rommet er det en sjarmerende peis med innsats, noe som gir muligheter for ekstra varme og hygge. Videre har spisestuen også fliser på gulv med gulvvarme, samt utgang til den store hjørneterrassen.

Stue:
Eneboligen har en stor og tiltalende stue i første etasje, hvor det er god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Stuen har downlights i himling, rødbrune fliser på gulv med gulvvarme og gode vindusflater som gir rikelig med lys. Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse.

Loftstue:
Boligen innehar i tillegg en hyggelig loftstue med god plass for møblement, noe som gir ekstra spillerom og privatliv for barnefamilier. Stuen har blant annet to fine vinduer som sørger for bra med naturlig lys, samt trepanel på vegg og himling.

Bad/wc/vaskerom:
Boligen inneholder et pent bad, separat wc og et eget vaskerom/bod. Badet ligger i første etasje og innehar fliser på gulv med gulvvarme, samt lyse fliser på vegg. Innredningen består av nedfelt servant, hvitt servantmøblement med nyere fronter, veggskap, speilbelysning, frittstående toalett og badekar med dusjgarnityr.

Vaskerom/bod er utstyrt med gulvvarme, utslagsvask, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Sentralstøvsuger.

Soverom og garderobe:
Eneboligen har fire gode soverom, med tilhørende garderobeløsning på ett. Fra ett soverom i andre etasje er det adkomst til østvendt balkong. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. knevegger i andre etasje, innvendig vaskerom/bod i entré og romslig hems over garasje.

Teknisk:
Ventilasjonen er Flexit sentralavtrekk, og i kjøkken er det ventilator. Sikringsskapet innehar automatsikringer. Videre har boligen en 200 liters varmtvannsbereder i vaskerom, motoriserte garasjeporter og utelys m.m.

Oppvarming

Innsatspeis i spisestuen, varmekabler i hele 1.etg., unntatt soverom. En panelovn i 2.etg. Alle fastmonterte varmekilder som er i boligen på visningstidspunktet, følger salget.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et populært og meget barnevennlig boligområde på Sørholtet, ca. 2,4 km utenfor Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg.

Nordbytjernet ligger ca. 4 minutter fra boligen og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Byen har nærhet til flott natur for øvrig. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Kommunen har også lagt opp til O-postjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng.

Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Jessheim Storsenter innehar 145 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus. Fra Jessheim er det gode togforbindelser til blant annet Oslo, og få minutter til Oslo lufthavn som tar deg videre ut i verden. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, riksvei 174 og E16.

Adkomst

Fra E6, ta av ved Jessheim Nord. Kjør inn mot sentrum. Ved Romerike Folkehøyskole, ta inn til høyre Sørholtvegen. Deretter andre vei til høyre som er Bjørmofaret. Det vil bli skiltet med DnB Eiendoms visningskilt ved annonserte fellesvisninger

Tomten

Eiendommen har en flat og pent opparbeidet tomt, hvor man kan nyte gode solforhold store deler av dagen. Hagedelen har bl.a. en fin hekk, godt plenareal, frukttrær, bed og prydbusker. Tomten har også gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

Fra spisestuen er det adkomst til en stor, sørøstvendt og solrik hjørneterrasse på ca. 31 kvm. Terrassen er delvis overbygd ved terrassedøren, og har god plass for en hyggelig sittegruppe. Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse på ca. 12 kvm, som også er delvis overbygd og har gode solforhold. For øvrig har boligen en østvendt balkong på ca. 4 kvm i andre etasje, med adkomst fra ett av soverommene.

Parkering

Dobbel garasje med hems - samt gode parkeringsforhold på gårdsplassen.