Emma Hjorth: Familievennlig rekkehus over 3 plan med 2 uteplasser, hage, 2 bad, 4 soverom og garasje! 

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler Cecilie Muri har gleden av å presentere Ole B Munchs vei 5, et familievennlig rekkehus med livsløpsstandard. Rekkehuset strekker seg over 3 plan og har en arealeffektiv planløsning og inneholder 4 soverom, 2 bad, 2 uteplasser, hage og garasje, samt masse lagringsplass. Her får du alt av kvaliteter en moderne familie ønsker seg.

Boligen ligger i en huseierforeningen rundt et trivelig tun med lekeareal, sandkasser, bord og benker. Her vil familien trives!

Innhold

1.etasje: entré, trapperom, bad, kjøkken med utgang til østvendt terrasse og stue med utgang til vestvendt terrasse med hage.
2.etasje: trapperom, bad og 3 soverom hvorav ett har walk-in garderobe og et tilgang til stor bod.
Loft: Stort soverom eller loftstue.

Leiligheten har garasjeplass med bod i bakkant på ca. 5 kvm.

Standard

1.etasje
Entré:
Velkommen inn. Her har du en stor garderobe til oppbevaring av yttertøy og sko. Fliser på gulv, malte vegger og himling.

Kjøkken:
Et fantastisk rom med utgang til østvendt terrasse på ca. 28 kvm. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass samtidig som storfamilien kan samles til middag. Mange vinduer og gass peis gjør det ekstra i dette rommet. Kjøkkeninnredning er fra 2003 har profilerte hvite fronter, eik benkeplater med nedfelt rustfritt beslag med to kummer, fliser over benker. Integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, keramisk topp og gasstopp med 4 bluss. Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights.

Stue:
Stor og romslig stue med utgang til vestvendt terrasse på ca. 17 kvm og hage med plen og beplantning. Terrassemarkise over sittegruppen. Stuen kan fint deles om dersom man trenger et soverom til. I stuen har du stålpeis og god plass til sofagruppe i den ene delen og har en stor bokhylle som dekker hele veggen på den andre siden som byr til et flott kontor eller bibliotek. Eikeparkett på gulv, malte vegger og himling.

Bad:
Pent flislagt bad med dusj i hjørne med buede glassdører, wc og servantinnredning med
heldekkende servant, overskap med speildører og lysarmatur. Opplegg vaskesøyle. Mekanisk avtrekk. Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling.

2. etasje
Bad:
Pent flislagt bad med badekar, wc og servantinnredning med heldekkende servant, overskap, høye skap, speil og lysarmatur med stikkontakt. Mekanisk avtrekk. Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling.

Hovedsoverom:
Svalt soverom med walk-in garderobe som er adskilt med skyvedører. Soverommet har god plass til dobbeltseng. Eikeparkett på gulv, malte vegger og himling.

Soverom 2:
Soverom med plass til seng, garderobeskap og pult. Inngang til stor innvendig bod på ca. 13 kvm. Eikeparkett på gulv, malte vegger og himling.

Soverom 3:
Soverom med plass til seng, garderobeskap og pult. Eikeparkett på gulv, malte vegger og himling.

3. etasje
Stort rom som enten kan benyttes som loftstue eller soverom. Gulvareal på hele 28 kvm. Her er det plassbygd seng og kontorpult, noe som gir god utnyttelsen av plassen. Eikeparkett på gulv, malte vegger og himling.

Fyring/Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner. Varmekabler på badene. Peis i stue og gasspeis på kjøkken.

Beliggenhet

Området Emma Hjorth og Haugstunet er attraktivt for barnefamilier. Haugstunet er et lite og intimt tun som ligger høyt og fritt med gode solforhold, og grenser til regulert friområde. Nærhet til
barnehager og skoler (Emma Hjorth barneskole og Vøyenenga Ungdomskole). Boligen ligger like i utkanten av Sandvika sentrum, så her bor du landlig, men likevel meget sentralt med kort vei til sentrum.

Sandvika sentrum er administrativt senter i Bærum kommune og er en aktiv kjerne med alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, kino, bibliotek, m.m. Sandvika storsenter har hele 200 varierte butikker og spisesteder å velge mellom. Sandvika har et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her kommer man over smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler, både til lunsj og middag. For de kulturinteresserte kan Bærum kulturhus tilby et tett program av konserter med flere kjente artister, samt teaterforestillinger, m.m.

Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmiljæet i Tanumskogen/Vestmarka. Næriljøet har
idrettsanlegg for sommer- og vinteraktiviteter, så som Kirkerudbakken, hoppbakker, lysløyper, ridesenter og idretts- og svømmehall. Populære Kalvøya ligger rett utenfor sentrum. Fra Kadettangen er det en gangbru over til øya hvor det er flotte turstier, badestrender og fotballbaner. Her er det populært å tilbringe tiden om sommeren både for store og små. Kadettangen er under vesentlig oppgradering.

Adkomst

Enkel adkomst fra Ole B Munchs vei. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt til fellesvisninger.

Parkering

Det medfølger 1 garasjeplass. Godt med gjesteparkeringsplasser eller gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte

Støpt ringmur og plate på antatt fast grunn. Isolerte bindingsverksvegger kledd med liggende beiset trepanel. Saltak tekket med betongtaksten.

Offentlig kommunikasjon

Kollektivtilbud i nærheten er buss fra Lindeleiken, Emma Hjorths vei og Tangen.

Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter oransje.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Pent opparbeidet tomt med plen og beplantning og tujahekker mot naboer. Terrasser på hver side av huset.