Bolig med praktfull sjøutsikt. Hedlo- Kolltveit. 

Innhold:

Boligen er på to plan og inneholder:

Underetasjen: Trappegang, vaskerom, innredet kontor, bad/wc og 2 soverom.
Sportsbod.

Første etasje: Entre/gang, trappehus, bad/wc, kjøkken og stue.

Koffertloft.

Terrasse/ altan på sørsiden på ca. 30 kvm.
Terrasseplatting mot øst på ca. 24 kvm.

Standard:

En lys og trivelig bolig med god planløsning.

Gulv: Parkett og belegg.
vegger: malt glassfibestrie, tapet, panel og brystningspanel. Fliser på vaskerom og bad i underetasjen.

Ny kledning på sørveggen i 2007.

Badet i underetasjen er fra perioden 2010-2014 og har fliser på gulv og vegger. Baderomsmøbel, toalett og dusj.

Badet i første etasje har belegg på gulv og tapet på vegger. Baderomsinnredning, toalett og badekar med dusj. Opplegg for vaskemaskin.

Vaskerom med fliser på gulv og vegger. Mekanisk avtrekk. Sanitærutstyr er skyllekar i stål og varmtvannbereder. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Utvidet med ekstra kjøkkenbenk i 1998.
Laminert benkeplate. God plass til kjøkkenbord.

Nymalte gjerder.

Det henvises forøvrig til den vedlagte tilstandsrapport.

Fyring/Oppvarming:

Gulvvarme i badene og vaskerom. Peisovn.

Beliggenhet:

Boligen har en sentral beliggenhet i et etablert boligfelt på Knappskog.
Boligen ligger helt fremst mot sjøen og har en praktfull utsikt.
Hagen er godt skjermet for innsyn. Området er meget barnevennlig med ballbinge like i nærheten og gangavstand til barneskole og barnehage. Det er kort avstand til flotte turområder, sjøen og badeplass i Grotvika.
Fra eiendommen er det ca 5-6 minutters kjøring til Straume og Sartor senter. Kun få minutters kjøring til Ågotnes der man finner en rekke servicetilbud og store industriarbeidsplasser. Ca. 25 minutters kjøring til Bergen.

Adkomst:

Fra Sartor senter kjører man videre ut og gjennom Kolltveittunnelen. Ta deretter av til høyre og følg
Skjærgårdsvegen til man tar av til høyre mot Hedlo.
Boligen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisning.

Parkering:

Parkering rett utenfor på felles parkeringsplasser.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Underetasjen: Trappegang, vaskerom, innredet kontor, bad og soverom.

Første etasje: Entre/gang, trappehus, kjøkken og stue.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Da dette er et dødsbo, og de som står for salget av eiendommen har begrenset kjennskap til eiendommens stand, oppfordres kjøper særskilt til å undersøke boligen grundig.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Beskaffenhet:

Felles eiet tomt som er opparbeidet og beplantet.