Historisk atmosfære møter moderne kvaliteter.

Beliggenhet

Like etter 1. verdenskrig stod arbeiderboligen i Skulebakken 22 klar. Det tilhørte den tids superfosfatfabrikk på Sotra. Et bygg som har vitnet den store utviklingen som har pågått gjennom årenes løp. Mye har forandret seg; superfosfatfabrikken eksisterer ikke lengre - Skulebakken 20 gjør. Nå trolig flottere enn noen gang. Det gjør noe med oss som mennesker når man ser et så fasjonabelt bygg blir godt bevart. Det ligger mye historie på et slikt sted. Historien er bevart, bygget er løftet til dagens standard og åpner igjen dørene for nye eiere. Eiere som vil verdsette historien, og trolig enda høyere verdsette de nye kvalitetene som er tatt inn. Den historiske atmosfæren møter de moderne kvalitetene og skaper et nytt hjem.

Enten man arbeider i Bergen sentrum, Bergen Vest eller på Sotra er beliggenheten i Skulebakken sentral. Kjøreturen til Bergen sentrum tar ca. 20 minutter og bussforbindelsene er gode med reisetid på ca. 30 minutter med 442-bussen som også tar deg til Straume terminal på gode 10 minutter.

Her kan barna gå på barnehage til videregående skole uten å måtte bevege seg veldig langt. For de aller minste er Veksthuset barnehage ca. en kilometer unna, og er en av barnehagene med størst kapasitet med hele fire avdelinger. Når barne blir litt eldre er Liljevatnet skule et godt alternativ, kun minutters gange fra ytterdøren. Danielsen barne- og ungdomskole eller Fjell ungdomskole befinner seg en rask bil-/busstur unna. Av videregående skoler er Sotra og Olsvikåsen de nærmeste.

Området byr på flott natur og skjønne omgivelser. Her kan enkelt velge mellom en tur i skog og fjell eller en dag på sjøen med familien. Ta med hele familien, venner eller kjæresten på båttur ut til "Holmen" og nyt en bedre middag på Cornelius Sjømatrestaurant. Hvem vil du invitere? Det er ellers gode aktivitetstilbud i området. For den som er glad i fotball tilbyr Hjelteryggen skule og Straume idrettsanlegg dette. Man kan også trene innendørs på Sprek og blid både på Straume og Drotningsvik.

Alt du trenger i hverdagen får du både på Sartor og Drotningsvik senter. Jobber du i Bergen er kanskje Drotningsvik det greieste alternativet på vei hjem fra jobb, eller Rema 1000 i Godvik, 5 minutter unna. Hos Matkroken på Hjelteryggen får du også alt du trenger av de daglige matvarene. Sartor senter har 170 virksomheter, og er en del av Sotra Kystby. Her finner du alt fra mote- og interiørbutikker til elektronikkforretninger, hobbybutikker og vinmonopol.

Idéen om en fremtid i en leilighet hvor alt er splitter nytt er noe de aller fleste ønsker seg. Kan det finnes noe som er mer appellerende? Når muligheten først byr seg må man benytte anledningen. Gripe den og skape en fremtid. Det er mange følelser som settes i gang når man skal finne et sted å bo. Det skal føles ordentlig, ryddig og trygt. Det skal oppleves riktig - det skal passe til våre behov. Det er en investering i
fremtiden, til noe som er passende, som oppleves riktig og som er mer tilpasset de ønskene man har uttalt. Man skal finne et hjem som vil forme det livet man har forespeilet seg

37 lokalkjente har vurdert området, og de er enige om følgende:
- Barna kan ferdes trygt i område
- Godt vennskap mellom naboene
- Veldig trygt område
- Veldig god kvalitet på skoler og barnehager
- Lite støynivå
- Godt velholdte veier
- Godt velholdte hager
- Lett å komme seg til gateparkering
- Kollektivtilbudet er veldig bra
- Nærhet til skog og mark
- Shopping,- dagligvare- og serveringstilbud er bra

Området appellerer spesielt til:
- Familier med barn
- Ungt par
- Etablerte
- Godt voksne
- Familier med dyr

