Ekebergskrenten/Gamlebyen: Pen 3-roms hjørneleilighet - Vestvendt balkong - Garasjeplass - Heis - IN-ordning - Ingen for

Kvaliteter Alnagata 22 G

• 
  
• Hjørneleilighet
  
• Romslig vestvendt balkong på ca. 7 kvm
  
• Medfølgende garasjeplass - tørrskodd adkomst via heis
  
• Pent og romslig flislagt bad med varmekabler
  
• Delikat og praktisk åpen kjøkkenløsning
  
• Barnevennlige og koselige uteområder
  
• Populært og sentralt
  
• Kort vei til "alle" fasiliteter og servicetilbud
  
• Felles heis i bygget
  
• Smart og arealeffektiv planløsning
  
• IN-ordning og sikringsfond
  
• Ny i 2006 - Gjennomgående god standard
  
• Kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder
  
• Egen innvendig bod samt 1 stk. kjellerbod
  

Beliggenhet

Attraktivt, barnevennlig og rolig beliggende i populært boligområde. Sentralt, men likevel tilbaketrukket fra sjenerende støy. Bydelen ligger ved foten av Ekebergåsen. Gangavstand til Sørengkaia og Bjørvika, samt matbutikker, skoler og barnehager i nærmiljøet. Et mangfold av idylliske parker og friarealer som Middelalderparken, Ruinparken, Vannspeilet, Svartdalsparken og Ekebergsletta innen gangavstand med fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter. Kort vei til skulpturparken og restauranten med Oslos "flotteste" utsikt; Ekebergrestauranten. Bydel Gamle Oslo er en spennende og historisk bydel. Den regnes som Oslos eldste. Gangavstand også til Oslo S. Andre steder i nærheten som er verd å nevne; Gamlebyen kirke, Mariakirkens ruiner, Dyvekes bru og Trebrygga. Alle kulturhistoriske severdigheter.

Adkomst

Vennligst se vedlagt kartskisse for nærmere informasjon.

Innhold

3-roms andel bestående av: Entré/gang, innvendig bod, 2 soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stuen til balkong på ca. 7 kvm. Leiligheten har innvendig bod samt tilgang til 1 stk kjellerbod.

Standard

Lys og trivelig hjørneleilighet med gjennomgående god standard. Eiendommen var ny i 2006.

Entré/gang:
Innbydende entré/gang med parkett på gulv, malt flate på vegg og malt himling.

Innvendig bod:
Praktisk innvendig bod med god plass for lagring. Parkett på gulv, malt flate på vegg og malt himling.

Bad:
Pent og romslig bad med fliser på gulv, fliser på vegg og malt himling. Smakfull baderomsinnredning med nedfelt servant og skap med glatte fronter. Speil med belysning over. Opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørne adskilt med dusjdører i herdet glass. Vegghengt wc. Gulvvarme.

Soverom 1:
Praktisk soverom med parkett på gulv, malt flate på vegg og malt himling. Rikelig med skapplass.

Soverom 2:
Praktisk soverom med parkett på gulv, malt flate på vegg og malt himling. Skap.

Stue med åpen kjøkkenløsning:
Lys og trivelig hjørnestue med parkett på gulv, malt flate på vegg og malt himling. God plass for både sofagruppe og spisestuemøblement. Utgang til balkong på ca. 7 kvm. Delikat, åpen kjøkkenløsning med nøytrale hvite fronter. God benke- og skapplass. Ventilator. Oppvaskkum. Elektrisk solavskjerming på utsiden av stuevinduene.

Balkong:
Utgang fra stuen til solrik vestvendt balkong på ca. 7 kvm. Eier opplyser om gode solforhold. Koselig utsyn mot fellesarealer m.v.

Boder/Garasjeplass:
Boligen har 1 stk egen innvendig bod samt at den disponerer tilgang til 1 stk kjellerbod. Til leiligheten medfølger også 1 stk egen garasjeplass i felles garasjeanlegg, tørrskodd adkomst via heis.

Oppvarming

Elektriske panelovner og varmekabler på bad.

Utstyr

Balkong, elektrisk solavskjerming på utsiden av stuevinduene, terrassevarmer, Riks-tv (standard) og internett, automatsikringer, opplegg for vaskemaskin, gulvvarme på bad, elektriske panelovner, garasjeplass, felles heis i bygget m.m.

Dyrehold

Følgende informasjon om dette er hentet fra borettslagets husordensregler: "Det er kun tillatt å holde hund eller katt hvis man opplyser styret mv. Dyret skal være merket med eiers personalia".

Parkering

Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg følger leiligheten. Ellers parkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Beskaffenhet

Rundt eiendommen finnes et hyggelig og barnevennlig uteområde opparbeidet blant annet med trafikkfrie internveier, plener, koselig beplantning m.m.

Borettslaget

Borettslaget Baglerlunden består av 44 andelsleiligheter og ligger i bydel 1, Gamle Oslo. Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS, og har IN-ordning for nedbetaling av fellesgjeld.

Forretningsfører

OBOS.

IN-Ordning og sikringsfond

Borettslaget har lagt til rette for mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS.

Betingelse borettslagets gjeld

Lånevilkår:
Lånenr: HUS301-11496718 5
Type lån: Annuitet
Restsaldo: kr 39.102.343,-
Restløpetid: 13 år 11 mnd
Antall terminer pr år: 4
Type rente: Flytende
Rente: 1.62% pr 26.07.17

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett ved salg av denne boligen.

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Har du spørsmål vedrørende denne eiendommen eller til annonsen?

Interessenter som har spørsmål vedr. eiendommen eller til annonsen oppfordres til å ta kontakt med ansvarlig megler, Dag Finstad. Tlf. 99 09 98 79 /mail: df@prospekteiendom.no.