Risen, Åndalsnes - Sjarmerende fritidseiendom i naturskjønne omgivelser

Kort om eiendommen:

Idyllisk beliggenhet i Romsdalen med fantastiske naturområder i tilknytning til eiendommen.
Få minutters gange til Raumaelva med fiske og bademuligheter. Turområder med blant annet "Gamle Kongevegen" rett ved. Se også: http://www.visitandalsnes.com. Stor flott opparbeidet tomt med plen og beplantning. Det er plantet epletrær, jordbær, solbær- og ripsbusker. Fin usjenert uteplass bak låve med langbord til ca 20 personer, og flere andre koselige uteplasser.

Innhold:

Eiendommen består av ett bolighus, ett steinfjøs, en låve og en liten dukkestue.

Bolighus:
1. etasje: Gang, spisestue, grovkjøkken, kjøkken, stue og bibliotek.
Loft: Gang, 3 soverom og uinnredet rom.

Steinfjøs: Hagebod, fjøs, vedsjul, carport med bod i bakkant.

Låve: Stall, malerbod, utedo, utebod og låve oppe.

Standard:

Det ble innstallert nytt elekstrisk anlegg i huset i 2000. Det er ikke bad og toalett i boligen men utedo. Det er lagt opp vannrør fra kjeller til 2. etasje men det er ikke laget bad.

Låven har ett bruttoareal på ca 144 kvm og steinfjøs ett areal på ca 192 kvm.

Våningshuset er av tømmer og det er tregulv på alle gulv, tak og vegger. Huset er innredet i "gammel" stil og tømmeret er bevart på veggene.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Beliggenhet:

Idyllisk beliggenhet i Romsdalen med fantastiske naturområder i tilknytning til eiendommen. Få minutters gange til Raumaelva med fiske og bademuligheter. Turområder med blant annet "Gamle Kongevegen" rett ved. Se også: http://www.visitandalsnes.com

Adkomst:

Avkjøring fra hovedvei på Horgheim, rett før Marstein, ca. 17 km. fra Åndalsnes sentrum og 4,5 km fra "Trollveggen".

Parkering:

Parkering for en bil i steinfjøs. Godt med parkeringsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann Bjørn Olav Brevik.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring for våningshuset i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.

Beskaffenhet:

Stor opparbeidet tomt med plen og beplantning. Det er epletrær og ripsbusker. Usjenert uteplass bak låve med langbord til ca 20 personer, og flere andre koselige uteplasser.
Rasområdet "Mannen" ligger ikke så langt i fra eiendommen.