Kontakt megler for visning. Super studioleilighet med en attraktiv beliggenhet. Alt nytt i 2013!

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet like ved Store Lungegårdsvann, med kort gangavstand til Bergen sentrum. Store arbeidsplasser som Haukeland- og Haraldsplass Sykehus, Marineholmen, samt det nye finanssenteret i Solheimsviken ligger alle i kort gange fra leiligheten. Bussholdeplass med hyppige avganger inn til sentrum ligger rett over veien, samt bussholdeplass ved Haukeland sykehus som har avganger sørover.

Nærmeste bybanestopp er ved Kronstad. Det er også planlagt at det blir bybanestopp på Møllendal når de bygget ut bybanesporet mot Fyllingsdalen.

Mange gode turmuligheter som rundt Store Lungegårdsvann, langs Svartediket mot Fløyen og Ulriken. Bergens største svømmeanlegg med 50 meters basseng ligger like ved Nygårdstangen. Det er også kort gangavstand til SIB på Årstad.
I området er det flere matbutikker som Kiwi, Bunnpris Gourmet og Rema, like i nærheten. Bunnpris ligger bare noen meter fra boligen og holder åpent på Søndager. Det er også kort avstand til populære spisesteder på Danmarksplass, som Bien og Prego. Meget god beliggenhet for studenter, da leiligheten ligger i gangavstand til Høyskolen, samt BI, UiB og andre instutisjoner i sentrum. Den nye Kunsthøyskolen ligger bare et lite minutt unna.

Området rundt Møllendal er et flott område som er i utvikling med mange nye boligbygg. Attraktiv beliggenhet nær både sentrum og Haukeland!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 37 kvm
Totalt bruksareal: 32 kvm
Totalt primærrom: 32 kvm

Bruksareal:
Leilighet 32 kvm (Entrè/garderobe, bad, stue/kjøkken og sovealkove.

I tillegg disponerer boligen 1 bod på ca 5 kvm i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.05.2017 utført av Jan Frode Larsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Moderne og fin studioleilighet med gode kvaliteter. Hele bygget ble pusset opp i 2013 og leiligheten holder derav en god standard. Selve leiligheten ligger i 2.etg, vendt mot bakgård.
Praktisk og enkel planløsning. Leiligheten inneholder Entré/gang, garderobe, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og sovealkove

Kjøkken:
Pent og moderne kjøkken. Fronter av mørk laminat på underskap og hvite fronter på overskapene. Laminat benkeplate og nedfelt vask i stål. Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, keramisk platetopp og stekovn i høyskap. Ventilator via balansert ventilasjon.

Bad:
Stilrent og lekkert bad. Renovert i 2013 som resten av leiligheten. Fliser på gulv og 2 av veggene. Dusj direkte på gulv m/innfellbare glassdører. Nedfelt servant i møbel m/hvite skuffefronter. Røropplegg til vaskemaskin plassert under benkeplate. Rør-i-rør system. Varmekabler i gulv.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er oppført i mur/betong.

Våtromsrapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 1.547 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Regulering

Boligen ligger i et område regulert til annet byggeområde ihht reguleringsplan "Bergenhus/Årstad Gnr.162 del av bnr 40, 52, 53, 1335 og gnr 4,7 og del av bnr 1, 563, Møllendal vest, Grønneviksøren" datert 19.09.2012. Reguleringsbestemmelser kan besiktiges hos
megler. Kommuneplan og reguleringsplaner kan sees på Bergen kommune sine hjemmesider: www.bergenkommune.no eller ved henvendelse til megler.

Planer i nærheten :

Planid.64970000. BERGENHUS. GNR 163 BNR 577, MØLLENDALSVEIEN 63
Planid. 64040000. BERGENHUS/ÅRSTAD. BYBANEN FRA SENTRUM TIL FYLLINGSDALEN, DELSTREKNING 1, NONNESETER - KRONSTAD
Planid: 10920400. BERGENHUS. GNR 163 BNR 28, MØLLENDALSBAKKEN 1
Planid: 19410001. BERGENHUS. GNR 163 BNR 14, MØLLENDAL ØST, OMRÅDE O1
Planid. 60210000. BERGENHUS. GNR 163 BNR 27 M.FL., MØLLENDALSBAKKEN 6, 7, 9M.FL.
Planid.70000. ÅRSTAD/BERGENHUS. MIDTRE ÅRSTAD
Planid: 15590000 BERGENHUS. KDP FJELLSIDEN SØR

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

163/17 Tilbygg, igangsettelsetillatelse datert 18.03.2015
163/17 Tilbygg, rammetillatelse datert 03.10.2013

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 3.771,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.220 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1180,- pr. mnd. og inkluderer: Forsikring, trappevask, felles strøm, internett, vedlikehold og regnskap.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5494,-pr. år. / 4631 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Next-Gentel som leverandør av internett. Inkludert i felleskostnader.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Enkel adkomst både med bil og til fots. Kommer man med bil; Kjør mot Kalfaret og ta av til høyre ved Hansaparken. Fortsett til Møllendalsveien. Bygningen kommer da på høyre side. Evt ta ned til høyre rett etter rundtkjøringen før du kommer til Haukeland, og følg Møllendalsbakken ned.
Til fots kan man gå via Store Lungårdsvann. Gode bussforbindelser i området.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.