Gevingåsen - moderne rekkehus, nydelig utsikt - rolig og barnevennlig.

Meglers vurdering

Lekre rekkehus på toppen av Gevingåsen med vakker utsikt. Smart planløsning. 3 soverom med mulighet for 4, så her er det plass for hele familien. Veranda på begge sider av boligene - både mot nord og syd - noe som gir deg sol fra morgen til kveld.

Moderne og funsksjonelle rekkehus hvor hele andre etasje er benyttet til stue og kjøkken - vinduer på hele ytterveggen både mot nord og syd gir deg godt med naturlig innlys og minimalt med innsyn.
Stuen i 1 etasje har utgang til hage og videre ut til friområde.
Dobbel carport.

For mer informasjon eller visning. Ta kontakt med:
Geir Anderssen - 41 44 10 20
Nils Nordbotn - 91 66 15 19
Ellen Pedersen - 93 48 19 26

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Gevingåsen med nydelig utsikt og mye sol i et rolig og tilbaketrukket område nærhet til store utmarksområder med et utallige stier og turmål.

Gang og sykkelvei til Hellstranda, butikk, flyplass og Hell Stasjon for å nevne noe.

Flott idrettsanlegg på Tønsåsen med kunstgressbane, friidrettsbane og Lånkehallen med de mulighetene dette kan by på.

Det er bussforbindelse over Gevingåsen med tilknytting til blant annet Lånke Skole og Stjørdal stasjon. I tillegg er det gangavstand til bussholdeplass for trafikk til/fra Trondheim.

Adkomst

Fra Værnes følger man gamle E6 opp til toppen av Gevingåsen. Ta første vei til høyre med en gang du kommer på toppen av bakken. Deretter til høyre igjen med en gang. Området for de nye rekkeboligene ligger på venstre side 100 meter lengre fram. Det vil bli skiltet med Nylander skilt.

Byggemåte

Rekkehusene er satt opp i isolert bindingsverk over støpt betongplate. 3-lags isolerglass i vinder, isolert kompakttak. Tek. 2017.

Innhold og Standard

Hall
Himling: Malt gipstak
Vegger: Malte gipsplater.
Gulv: Flis.
Listverk rundt dører og vinduer. Lister på vegg og tak.
Varmekabler 100-120 W/m2

Bad / Vaskerom
Himling: Malt gipstak
Flis på gulv og baderomsplater på vegg.
Vaskekar og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. på vaskerom
Vegghengt WC
Dusjvegger og vegghengt dusjsøyle
Lister overgang tak/vegg:
Varmtvannsbereder 200 liter, sentralstøvsuger, ventilasjonsaggregat Lister overgang tak/vegg.

Stue/trapp og kjøkken
Himling: Malt gipstak
Vegger: Malte gipsplater.
Kjøkken: Se tegning.
Vegg mellom over-underskap: Flis eller stålplater fra kjøkkenleverandør er tilvalg

Gulv: trestavs eikeparkett.
Himling: Malt gipstak
Listverk rundt dører og vinduer
Lister i overgang vegg/tak

Soverom
Himling: Malt gipstak
Vegger: Malte gipsplater
Gulv: trestavs eikeparkett.
Listverk rundt dører og vinduer
Lister overgang tak/vegg

Bad
Himling: Malt gipstak
Vegger: Malte gipsplater
Gulv: Enstavs lys eikeparkett
Vegghengt WC

Enkel vask med speil
Listverk rundt dører og vinduer
Lister overgang tak/vegg

Bod
Himling: Malt gipstak
Vegger: sponplater
Gulv: Enstavs lys eikeparkett.
Listverk rundt dør og vindu
Lister overgang tak/vegg.

Balkong / terrasse
Impregnert terrassegulv.

Oppvarming

El varmekabler i Baderom, vaskerom og hall.

Tomt

Nærmest flat eiendomstomt med noe helling mot nord.

Parkering

Dobbel carport.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Vei
Tilknyttet offentlig vei via private internveier.