Bergen vest - Stor 3-roms med god planløsning, innglasset altan, flott utsikt og gode solforhold. Parkeringsplass!

Nærområdet

Leiligheten ligger i meget populært og barnevennlig boligområde i Hetlevikåsen. Kun en kort spasertur unna Vestkanten.

Boligblokken har en sørvendt beliggenhet med utsikt over nærområde, Hetlevikstraumen, Grimstadfjorden og Grimstad.

Det er flere barnehager og barne- og ungdomsskoler i nærhet som Vadmyra skole og Mathopen skole.

Det er kort vei til busstopp, dagligvarebutikk, lekeplasser, fotballbane/ballbane, Vadmyrahallen, Olsvikhallen, treningssentre og Håkonsvern.
Området byr også på meget gode tur- og friluftsmuligheter med flotte turløyper i Alvøenskogen og rundt Storavatnet som ligger noen få hundre meter fra boligen.
Bergen sentrum er ca. 10-15 kjøretur unna. 3 min med bil ned til Vestkanten

Standard

Ditt Sted Eiendomsmegling ved Jon-Olav Synnestvedt presenterer Hetlevikåsen 49!

Flott 3-roms leilighet hvor man fra stuen har utgang til en innglasset altan på 7 kvm med utsikt sørover mot Haakonsvern.

Stor stue på 24 kvm med god plass til både sofagruppe og spisebord.
2 soverom med plass til garderobe.
Bad med fliser på gulv, våtromsplater på vegger. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken med hvite fronter hvor det er godt med skap og benkeplass. Integrert stekeovn og platetopp. Ellers frittstående hvitevarer.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Adkomst

Fra Vestkanten følger en veien mot Haakonsvern. Ta opp Mathopsveien ved de gamle bussgarasjene. Følg veien oppover og over i Hetlevikåsen. Boligen ligger på høyre side av veien, som første blokk i bakken opp mot toppen av Hetlevikåsen.
Det vil bli skiltet med Ditt Sted-visningskilt ved annonsert fellesvisning.

Bygninger og byggemåte

Bygningen er iht. vedlagte tilstandsrapport oppført i betong.

Boligen antas fundamentert på faste masser. Grunnmur i støpt betong. Vegger og bærende konstruksjoner er utført i betong. Etasjeskiller i betong. Tak tekket med takbelegg.

For en nærmere beskrivelse henvises det til tilstandsrapport.

På generelt grunnlag oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, og gjerne i samarbeid med fagmann.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Bruttoareal: 86 kvm

1.Etasje: stue, 2 soverom, bad, toalett, kjøkken, entre, gang og vinterhage.

En bod i kjelleren på ca. 5 kvm

Rommene er oppgitt utifra dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarming.
Dersom beboelsesrom ikke har fastmonterte varmekilder på visning følger dette heller ikke med i handelen.

Parkering

En parkeringsplass følger leiligheten.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligblokk iht. reguleringsplan Laksevåg. Loddefjordområdet, Hetlevik, felt 11a datert 21.10.1970. Planid: 40520000. Berøringsgrad 91,2%.

Eiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg i Bergen kommuneplanens arealdel 2010-2021 datert 24.04.2013. Planid: 60910000. Berøringsgrad 100,0%.

Eiendommen ligger innenfor følgende hensynssoner i kommuneplanen:
Flystøy - gul sone, berøringsgrad 100,0%.
Veistøy - gul sone, berøringsgrad 39,2%.

Diverse opplysninger

Borettslag: Furulien Borettslag, Orgnr.: 950554657
Andelsnr.: 5
Andel fellesgjeld: 209000, Total gjeld: 16000000
Forkjøpsrett: ja
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Andelen er tilknyttet Furulien Borettslag, org.nr. 950554657.

Borettslaget består av 71 leiligheter.

Forretningsfører er Obos.

Styreleder er Timothy Derek Balke.

Dyrehold må søkes styre.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumenter for borettslaget kan tilsendes ved henvendelse til megler. Det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Borettslagets samlede fellesgjeld pr 03.07.17 kr 16.000.000,-
Andel av fellesgjeld: 209.000,-
Lånebetingelser: Avdragsfrihet til 01.01.18
Lånegiver: Handelsbanken
Type: Annuitetslån
Rente: 2,3%pa
Forventet nedbetalt: 28 år og 9 mnd

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Det er ikke individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Iht borettslagsloven har styret 20 dager på å behandle søknaden fra søknad er mottatt. Styregodkjenning kan ikke behandles før eventuell forkjøpsrett er avklart. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt. Styret kan ikke nekte godkjenning uten særskilt grunnlag.

Som andelseier i borettslag kan du ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan man overlate bruken av boligen til andre i inntil tre år hvis eier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Som interessent oppfordres man til å sette seg inn i borettslagets vedtekter. Betemmelsen kommer ikke til bruk ved bruksoverlating til familie i oppeller nedgående linje. Konferer med megler ved spørsmål.

Eiendommens utgifter

Månedlige felleskostnader: kr 3.641,-
Felleskostnader inkluderer: kommunale avgifter, utvendig forsikring, utvendig vedlikehold, drift av borettslaget og renter fellesgjeld, grunnpakke på kabel-tv/bredbånd (GET), renhold av fellesarealer og dugnad er også inkl. i fellesutgiften.

Borettslaget har tatt opp et rammelån på 25.000.000,- Borettslaget har i dag tatt ut 16.000.000,-. Dagens fellesgjeld på 16.000.000,- betales det kun renter på frem til 01.01.18, etter endt avdragsfrihet vil felleskostnadene øke. Det er da estimert at fellesutgiftene vil øke med 450 kr pr mnd.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, unntatt andelens fellesgjeld.

Det er tinglyst en servitutt på borettslagets eiendommen. Servitutten vil følge eiendommen og kjøper overtar det solidariske ansvaret for denne sammen med resten av borettslaget.

Det tas forbehold om skrive- og trykkfeil.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Innhent salgsoppgave

Nettannonsen kan være mangelfull, og inneholder ikke alle opplysninger ifm salget. Innhent salgsoppgaven for å få fullstendig salgsdokument. Salgsoppgaven kan lastes ned fra nettannonsen.