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Nærområdet består hovedsaklig av tilsvarende bebyggelse.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger du riksvei 555 på Sotraveien. Følg veien videre og kjør over Sotrabrua. Ca. 200 meter etter Sotrabrua tar du til venstre inn på Langebakken og Mustadvatnet vil komme på din høyre side. Følg veien videre og etter ca. 150 meter tar du til høyre før tunellen og Norwegian Talc as kommer på din høyre side. Etter ca. 50 meter tar du til venstre inn på Skulebakken og etter ca. 200 meter vil leilighetene ligge på venstre side.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Areal: 1 226 kvm,
Eierform: Fellestomt

Byggemåte

Grunn og fundamenter
Boligen er fundamentert med naturstein antatt på fjell.

Gulv på grunn:
Det er støpt gulv på grunn av betong i byggets kjeller.
Gulvet er støpt på EPS (lastbærende isolasjon) og dampsperre av aldringsbestandig plast.

Grunnmur
Vegger mot grunn:
Bygningen har vegger mot grunn av naturstein.

Drenering
Bygningen er tilfylt med drenerende masser. Antar at dreneringen er fra byggeår.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader
Yttervegger:
Boligen har yttervegger av trekonstruksjoner fra byggeår.

Bærende innervegger:
Det er bærende skillevegger av trekonstruksjoner

Ikke-bærende vegger:
Leiligheten har lettvegger av stenderverk, forblendet med gipsplater.

Utvendige overflater:
Fasadene er bekledd med liggende, dobbelfalset trekledning

Vinduer og dører
Vinduer:
Leiligheten har vinduer med 3-lags isolerglass i pvc-karmer fra 2015.

Ytterdører og porter:
Leiligheten har en hvit ytterdør med finert dørblad med brannklasse B30 og lydisolering 35 dB til felles gang.

Innvendige dører:
Leiligheten har hvite, profilerte dører fra Swedoor.

Takkonstruksjon
Bygningen har et valmtak med "kinavipp". Yttertaket er bygget av sperr fra byggeår belagt med
sutaksbord. Utvendig er taket belagt med svarte stålpanner.

Overlys, takluker
Leiligheten har Velux takvindu med isolerglass i pvc-karm.

Renner, nedløp og beslag
Utvendige beslag:
Boligen har takrenner, nedløp og beslag i plast, sort farge.

Terrasse, balkonger, trapper ol
Trapper og ramper:
Felles trapperom med vegger og tak belagt med malte plater, samt tretrapper. Gulvene er belagt med fliser.

Piper og ildsteder
Bygningen har en pipe av teglstein, som er pusset over tak.
Det er ikke montert ildsted i leiligheten.

Etasjeskillere
Frittbærende dekker:
Boligen har etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning:
Leiligheten har et Ikea-kjøkken med hvite fronter, grå, laminert benkeplate, stålvask med skyllekum, fliser over disk, lys over disk, samt innebygd komfyr, platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap.

Innvendige overflater
Overflater på innvendige gulv:
Gulvene i leiligheten er belagt med laminat og fliser.

Overflater på innvendige vegger:
Veggene i leiligheten er bekledd med malt gips og fliser på bad.

Overflater på innvendig himling:
Takene i leiligheten er bekledd med malt gips.

VVS (ventilasjon, varme og sanitær)
Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:
Leiligheten har vannrør av type rør-i-rør, samt avløpsrør av plast.
Stoppekran og fordelingsskap er plassert på bad.

Varme, generelt:
Leiligheten har elektrisk oppvarming med panelovn på kjøkken og på alle soverom. I tillegg er det varmekabler på bad.

Utstyr for varmeinstallasjoner:
Det er montert en 198 liters CTC varmtvannstank i bod i kjeller.

Luftbehandling, generelt:
Leiligheten har mekanisk ventilasjon, med avtrekk på bad og kjøkken, samt diverse ventiler.

