BYÅSEN - Enebolig med utleie - Rolig og attraktivt boområde - Garasje - Tomt 1678kvm - Svært gode solforhold

Meglers vurdering

Meglerhuset Nylander AS v/Ola Mogseth har gleden av å presentere Otto Skirstadsveg 22B.
En innholdsrik enebolig med utleie i et rolig og attraktivt boområde på Byåsen.

- Stor tomt på hele 1678kvm
- Svært gode solforhold
- Lyst og pent kjøkken med takhøye skap
- Romslig stue med god plass for flere sittegrupper
- Delikat baderom med downlights
- Eget vaskerom
- Stor terrasse
- Pent opparbeidet hage med dukkestue, blomster, busker og trær
- Garasje og biloppstillingsplasser på tomten
- Rolig og barnevennlig boområde uten gjennomgangstrafikk
- Gangavstand til flere barnehager, skole, butikk og offentlig kommunikasjon
- Sykkelavstand til St.Olavs

Beliggenhet

Eiendommen har en flott beliggenhet i et særdeles rolig, barnevennlig og attraktivt strøk på Byåsen.
Gangavstand til flere barnehager, skole, butikk og offentlig kommunikasjon.
Kort skolevei til Byåsen Barneskole og sykkelavstand til St.Olavs.
Ellers nært til Bymarka med helårs turterreng, turstier, lysløyper samt friarealene ved Kyvannet og Lianvannet.

Adkomst

Fra Trondheim sentrum kjør vestøver mot Ila, ta opp Byåsvegen og følg denne til du kommer på Havsteinflata, ta inn Stabells veg på venstre hånd. Følg
veien nedover og til venstre inn Otto Skirstadsvei. Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et valmtak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Innhold og Standard

1. etasje
Bad: Flis på gulv, flis og malt panel på vegg. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Bad med servantskap, wc og dusjhjørne og div veggskap.

Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt tapet på vegg. Malte plater i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Gang: Parkett på gulv og panelplater på vegg. Malte plater i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegg. Malte plater i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt tapet på vegg. Malte plater i himling. Garderobeskap og utgang til balkong.

Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegg. Malte plater i himling. Garderobeskap.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Malte plater i himling. Peisovn. Utgang til terrasse og trapp.

Vindfang: Laminat på gulv og malt tapet på vegg.

Garasje:

Kjeller
Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malte plater i himling. Gulvvarme. Bad med dusjkabinett, servantskap, opplegg for vaskemaskin, wc og mekanisk avtrekk.

Vaskerom: Malt overflate på gulv og malte plater og malt mur på vegger. Panel i himling. Vaskerom med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og bereder benk med underkapittel og garderobeskap.

Toalett: Laminat på gulv og malt panel på vegg. Malte plater i himling. Toalett med wc og servantskap.

Kjøkken: Belegg på gulv, og malt overflate og malte plater på vegg samt panel over benkeplate. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og oppvaskkum i benk.

Vindfang: Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malte plater i himling. Garderobeskap og sikringsskap.

Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Trapp og garderobeskap.

Soverom: Laminat på gulv, og malt glassfiberstrie og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Gulvvarme.

Kjellerstue: Laminat på gulv, og malt glassfiberstrie og malt panel på vegg. Malt panel i himling. Gulvvarme og vedovn.

Bod 1: Laminat på gulv og malt mur og panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap og skyvedørsgarderobe.

Bod 2: Laminat på gulv, og malte plater og malt glassfiberstrie på vegg. Malt panel i himling. Varme i gulv.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Tomt

Areal: Ca 1 678 kvm iht matrikkelutskrift.
Gnr. 97 Bnr. 807 (bolig): 1257,2 kvm.
Gnr. 97 Bnr. 814 (tomt): 421,8kvm.
Eierform: Eiet tomt.

Parkering

Parkering i garasje, samt oppstillingsplasser på tomten.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.