Okstad Hageby - Pen halvpart i barnevennlig boområde - Fantastisk utsikt - Gode solforhold - Sentralt

Meglers vurdering

Meglerhuset Nylander v/Ola Mogseth har gleden av å presentere Okstadveien 196. En pen halvpart beliggende i et attraktivt boområde i Okstad Hageby.
Leiligheten har en svært god beliggenhet i boligfeltet som gir en fantastisk utsikt utover Trondheim og fjorden.

- Fantastisk utsikt og gode solforhold
- Nydelig kjøkken med takhøye skap
- Stor og lys stue med god plass for flere sittegrupper
- To lyse og romslige soverom
- Pent flislagt bad med svingbare dusjvegger og gulvvarme
- Parkeringsplass i oppvarmet garasjekjeller
- Svært barnevennlig område med bredt tilbud på barnehager, lekeplasser og uteområder
- Nærhet til flere turområder
- Kort vei til blant annet til City Syd, dagligvarebutikk, kollektivtilbud og idrettsanlegg
- Umiddelbar nærhet til godt kollektivtilbud

Beliggenhet

Leiligheten ligger svært fint til i Okstadvegen, et boligområde sør for Kroppanmarka og nord for Skjetnmarka.
Det er et forholdsvis nytt og moderne boligfelt med landlig og rolig beliggenhet på en høyde som gir nydelig utsikt utover Trondheim og fjorden.
Med sentral beliggenhet i Okstad Hageby har boligen kort veg til det meste av fasiliteter, blant annet til City Syd, dagligvarebutikk, kollektivtilbud og idrettsanlegg.

Leiligheten har umiddelbar nærhet til et godt kollektivtilbud. Buss nr. 43 stopper rett utenfor. Buss nr 3 har hyppige avganger fra Okstadvegen (ca 5 min gange) direkte til blant annet sentrum, st. Olavs, NTNU, Fossegrenda og Lade.
Fra Okstad Hageby er det enkelt å komme seg til de aller fleste Høyskoler og Universitet.
Direktebuss fra Okstadvegen til både NTNU, Handelshøyskolen og sentrum med hyppige avganger.

Fra Okstad Hageby er det kort vei med blant annet egen gangsti til Sjetnmarka hvor det finnes idrettsanlegg og
idrettslag som byr på en rekke muligheter innen blant annet fotball, friidrett, håndball, innebandy og ski.
Sjetne IL er kjent for å drive godt innen flere idretter og har gjennom tidene hatt mange gode resultater å
vise til. I tillegg er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten av Sjetnmarka med blant annet Leirfossen like i nærheten.

Boligen sogner til Okstad barneskole og Sjetne ungdomsskole og ligger i et svært barnevennlig område med
bredt tilbud på barnehager, lekeplasser og uteområder.

Adkomst

Følg Østre Rosten veg fra Tonstadområdet og mot Kroppanmarka. Ta av til høyre inn på Fossestuvegen ved
avkjøring i Kroppanmarka. Deretter første avkjørsel til høyre inn Okstadvegen.
Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Seksjonert boenhet i flermannsbolig av tre. Boligen ligger i 2. etasje med annen boenhet i underliggende etasje.
Bygget har pusset grunnmur på støpt sålefundament og støpt betonggulv i parkeringskjeller.
Isolert bindingsverk i yttervegger.
Etasjeskillere av trebjelkelag.
Boenheten har utgang fra stue til veranda.

Innhold og Standard

Seksjon 4

Kjøkken
Gulv: Parkett
Vegger: Malt, flis over benkeplate
Tak: Malt
Annet: Innredning med integrert stekeovn, koketopp, opplegg for oppvaskmaskin. Avtrekksvifte over kokesone, utgang til veranda.

Bad
Gulv: Flis
Vegger: Flis
Tak: Malt
Annet: Servantskap med servant, svingbare dusjvegger, veggmontert wc, gulvvarme, opplegg for vaskemaskin.

Stue
Gulv: Parkett
Vegger: Malt
Tak: Malt
Annet: Uttak for tv.

Soverom 1
Gulv: Parkett
Vegger: Malt
Tak: Malt
Annet: Garderobeskap.

Soverom 2
Gulv: Parkett
Vegger: Malt
Tak: Malt
Annet: Skyvedørsgarderobe med speildører.

Gang
Gulv: Parkett
Vegger: Malt
Tak: Malt
Annet: Garderobekrok med skap, sikringsskap, takluke til kaldloft, gulvvarme.

Bod
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Malt
Tak: Malt
Annet: Varmtvannstank, rør-i-rør skap, ventilasjonsaggregat.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Tomt

Areal: Ca 1 964 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt eid av sameiet.

Parkering

Parkering og bod: Hver eierseksjon har eksklusiv bruksrett til en garasjeplass samt bod i pkjeller.
Se vedlagte parkeringsvedtekter for mer informasjon samt fordeling av p-plasser og
boder.

B5A har montert el-stikk på noen p-plasser i parkeringskjelleren til B9.
Disse blir fakturert kvartalsvis og etterskuddsvis etter forbruk strøm, nettleie og administrasjonsgebyr.
Særskilt for de med el-stikk: I forbindelse med eierskifter bes det ta kontakt med ansvarlig for
el-bilstikk Andreas Rosmo (andreas.rosmo@dekk1.no) ved avlesning av strømmåleren for elstikk.
Eierskiftegebyr p-plass med el-stikk: Kr 1600,-.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.