Elektriske anlegg
Elkraft, generelt:
Sikringsskap er lokalisert i felles gang og inneholder jordfeilautomater. Hovedsikring på 50A, overspenningsvern, 1 kurs på 25A, samt 11 kurser på 15A.

Belysningsutstyr:
Det er montert downlights i tak i alle rom i leiligheten.

Brannalarm:
Det er montert røykvarsler i tak i gang og i stue.

Diverse utstyr
Innredning og garnityr for våtrom:
Leiligheten har et helflist bad på 7,8 kvm med vegghengt toalett, vask med underskap, høyskap,dusj, lys over speil, spotter i tak, avtrekk i vegg, varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin, samt plass til tørketrommel.

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 12.06.17, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Av innhold følger gang, stue med åpen kjøkkenløsning, to gode soverom og bad/vaskerom.

Areal

Primærrom: 82 kvm,
Bruksareal: 82 kvm,
Bruttoareal: 90 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2 og bad/vaskerom.

P-rom - fordeling pr. rom:
Gang måler 8,0 kvm,
Stue/kjøkken måler 36,6 kvm,
Soverom 1 måler 8,4 kvm,
Soverom 2 måler 20,1 kvm,
Bad/vaskerom måler 7,8 kvm.

Takhøyde måler måler 2,46 meter.
Gulvflate måler 88,5 kvm.

I tillegg:
Leiligheten disponerer en bod som måler 2,7 kvm i felles kjeller.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 12.06.17. Megler har ikke kontrollmålt boligen.
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Når man kommer kjørende til Skulebakken 20 vil man legge merke til den fasjonable boligen. Både boligen og gårdsplassen er holdt i et ryddig og rent uttrykk. Når bilen er parkert på den faste biloppstillingsplassen og man går bort til boligen ser man det pene inngangspartiet. Når man kommer inn i felles gang som er belagt med mørke fliser. En flott tretrapp tar deg opp til øverste etasjen.

I det du kommer over dørstokken blir du møtt av en lys entré. Det er plass til å innrede med smarte oppbevaringssystemer for yttertøy og sko. Det er moderne fargevalg med en lekker gråfarge på veggene og gjennomgående lys en-stavs laminat. Himlingen er lys og er godt utstyrt med spotter.

Gangen leder videre til boligens samlingspunkt, stuen. En stor og luftig stue som gjør innredningsjobben enkel. Det er god plass til å innrede med ønsket størrelse på sofaen og et tilhørende salongbord. Det kommer godt med naturlig lys inn i rommet. Skråtakene gir rommet flotte linjer.

Fra stuen er det åpen kjøkkenløsning. Et stort lyst Ikeakjøkken som har hvite fronter og grå laminert benkeplate. Det er innredet med stålvask med skyllekum, fliser og lys over disk, samt innebygget komfyr, platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. Det er rikelig med boltreplass for den matglade. Virkelig et kjøkken hvor det å lage mat vil være en glede. Det er god plass til å innrede med et spisebord. Også på kjøkkenet kommer det rikelig med naturlig lys fra vinduene.

I denne leiligheten er det i alt to, gode soverom. Hovedsoverommet måler 20,1 kvm og har veldig god plass til å innrede med ønsket sengestørrelse og annet passende møblement. Det er god plass til oppbevaringssystemer for klær. Boligens andre soverom måler 8,4 kvm. Det er god plass til å innrede med seng og pult. Om det skal være et gjesterom, til den minste i familien eller om en venn skal bo der velger man helt selv.

Boligens baderom måler 7,8 kvm. Badet er helfliset og er innredet med vask med underskap og høyskap, dusj og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Det er spotter i tak, samt lys over speil. Det er avtrekk i vegg og selvfølgelig varmekabler i gulv.

Utstyr

-Rør- i rør system
-Spotter
-Fliser
-Mikrobølgeovn
-Kjøle- og fryseskap
-Platetopp
-Komfyr
-Varmekabler i gulv på bad
-Parkering

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming med panelovn på kjøkkenet og på alle soverom.
Varmekabler i gulv på bad.

Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det gjøres oppmerksom på at energimerkingen som er foretatt har tatt høyde for byggeår. Det ble i 2015 skiftet kledning og i den prosess etterisolert med 17-20 cm.

Parkering

Leiligheten har fast biloppstillingsplass på felles tomt.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tilkomst til boligen via privat stikkvei fra offentlig vei.

Sameiet

Sameie: Seksjonssameiet Skulebakken 20-22

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.

Endelig utforming og presisering av vedtekter vil bli utarbeidet i samarbeid med et interimsstyre.
Det vil bli fremlagt forslag til månedlige innbetalinger til felles drift og vedlikehold. Foreløpig stipulerte utgifter er beregnet til kr. 12,- pr. kvm av selger. Det presiseres at endelig fastsettelse av felleskostnader besluttes på stiftelsesmøte/generalforsamling.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Det gjøres oppmerksom på at det ved innbetaling av oppgjøret skal innbetales kr. 5 000,- til oppstartsinnskudd til sameiet.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styregodkjennelse ved overdragelse av leiligheten.

Dyrehold

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.

Forsikring

IF skadeforsikring
Polisenummer: SP698029

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr. 570 358,-
Ligningsverdi som sekundærbolig kr. 1 597 002,-

Ligningsverdien har ikke latt seg innhente og er dermed beregnet ut i fra skatteetatens boligkalkulator. Verdiene kan avvike fra endelig vedtak.

Felleskostnader

Felleskostnader pr.mnd kr. 1 020,-
Felleskostnader inkluderer: Felles forsikring, drift av fellesareal og avsetting til vedlikehold

Foreløpig estimerte felleskosnader pr. mnd er beregnet til kr. 12,- pr. kvm av selger.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Det er ikke fellesgjeld på seksjonen.

Lånevilkår

Det er ikke lån i sameiet.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 2 551,19,- pr. kvartal
Kr. 10 204,76,- pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader

Leilighetene er per tidspunkt ikke bebodd og dermed finnes det ikke et beløp basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Antatte løpende kostnader for leilighetene pr. år 42 944, 76,-
Strøm: ca. kr. 11 000,- pr. år. (estimert beløp)
Kommunale avgifter: kr. ca. 10 204,76,- pr. år (se sepsifikasjon over under kommunale avgifer)
Fellesutgifter: kr. ca. 12 240,- pr. år. (se spesifikasjon over under felleskostnader)
Innboforsikring: ca. 1 500,- pr. år. (estimert beløp)
Kabel-tv og internett: ca. kr. 8 000,- pr. år (estimert beløp).

Beløpene tar utgangspunkt i estimater.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.06.17 som omhandler bruksendring av underetasje, parkeringsplasser, carport, utviding av vei og opparbeiding av uteoppholdsareal.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Utleie

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Ingen servitutter/rettigheter/forpliktelser er tinglyst på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et uregulert område.

Kommuneplan
Arealet er i følge kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse og til bevaring av kulturmiljø.

Innenfor bevarinssonen kulturmiljø H570_2 Knarrevika skal tiltak utformes og lokaliseres slik at de sikrer kulturmiljøet knyttet til Fjell sin tidligere industrihistorie.

Hjemmel: Plan- og bygningsloven § 11-8 bokstav c, (1) og (3).

Øvrig informasjon om omsynssone kapittel 5.8.6

Eiendommens betegnelse

Gnr.40 Bnr.33 Snr.6 i Fjell kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger er regnet som proffesjonell og har ikke anledning til å tegne eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper".

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

Som kunde hos Proaktiv nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Gjensidige Bank. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Gjennom Gjensidige-avtalen tilbyr vi bedre service og vilkår enn de fleste andre steder. Kontakt megler for nærmere informasjon. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for låneformidling.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Informasjon om meglerforetaket

Ansvarlig megler
Kenneth Aadland
Daglig leder/jurist/MBA NHH/Megler MNEF
Mob: 93 00 23 25
Mail: kaa@ proaktiv.no

Megler
Andrea Birkeland
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 91 65 60 21
Mail: andrea.birkeland@proaktiv.no