Minde - Stor 2-roms leilighet m/altan. Opussingsbehov - For de over 55 år.

Beliggenhet

Grønnestølstunet tilbyr sine beboere sjarmerende, parklignende omgivelser og er et stille, men likevel sentralt
boområde. Leiligheten ligger i øvre del av bebyggelsen mot Løvstakken. Her er det rolige forhold med lite
gjennomgangstrafikk.

Beliggenheten i foten av Løvstakken sikrer gode turforhold like utenfor gatedøren. I tillegg er det ikke langt til
Langeskogen som tilbyr lettere turmuligheter med gruslagte stier. Søndagsturen kan legges hit, og videre til
Langegården. Fra leiligheten kan man også spasere til Kristianborgvannet.

Ved siden av fine turmuligheter byr beliggenheten på kort avstand til hverdagens nødvendigheter. Innen
gangavstand finner du dagligvarebutikk, post kontor, legekontor, frisørsalong, bussholdeplass og egen
servicelinje i borettslaget. Det kan også nevnes at borettslaget har eget felles selskapslokale for beboerne i borettslaget. Dette kan leies til
eget bruk ved eksempelvis bursdager, eller andre samlingsstunder med familien. Ellers kan det brukes som
fellesrom hvis beboerne vil samles til fest eller arrangere diverse aktiviteter.
Samlet sett en utmerket beliggenhet for voksne som ønsker seg en sentral, men fredelig bosituasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 71 kvm
Totalt bruksareal: 65 kvm
Totalt primærrom: 61 kvm

Gang 5 m2
Stue 26,6 m2
Soverom 14 m2
Kjøkken 8,9 m2
Bad 5 m2
Bod 3,6 m2

I tillegg disponerer leiligheten 1 utvendig bod på ca 2,6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.06.2017 utført av Petter Fredriksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Romslig leilighet med trappefri adkomst. Leiligheten har en enkel og god planløsning og fremstår som romslig og lys. God størrelse på rommene. Utgang til altan fra stue.
Leiligheten holder per dags dato en eldre standard og det må påregnes noe oppussing. Så her har man gode muligheter for å sette sitt eget preg på leiligheten.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og betong .

Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med trekledning. Grunnmur i støpt betong. Takkonstruksjon av tre, tekket med takstein av betong. Etasjeskiller i tre

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
TG2 på følgende : Bad, kjøkken, VVS, Vinduer og dører.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Leiligheten har ingen fast p-plass, men borettslaget har mange gjesteparkeringsplasser.

Tomten:

Eiet tomt på 16.715,9 kvm som tilhører borettslaget.

Regulering

Eiendommen er regulert til "offentlig bygg - instutisjon" i henhold til reguleringsplan "Årstad. Gnr.18, Bnr 1, 97, 104, 211 og 214, Grønnestølen." datert 16.03.1978 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Planer i nærheten av eiendommen.

Plan id 64050000 - Fyllingsdalen/Årstad. Bybane fra sentrum til Fyllingsadlen, delstrekning 3, mindemyren-fyllingsdalen.
Plan id 4420100 - Årstad. Gnr 18. bnr.1, 97, 104, 214, Grønnstølen, boliger, parsellhager m.m.
Plan id 30640001 - Årstad. Gnr.18 bnr 214, Grønnestølen.
Plan id 30640000 - Årstad. Gnr.18 bnr 97, minde

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 3.853,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, fondavsetning, renter/avdrag på lån, driftskostnader og forretningsførsel.

Det er ikke opplyst om årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. (Kollektiv grunnpakke) Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 11.896,- pr. 28.06.2017
Andel fellesgjeld er kr 60.849,- pr. 28.06.2017

Total fellesgjeld for boligselskapet er 4.183.862,- pr. 28.06.2017 og lånevilkårene er:
DNB Bank ASA
Rentebetingelser: 2.45% flytende
Lånets løpetid: 31.12.2024 (31 terminer til innfrielse)
Annuitetslån, 4 terminer pr år.

Adkomst

Fra sentrum følger man Fjøsangerveien/E39 ca. 3 km mot Minde. Ta så av til høyre inn på Grønnestølsveien, for
videre å fortsette inn på Fredlundveien. Herfra tar man av til venstre, man befinner seg da på Grønnestølstunet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.